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土地使用權(quán)收回的情形包括什么，一、土地使用權(quán)收回的情形包括什么1、以下情形可以收回土地使用權(quán)：（1）公共利益需要確需使用土地的；（2）土地使用期限屆滿未續(xù)期的；（3）因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的；（4）地核準(zhǔn)報(bào)廢的；（5）不按批準(zhǔn)

土地使用權(quán)收回的法定事由?土地使用權(quán)收回的情形包括什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地使用權(quán)收回的情形包括什么

1、以下情形可以收回土地使用權(quán)：

（1）公共利益需要確需使用土地的；

（2）土地使用期限屆滿未續(xù)期的；

（3）因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地的；

（4）地核準(zhǔn)報(bào)廢的；

（5）不按批準(zhǔn)用途使用土地的；

（6）未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的；

（7）采取非法手段騙取批準(zhǔn)的；

（8）因司法部門沒收所有財(cái)產(chǎn)收回土地的。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》

第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

(一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(四)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

依照前款第(一)項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

1、《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

2、《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會(huì)向村民會(huì)議負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。村民會(huì)議每年審議村民委員會(huì)的工作報(bào)告，并評(píng)議村民委員會(huì)成員的工作；村民會(huì)議由村民委員會(huì)召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議。

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