拆遷補償主體貴還是裝修,房屋裝修與不裝修補償區別,房屋拆遷安置，對聘請專業評估機構對拆遷房屋進行評估，其中包括房屋的裝修部分，如果房屋經過裝修，相關裝修部分的損失，會計算在拆遷補償范圍之內，并且根據裝修投入的不同，相關裝修部分的補償也不同。
房屋拆遷安置，對聘請專業評估機構對拆遷房屋進行評估，其中包括房屋的裝修部分，如果房屋經過裝修，相關裝修部分的損失，會計算在拆遷補償范圍之內，并且根據裝修投入的不同，相關裝修部分的補償也不同。
房屋拆遷時屋內裝修如何補償
1、對房屋進行拆遷時，房屋的裝修費用可以獲得補償，但不是單獨對裝修費用進行補償，而是計算在房屋價值補償中。2、房屋拆遷補償項目如下：（1）被征收房屋價值的補償;（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
拆遷時房屋裝修費用是否可以得到補償
在拆遷時，房屋裝飾裝修費用是不給予補償的。房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。但是，對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數額，可以先由拆遷人和被拆遷人協商確定；如果協商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。
房屋置換與拆遷補償區別
房屋置換和拆遷補償，屬于不同的拆遷安置方式，通俗講，房屋置換就是按照原先房產證面積按照一定比例進行房屋拆遷安置，仍然以房屋進行安置，拆遷補償一般認為屬于貨幣補償，按照不低于拆遷公告時同等地段的房產價格，進行支付貨幣補償。
租賃房子裝修拆遷能否有補償
承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補償款。如果租賃雙方在房屋租賃合同中明確約定房屋拆遷之時，承租人應獲得補償的，按照合同約定處理。如雙方未在房屋租賃合同中明確約定拆遷補償方式，租賃雙方可進一步協商相關事宜，并簽署相關協議。
租賃房子裝修拆遷是否有補償
承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補償款。如果租賃雙方在房屋租賃合同中明確約定房屋拆遷之時，承租人應獲得補償的，按照合同約定處理。如雙方未在房屋租賃合同中明確約定拆遷補償方式，租賃雙方可進一步協商相關事宜，并簽署相關協議。
該內容由 顧超律師 和 律說律答 共創回答以上問題解答如下：
如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關于裝修費用在退租的時候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協商處理。如果租賃合同中的當事人沒有約定裝修的費用補償問題，那么出租人沒有義務補償。但是你可以將房屋恢復原狀。
房屋裝修補償的有關規定
以上問題解答如下：
如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關于裝修費用在退租的時候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協商處理。如果租賃合同中的當事人沒有約定裝修的費用補償問題，那么出租人沒有義務補償。但是你可以將房屋恢復原狀。
房屋裝修補償標準表
在拆遷時，房屋裝飾裝修費用應該給予補償。
1、住宅裝修賠償標準統一為一般性裝修標準，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。
2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標準加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠償。
3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。
評估方式：
1、各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。
2、國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。
3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。
2022年房屋裝修補償的有關規定知道嗎
以上問題解答如下：
如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關于裝修費用在退租的時候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協商處理。如果租賃合同中的當事人沒有約定裝修的費用補償問題，那么出租人沒有義務補償。但是你可以將房屋恢復原狀。
城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些
房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。
城市房屋拆遷裝修評估補償有對評估機構，評估標準等相關規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
城市房屋拆遷裝修評估補償法律規定有哪些
房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。
城市房屋拆遷裝修評估補償有對評估機構，評估標準等相關規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。
對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
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如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關于裝修費用在退租的時候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協商處理。如果租賃合同中的當事人沒有約定裝修的費用補償問題，那么出租人沒有義務補償。但是你可以將房屋恢復原狀。
房屋裝修補償標準表
在拆遷時，房屋裝飾裝修費用應該給予補償。
1、住宅裝修賠償標準統一為一般性裝修標準，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。
2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標準加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠償。
3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。
評估方式：
1、各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。
2、國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。
3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。
城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些
房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。
城市房屋拆遷裝修評估補償有對評估機構，評估標準等相關規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
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房屋交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。
城市房屋拆遷裝修評估補償有對評估機構，評估標準等相關規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。
對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋裝修延期違約金要怎么算，房屋裝修防水怎么做
房屋裝修延期違約金按照合同約定計算。如果合同沒有約定的,一般按照違約造成的損失計算。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
【法律依據】
《民法典》第五百八十四條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
法律分析：合法。由于簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒有違反法律規定的，并且雙方對裝修款補償條款沒有異議的，合同是有效的。該項制度的規定，是保障平等民事主體在民事活動中合法民事權益的具體體現之一。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
一、裝修好的房屋與裝修差的房屋,拆遷補償一樣合法嗎
拆遷房屋時，房屋不同裝修補償的數額應該不一樣的，所以房屋裝修好和裝修差，補償數額是不一樣肯定是不合法的，當事人對補償有異議的，可以提起行政訴訟。
二、相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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投稿：祁濤
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