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農(nóng)戶拆遷補(bǔ)償案,晉城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策具體內(nèi)容?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-12-06 01:07:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)戶拆遷補(bǔ)償案,山西晉城案例:征收補(bǔ)償被截留,被征收人該怎么辦,案情簡(jiǎn)介 張先生等8人都是晉城市某區(qū)葦匠村村民,一共承包了11.87畝土地。2016年3月20日左右,晉城市某區(qū)政府通知張先生等8人稱,其承包經(jīng)營(yíng)的集體土地將要被征收

農(nóng)戶拆遷補(bǔ)償案,晉城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策具體內(nèi)容?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、農(nóng)戶拆遷補(bǔ)償案,山西晉城案例:征收補(bǔ)償被截留,被征收人該怎么辦

案情簡(jiǎn)介
      張先生等8人都是晉城市某區(qū)葦匠村村民,一共承包了11.87畝土地。2016年3月20日左右,晉城市某區(qū)政府通知張先生等8人稱,其承包經(jīng)營(yíng)的集體土地將要被征收。
      為了解征地情況,張先生等人申請(qǐng)政府信息公開(kāi),了解到在2016年3月23日由財(cái)政所直接撥付給葦匠村的補(bǔ)償款為11762842元。
      2017年5月,葦匠村委書(shū)記在沒(méi)有召開(kāi)村民會(huì)議,也沒(méi)有任何書(shū)面分配方案或決議的情況下,直接以每畝12000元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將征地補(bǔ)償費(fèi)用分配給被征地農(nóng)戶,相當(dāng)于張先生等人只分配到了1/10的補(bǔ)償款。
      張先生等人認(rèn)為,葦匠村村委會(huì)以及莊辦事處強(qiáng)制低標(biāo)準(zhǔn)分配的行為嚴(yán)重違法,遂于2018年6月28日向晉城市某區(qū)農(nóng)業(yè)委員會(huì)申請(qǐng)依法履行監(jiān)督管理職責(zé),但農(nóng)委會(huì)卻在超過(guò)法定期限內(nèi)仍未對(duì)該申請(qǐng)予以答復(fù)。
      于是,張先生等人又向晉城市某區(qū)政府提起行政復(fù)議,政府作出的《行政復(fù)議決定書(shū)》卻駁回了張先生等人的復(fù)議請(qǐng)求。
      張先生等8人不服,遂提起訴訟,但“屋漏偏逢連夜雨,船遲又遇打頭風(fēng)。”一審法院的判決認(rèn)為,張先生等人的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有法律依據(jù),判決駁回了他們的訴請(qǐng)。
      隨后,張先生等人在王金龍律師團(tuán)隊(duì)的帶領(lǐng)下繼續(xù)上訴到高級(jí)人民法院。
      經(jīng)過(guò)近2年的等待,最終,高院撤銷了一審判決以及晉城市某區(qū)政府作出的《行政復(fù)議決定書(shū)》。
【在明說(shuō)法】
      本案中,在明律所的王金龍律師團(tuán)隊(duì)幫助被征地農(nóng)民成功解決了土地補(bǔ)償款被村委會(huì)違法截留的問(wèn)題。
      事實(shí)上,此類現(xiàn)象在現(xiàn)實(shí)中屢見(jiàn)不鮮。那么,村委會(huì)真的可以擅自決定征地補(bǔ)償款的分配份額嗎?
      其實(shí),在征地項(xiàng)目中,村委會(huì)的角色更多的是協(xié)助縣級(jí)自然資源主管部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處辦理具體事務(wù),并不享有“行政管理職權(quán)”,更不能以自己的名義控制征地補(bǔ)償款項(xiàng)的流向。
      值得一提的是,《土地管理法(2019修正)》第48條規(guī)定了5類法定補(bǔ)償項(xiàng)目,即1土地補(bǔ)償費(fèi);2安置補(bǔ)助費(fèi);3農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償費(fèi);4其他土地、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);5被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。其中,第5項(xiàng)是所有補(bǔ)償中最為重要的一塊,但也是征地補(bǔ)償款中最容易被盯上的主要部分。
      因此,在明律所提醒被征收人,在征收過(guò)程中,需要積極監(jiān)督征地補(bǔ)償?shù)牧飨騿?wèn)題,當(dāng)遇到征收補(bǔ)償款被截流的情況,應(yīng)盡快的咨詢專業(yè)的拆遷律師,盡快拿到本應(yīng)屬于自己的征地補(bǔ)償。

二、晉城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策具體內(nèi)容?

晉城市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式:

一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;

二、貨幣補(bǔ)償。晉城市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:

一、晉城市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,可以向復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

二、晉城市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元平方米,按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元平方米計(jì)算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自第25個(gè)月起每月增加100%

三、晉城市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

四、晉城市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),因地各一,但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性,是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五、晉城市房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)

一、方便,各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。以上即為我地晉城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策的解答。

三、晉城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與人員安置

根據(jù)晉城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地房屋拆遷安置的對(duì)象為:

(一)戶口在拆遷范圍內(nèi),有房屋所有權(quán)證,并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員;

(二)原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官,并有房屋所有權(quán)證,如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi),可予以安置;配偶已隨軍的,按照顧人口貳人計(jì)算;

(三)被征地拆遷人房屋家庭人員中,原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生(含畢業(yè)后待分配期內(nèi))或畢業(yè)后待業(yè)在家,長(zhǎng)期居住在被拆遷房屋內(nèi)的;

(四)被征地拆遷人房屋家庭成員中,戶口在本區(qū)工作單位,其他地方無(wú)住房,實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實(shí)際居住是指征地拆遷公告之日前,在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上(含三年);

(五)被征地拆遷人夫妻,一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶;

(六)被征地拆遷人房屋家庭成員中,在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報(bào)進(jìn)戶口的人員;

(七)原有常住戶口,正在勞教或服刑的人員;

(八)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)中因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實(shí)政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員;

(九)被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒,戶口在拆遷范圍內(nèi),并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配的,可列為安置人口,但不得重復(fù)安置。第十三條征地房屋拆遷安置的照顧對(duì)象為:

(一)安置人口中,符合大齡青年(達(dá)到法定婚齡尚未結(jié)婚的人員,男22周歲、女20周歲以上)、獨(dú)生子女(未婚)照顧條件的增加照顧人口壹人。同時(shí)符合上述兩個(gè)條件的,只能按照顧人口壹人計(jì)算;計(jì)劃外生育的大齡青年不增加照顧人口;過(guò)渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年的增加照顧人口壹人;過(guò)渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年并結(jié)婚的增加安置人口壹人;

(二)祖籍在拆遷范圍內(nèi)并有房屋所有權(quán)證,但無(wú)人居住的走空戶,可按照顧人口貳人計(jì)算,被拆遷房屋實(shí)際面積小于80平方米的,實(shí)際面積部分按成本價(jià)執(zhí)行,超出實(shí)際面積部分按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。被征地拆遷人只能購(gòu)買(mǎi)房屋不得領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)貼;

(三)已婚的被征地拆遷人尚未生育者,在夫妻兩人正常安置的情況下可增加照顧人口壹人,如過(guò)渡期內(nèi)嬰兒出生并報(bào)進(jìn)戶口的列入安置人口,在有安置房可供情況下因本人原因延長(zhǎng)過(guò)渡期的,不享受上述待遇;

(四)被征地拆遷人系單身(鰥、寡、孤、獨(dú))且只能單獨(dú)安置的,可在正常安置的基礎(chǔ)上增加照顧人口壹人;

(五)原經(jīng)有關(guān)部門(mén)或單位批準(zhǔn),在拆遷范圍內(nèi)安排宅基地建住宅,或通過(guò)購(gòu)買(mǎi)在拆遷范圍內(nèi)取得住宅,且其他地方無(wú)住宅的居民戶,其常住的家庭成員可列為照顧人口。但照顧面積最大不得超過(guò)其原住宅的建筑面積,超過(guò)部分按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

四、征收補(bǔ)償方案中暴露的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)亂象,被征收人該如何應(yīng)對(duì)?

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。通常認(rèn)為,這里規(guī)定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)不是普惠的、人人都有的。比如,獎(jiǎng)勵(lì)是針對(duì)在簽約搬遷期限內(nèi)搬遷的被征收人的,如果被征收人未按期搬遷,就不能夠享受政府給予的獎(jiǎng)勵(lì)。而補(bǔ)助則顧名思義,一般是針對(duì)生活困難救助、重大疾病救助以及住房困難家庭的。

從嚴(yán)格意義上講,政府的上述提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定是與征收中的公平原則不相符合的。既然方案中規(guī)定的簽約期限,那也就意味著期滿前的期間是給予被征收人與征收方充分溝通、協(xié)商,并在家庭成員內(nèi)部充分溝通、交流,對(duì)征收補(bǔ)償所涉的相關(guān)問(wèn)題全盤(pán)綜合考慮之用,人為的設(shè)置“獎(jiǎng)勵(lì)”來(lái)對(duì)這一期間進(jìn)行壓縮、控制,顯然與立法精神相悖。《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知》明確指出,群眾有意見(jiàn)的,要認(rèn)真反復(fù)做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導(dǎo)工作,得到群眾的理解和支持,不得強(qiáng)行實(shí)施征地拆遷。

這種“打包”式獎(jiǎng)勵(lì)政策本身,是對(duì)被征收人的權(quán)利保障有害的,被征收人一定要明晰。

總而言之,獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助政策的制定具有很強(qiáng)的隨意性、目的性,是征收方為被征收人設(shè)置的一個(gè)“游戲、噱頭”。被征收人可以選擇參與,也完全有權(quán)選擇“不玩兒”

二、字不能隨意簽。

在拆遷前期,拆遷人可能會(huì)讓被拆遷人在很多文件上簽字,被拆遷人一定不要隨意簽字。

因?yàn)楹苡锌赡軙?huì)和評(píng)估公司的確定、拆遷人需出具的調(diào)查、被拆遷人房屋的權(quán)屬相關(guān)等。可以肯定的是,肯定會(huì)與拆遷補(bǔ)償相關(guān)。此時(shí),極有可能會(huì)掉進(jìn)拆遷人設(shè)計(jì)的陷阱。

在我們代理的案件中,很多當(dāng)事人都有簽字比較隨意的情況。因此,被拆遷人應(yīng)該借鑒這些吃虧經(jīng)驗(yàn),切莫隨意簽字。

應(yīng)對(duì)策略:報(bào)告該收收,不能輕易簽字。

三、拆遷補(bǔ)償談判,應(yīng)在哪談?

拆遷談判時(shí),拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn),去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜,為什么會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢?因?yàn)椴煌恼勁协h(huán)境,對(duì)談判者才智的發(fā)揮會(huì)起到或大或小的激發(fā)作用,有利的地點(diǎn)、場(chǎng)所能夠增強(qiáng)談判者的談判地位和談判實(shí)力,同時(shí)也可壓制談判對(duì)手的談判空間。

應(yīng)對(duì)策略:拆遷戶要懂得拒絕且應(yīng)友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請(qǐng),爭(zhēng)取對(duì)自己有利的談判地點(diǎn)。

四、拆遷補(bǔ)償談判,該和誰(shuí)談補(bǔ)償事宜?

很多拆遷戶的談判對(duì)象是拆遷公司的工作人員,并非拆遷方或征收方。拆遷公司的身份是屬于受托方,即由拆遷方委托拆遷公司協(xié)助處理相關(guān)拆遷工作,對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額并沒(méi)有決定權(quán),所以,拆遷戶一直和拆遷工作人員談判,不可能提高拆遷補(bǔ)償,且有可能暴露自己的拆遷補(bǔ)償?shù)拙€,對(duì)以后提高補(bǔ)償不利。

應(yīng)對(duì)策略:只聽(tīng)拆遷公司人員的報(bào)價(jià),不說(shuō)自己的真實(shí)想法,要與決定權(quán)的人談判

在房屋拆遷時(shí)遇到拆遷獎(jiǎng)勵(lì)亂象,被征收人可以不參與,以免上當(dāng)受騙,天上沒(méi)有掉餡餅的事,所以在遇到涉及自己的利益的事時(shí)千萬(wàn)要謹(jǐn)慎小心,不能因?yàn)樨澬亩屪约旱臋?quán)益受到侵犯。

五、在征地拆遷中,補(bǔ)償款被截留怎么辦?

征地補(bǔ)償款截留是可以的,但需要經(jīng)村民會(huì)議討論決定后才能截留,如果未經(jīng)村民會(huì)議討論私自截留的,屬于違法的行不,村民可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用的種類

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是指用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。其分配的對(duì)象按分配情況而定,實(shí)行統(tǒng)一安置的,土地補(bǔ)償費(fèi)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置,實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民,可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為被征地農(nóng)民;實(shí)行平均分配,分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。

2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)是指用地單位對(duì)被征用土地上的房屋、其他設(shè)施、青苗因征地受到毀損而向該所有者支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。其分配對(duì)象是所有者,該所有者是個(gè)人的,支付給個(gè)人;所有者是部分農(nóng)民群體的,支付給該部分的農(nóng)民群體;該所有者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織,這部分的資產(chǎn)是屬于集體資產(chǎn),在使用時(shí)要經(jīng)村民同意。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是指用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。其分配的對(duì)象為(1)實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村土地被依法征收、征用,被征地農(nóng)民同意統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給負(fù)責(zé)安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或單位;被征地農(nóng)民以書(shū)面形式放棄統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。(2)已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的,其分配對(duì)象為該土地股份合作制組織的全體股東。(3)農(nóng)村土地沒(méi)有實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng),仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的,其分配對(duì)象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。(4)征收、征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式發(fā)包的果園等土地,其安置補(bǔ)償費(fèi)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有。(5)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動(dòng)地,其安置補(bǔ)助費(fèi)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由集體經(jīng)濟(jì)組織分配給該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的新增人口。

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