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土地征收公告后流程,房地產(chǎn)開發(fā)征地流程:今日土地征收更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-06 16:57:35
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收公告后流程,房地產(chǎn)征地后什么流程,房地產(chǎn)征地后流程:1、征地拆遷補償?shù)怯洝1徽鞯卮宕迕窕蛘咂渌麢?quán)利人應(yīng)當及時持有關(guān)證明材料到土地儲備交易中心辦理。2、征地拆遷補償安置公告。市國土資源局在征收土地公告之日起45日內(nèi),發(fā)布征地第二次公告

土地征收公告后流程,房地產(chǎn)開發(fā)征地流程:今日土地征收更新

一、土地征收公告后流程,房地產(chǎn)征地后什么流程

房地產(chǎn)征地后流程:

1、征地拆遷補償?shù)怯洝1徽鞯卮宕迕窕蛘咂渌麢?quán)利人應(yīng)當及時持有關(guān)證明材料到土地儲備交易中心辦理。

2、征地拆遷補償安置公告。市國土資源局在征收土地公告之日起45日內(nèi),發(fā)布征地第二次公告。

3、實施征地拆遷補償方案。方案批準后,3個月內(nèi)及時支付征地拆遷補償安置費用。

4、交付土地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條

征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?

二、房地產(chǎn)開發(fā)征地流程

法律分析:開發(fā)商征地需要首先取得土地使用權(quán),土地證前期規(guī)劃,建設(shè)項目規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證立項,發(fā)改委批復(fù)招投標,施工許可證。

法律依據(jù):《建設(shè)用地審查報批管理辦法》 第二十條 征收土地公告和征地補償、安置方案公告,按照《征收土地公告辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征地補償、安置方案確定后,市、縣國土資源主管部門應(yīng)當依照征地補償、安置方案向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費,并落實需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑。

三、房地產(chǎn)征地后什么流程?

法律分析:

房地產(chǎn)征地后流程:

1、征地拆遷補償?shù)怯洝1徽鞯卮宕迕窕蛘咂渌麢?quán)利人應(yīng)當及時持有關(guān)證明材料到土地儲備交易中心辦理。

2、征地拆遷補償安置公告。市國土資源局在征收土地公告之日起45日內(nèi),發(fā)布征地第二次公告。

3、實施征地拆遷補償方案。方案批準后,3個月內(nèi)及時支付征地拆遷補償安置費用。

4、交付土地。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條

征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

四、征收土地流程

法律分析:征用土地的程序如下:1、土地行政主管部門擬訂征地方案;2、向上級人民政府申報批準;3、批準后,公布方案;4、進行征地補償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案;6、實施方案。國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、土地征收流程?

法律分析:1、發(fā)布征地公告,征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償?shù)怯洝?0、實施征地補償與土地交付。

法律依據(jù):《征收土地公告辦法》第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應(yīng)當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征收土地方案進行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時,應(yīng)當附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況,舉行聽證會的,還應(yīng)當附具聽證筆錄。

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投稿:秦春然

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