高鐵新城拆遷補償方法,新圩紅衛村拆遷計劃,新圩紅衛村的拆遷計劃將遵循一系列明確的法律程序和規定。以下是該拆遷計劃可能涉及的主要環節：一、拆遷準備階段縣級以上地方人民政府擬申請征收新圩紅衛村土地的，需依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
新圩紅衛村的拆遷計劃將遵循一系列明確的法律程序和規定。以下是該拆遷計劃可能涉及的主要環節：
一、拆遷準備階段
縣級以上地方人民政府擬申請征收新圩紅衛村土地的，需依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。
政府在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，內容涵蓋征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等，以聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
二、拆遷實施階段
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，確保拆遷計劃符合公共利益需要，如危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建等。
房屋征收部門依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條，對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，并在房屋征收范圍內向被征收人公布調查結果。
縣級以上地方人民政府組織有關部門測算并落實有關費用，與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置協議。無法達成協議的，應在申請征收土地時如實說明。
三、拆遷完成階段
完成所有前期工作后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
拆遷人應在拆遷期限內完成拆遷工作，并及時向被拆遷人支付補償費用。
在整個拆遷過程中，政府將確保程序的合法性和透明度，以維護公共利益和被拆遷人的合法權益。
法律分析：寧鄉堅持“規劃先行”理念，不斷加強規劃編制、管理、監督，高起點規劃、高標準打造、高效率推進六大片區（高鐵新城片區、白馬片區、中央商務片區、方特片區、金洲片區、溈水灣片區）建設，不斷優化城市格局，全面提升城市品質，城市規劃建設實現歷史性突破。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
寧鄉堅持“規劃先行”理念，不斷加強規劃編制、管理、監督，高起點規劃、高標準打造、高效率推進六大片區（高鐵新城片區、白馬片區、中央商務片區、方特片區、金洲片區、溈水灣片區）建設，不斷優化城市格局，全面提升城市品質，城市規劃建設實現歷史性突破。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
寧鄉堅持“規劃先行”理念，不斷加強規劃編制、管理、監督，高起點規劃、高標準打造、高效率推進六大片區（高鐵新城片區、白馬片區、中央商務片區、方特片區、金洲片區、溈水灣片區）建設，不斷優化城市格局，全面提升城市品質，城市規劃建設實現歷史性突破。
一、房屋產權調換協議怎么寫
被征收房屋使用人的房屋調換地點，應當根據城市規劃對建設地區的要求和建設工程的性質，按照有利于實施城市規劃和城市舊區改建的原則確定。因為城市的建設必須符合城市規劃，只有這樣才能因此決定能否實現原地安置受城市規劃的制約。從征收法律規范的規定來看，目前的相關法規對征收產權調換用房的地點規定并不明確，但這并不意味著在審判實踐中對這種案件的處理就沒有法律依據。當補償協議訂立后，一方當事人如果不履行補償協議約定的義務，另一方當事人可以依法提起訴訟。征收人應當就征收安置的地點問題與被征收人依據相關規定進行協商并達成書面協議。反過來說，被征收人有權利參與征收安置用房的地點的選擇，只不過要依據相關法律規定與征收人進行協商這個問題。
二、打圍墻算是違章建筑嗎
打圍墻如果有建房許可證的，不算違法建筑。如果沒有得到審批，沒有相關資質的，屬于違法建筑。違法建筑是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施。影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。
三、十四五規劃的重點項目
1.完善科技創新體制機制，全會提出，堅持創新在我國現代化建設全局中的核心地位，把科技自立自強作為國家發展的戰略支撐，面向世界科技前沿、面向經濟主戰場、面向國家重大需求、面向人民生命健康，深入實施科教興國戰略、人才強國戰略、創新驅動發展戰略，完善國家創新體系，加快建設科技強國。要強化國家戰略科技力量，提升企業技術創新能力，激發人才創新活力。
2.加快數字化發展全會提出，加快發展現代產業體系，推動經濟體系優化升級。堅持把發展經濟著力點放在實體經濟上，堅定不移建設制造強國、質量強國、網絡強國、數字中國，推進產業基礎高級化、產業鏈現代化，提高經濟質量效益和核心競爭力。要提升產業鏈供應鏈現代化水平，發展戰略性新興產業，加快發展現代服務業，統籌推進基礎設施建設，加快建設交通強國，推進能源革命。
3.拓展投資空間，全會提出，形成強大國內市場，構建新發展格局。堅持擴大內需這個戰略基點，加快培育完整內需體系，把實施擴大內需戰略同深化供給側結構性改革有機結合起來，以創新驅動、高質量供給引領和創造新需求。要暢通國內大循環，促進國內國際雙循環，全面促進消費。
4.建設高標準市場體系，全會提出，全面深化改革，構建高水平社會主義市場經濟體制。堅持和完善社會主義基本經濟制度，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，更好發揮政府作用，推動有效市場和有為政府更好結合。要激發各類市場主體活力，完善宏觀經濟治理，建立現代財稅金融體制，建設高標準市場體系。
5.全面推進鄉村振興，堅持把解決好“三農”問題作為全黨工作重中之重，走中國特色社會主義鄉村振興道路，全面實施鄉村振興戰略，強化以工補農、以城帶鄉，推動形成工農互促、城鄉互補、協調發展、共同繁榮的新型工農城鄉關系，加快農業農村現代化。要保障國家糧食安全，提高農業質量效益和競爭力，實施鄉村建設行動，深化農村改革，實現鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接。
6.推進區域協調發展和新型城鎮化堅持實施區域重大戰略、區域協調發展戰略、主體功能區戰略，健全區域協調發展體制機制，完善新型城鎮化戰略，構建高質量發展的國土空間布局和支撐體系。要構建國土空間開發保護新格局，推動區域協調發展，推進以人為核心的新型城鎮化。
7.提高國家文化軟實力，堅持馬克思主義在意識形態領域的指導地位，堅定文化自信，堅持以社會主義核心價值觀引領文化建設，加強社會主義精神文明建設，圍繞舉旗幟、聚民心、育新人、興文化、展形象的使命任務，促進滿足人民文化需求和增強人民精神力量相統一，推進社會主義文化強國建設。要提高社會文明程度，提升公共文化服務水平，健全現代文化產業體系。
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《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：2021年，黃興鎮將按照“安、征、建”思路，圍繞會議會展城、現代市場群和融城小鎮三大片區，優先安排政府投資計劃項目、重點推進財政土地收益出讓項目、加速推進團購房源項目、全力保障省市縣重大項目、持續推進續拆項目、積極推進新啟動項目、提前謀劃先拆后批項目。
法律依據：《城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則》
第二條 拆遷補償、安置協議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系所訂立的協議。
第三條 拆遷補償、安置協議公證是公證處依法證明當事人簽訂拆遷補償、安置協議真實、合法的行為。
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投稿：畢菲諾
內容審核：李站波律師
