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房屋拆遷裝修裝飾補償內(nèi)容,房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)表:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-01 19:17:01
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷裝修裝飾補償內(nèi)容,房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)表 ,法律分析:在拆遷時,房屋裝飾裝修費用應(yīng)該給予補償。1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn),已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中,不再對住宅裝修的差異性另行評估。

房屋拆遷裝修裝飾補償內(nèi)容,房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)表:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房屋拆遷裝修裝飾補償內(nèi)容,房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)表

法律分析:

在拆遷時,房屋裝飾裝修費用應(yīng)該給予補償。

1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn),已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中,不再對住宅裝修的差異性另行評估。

2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價13%差異性裝修賠償,則另給予差價賠償。

3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償,則退回多付的賠償額。

評估方式:

1、各地在制定評估細(xì)則時,在確定房屋成新時以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計算時均應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。

2、國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價中,只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨評估。

法律依據(jù):

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 第三十四條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間,對公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)表

法律分析:在拆遷時,房屋裝飾裝修費用應(yīng)該給予補償。

1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn),已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中,不再對住宅裝修的差異性另行評估。

2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價13%差異性裝修賠償,則另給予差價賠償。

3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償,則退回多付的賠償額。

評估方式:

1、各地在制定評估細(xì)則時,在確定房屋成新時以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計算時均應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。

2、國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價中,只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨評估。

法律依據(jù):《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 第三十四條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間,對公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、房屋拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,房屋拆遷的應(yīng)當(dāng)補償房屋價值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)取?/p>

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析:拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、房屋裝修工程補償標(biāo)準(zhǔn)

在拆遷時,房屋裝飾裝修費用應(yīng)該給予補償。

1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn),已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中,不再對住宅裝修的差異性另行評估。

2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價13%差異性裝修賠償,則另給予差價賠償。

3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償,則退回多付的賠償額。

評估方式:

1、各地在制定評估細(xì)則時,在確定房屋成新時以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計算時均應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。

2、國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。

3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價中,只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨評估。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十四條裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間,對公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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文章來源參考:【頭條】房屋拆遷裝修裝飾補償內(nèi)容,房屋裝修拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿:梁煜

內(nèi)容審核:趙正群律師

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