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有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)氖掠烧f(shuō)明，拆遷補(bǔ)償款案由怎么寫？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-30 10:54:50
作者：
圣運(yùn)律師
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有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)氖掠烧f(shuō)明,一般拆遷補(bǔ)償款案由怎么寫,拆遷補(bǔ)償款糾紛的案由應(yīng)當(dāng)明確描述糾紛的性質(zhì)和基本情況。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償款糾紛的案由可以表述為“拆遷補(bǔ)償款糾紛”或“房屋征收補(bǔ)償款糾紛”。在書寫案由時(shí)，可以進(jìn)一步細(xì)化描述，例如：如果糾紛主要

有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)氖掠烧f(shuō)明，拆遷補(bǔ)償款案由怎么寫？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)氖掠烧f(shuō)明,一般拆遷補(bǔ)償款案由怎么寫

拆遷補(bǔ)償款糾紛的案由應(yīng)當(dāng)明確描述糾紛的性質(zhì)和基本情況。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償款糾紛的案由可以表述為“拆遷補(bǔ)償款糾紛”或“房屋征收補(bǔ)償款糾紛”。

在書寫案由時(shí)，可以進(jìn)一步細(xì)化描述，例如：如果糾紛主要圍繞拆遷補(bǔ)償款的數(shù)額或支付方式，可以寫為“拆遷補(bǔ)償款數(shù)額及支付糾紛”；如果涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行問題，可以寫為“拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行糾紛”。

重要的是，案由應(yīng)準(zhǔn)確反映案件的核心爭(zhēng)議點(diǎn)，以便于法院和相關(guān)當(dāng)事人理解案件的基本情況和爭(zhēng)議焦點(diǎn)。同時(shí)，在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體的法律法規(guī)和程序要求，詳細(xì)闡述案件的事實(shí)、理由和法律依據(jù)。

請(qǐng)注意，以上提供的案由僅供參考，具體案由應(yīng)根據(jù)案件的實(shí)際情況和法律程序的要求進(jìn)行確定。如有需要，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律建議。

二、拆遷補(bǔ)償款案由怎么寫？

征地補(bǔ)償款立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛案由

按照最高法《民事案件案由規(guī)定理解與適用》的規(guī)定，

一級(jí)案由為物權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛；

二級(jí)案由相對(duì)應(yīng)確定為用益物權(quán)組織和合同糾紛；

三級(jí)案由相對(duì)應(yīng)確定為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛和農(nóng)村土地承包合同糾紛。

一、民事訴訟的案由是怎樣的

民事案件案由主要是指以民法理論為基礎(chǔ)對(duì)民事法律關(guān)系進(jìn)行的分類。結(jié)合現(xiàn)行立案、審判實(shí)際，將民事案件案由分為一級(jí)案由十大類，如人格權(quán)、物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛等;在第一級(jí)案由項(xiàng)下細(xì)分為四十三類案由，作為第二級(jí)案由，如婚姻家庭、所有權(quán)、合同、勞動(dòng)爭(zhēng)議、與公司有關(guān)的糾紛等。確定民事案件案由時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)問題首先，在立案和審判過程中，確定民事案件案由，只能適用2011年2月18日起施行的，由最高人民法院頒布的修改后的《民事案件案由規(guī)定》，不得擅自編造案由，如果出現(xiàn)應(yīng)當(dāng)規(guī)定為新的第三級(jí)或第四級(jí)案由，可以及時(shí)層報(bào)最高人民法院，由最高人民法院整理、篩選、補(bǔ)充相關(guān)的案由。其次，一審法院在立案和審判過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)訴爭(zhēng)的民事法律關(guān)系的性質(zhì)或依據(jù)確認(rèn)之訴、形成之訴的標(biāo)準(zhǔn)，先從新《民事案件案由規(guī)定》列出的第四級(jí)案由中選擇；第四級(jí)案由沒有規(guī)定的，依次類推，則適用第三級(jí)案由；再?zèng)]有，則可以直接適用第二級(jí)案由，直至第一級(jí)案由。

二、房屋買賣糾紛注意問題

隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。《規(guī)定》此次修改，將房屋買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同單列出來(lái)作為一個(gè)獨(dú)立的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品房買賣的合同糾紛都作為第四級(jí)案由。而伴隨保障性住房建設(shè)力度的加大、城市化進(jìn)程的加速，經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村房屋的買賣也逐年增多，《規(guī)定》增加了經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛、農(nóng)村房屋買賣合糾紛同作為第四級(jí)案由。

需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨(dú)立的第四級(jí)案由，就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。

三、如何正確確定民事案件案由？

（一）民事案件案由一般地是根據(jù)當(dāng)事人主張的民事法律關(guān)系的原始性質(zhì)來(lái)確定，但是很多時(shí)候有的當(dāng)事人書寫的事實(shí)與案件的真實(shí)事實(shí)并不一直，這就需要我們的臉部分嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行審查，確保案由的準(zhǔn)確，為保證案由的高度概括和簡(jiǎn)潔明了，民事案件案由的表述方式原則上確定為法律關(guān)系性質(zhì)加糾紛，如道路交通事故人身?yè)p害賠償糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛。

（二）確定民事案件案由時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)問題

首先，在立案和審判過程中，確定民事案件案由，由最高人民法院頒布的修改后的《民事案件案由規(guī)定》，不得擅自編造案由，如果出現(xiàn)應(yīng)當(dāng)規(guī)定為新的第三級(jí)或第四級(jí)案由，可以及時(shí)層報(bào)最高人民法院，由最高人民法院整理、篩選、補(bǔ)充相關(guān)的案由。

其次，一審法院在立案和審判過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)訴爭(zhēng)的民事法律關(guān)系的性質(zhì)或依據(jù)確認(rèn)之訴、形成之訴的標(biāo)準(zhǔn)，先從新《民事案件案由規(guī)定》列出的第四級(jí)案由中選擇；第四級(jí)案由沒有規(guī)定的，依次類推，則適用第三級(jí)案由；再?zèng)]有，則可以直接適用第二級(jí)案由，直至第一級(jí)案由。

再者，同一訴訟中，涉及兩個(gè)以上的法律關(guān)系，屬于主從關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)以主法律關(guān)系來(lái)確定案由，但當(dāng)事人僅以從法律關(guān)系起訴的，則以從法律關(guān)系來(lái)確定案由；不屬于主從法律關(guān)系的，則按訴爭(zhēng)的兩個(gè)以上民事法律關(guān)系確定并列的兩個(gè)案由。

三、拆遷補(bǔ)償款糾紛案由

法律分析：按照最高法《民事案件案由規(guī)定理解與適用》的規(guī)定，一級(jí)案由為物權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛；二級(jí)案由相對(duì)應(yīng)確定為用益物權(quán)組織和合同糾紛；三級(jí)案由相對(duì)應(yīng)確定為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛和農(nóng)村土地承包合同糾紛。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、高速停車怎么處罰

法律分析：1、房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償；

2、被征收人搬家的費(fèi)用；

3、臨時(shí)安置的費(fèi)用；

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、拆遷補(bǔ)償款一般由誰(shuí)支付

法律分析：用地單位將款項(xiàng)打到政府的帳上,再轉(zhuǎn)由政府支付給當(dāng)事人。

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。