拆遷補償 安置人是什么,被拆遷人和被安置人 ,法律分析：被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，還包括房屋代管人，國家授權的國有房屋及附屬物的管理人。拆遷安置人是房屋的使用人，使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人，使用人有
法律分析：
被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，還包括房屋代管人，國家授權的國有房屋及附屬物的管理人。拆遷安置人是房屋的使用人，使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人，使用人有權要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第四條 遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析：被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，還包括房屋代管人，國家授權的國有房屋及附屬物的管理人。拆遷安置人是房屋的使用人，使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人，使用人有權要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第四條遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律主觀：(一)房屋承租人是否是房屋拆遷補償安置協議的必需當事人 《城市房屋拆遷管理條例》第13條雖然規定拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議，但是第27條規定被拆遷人與承租人解除租賃關系或者對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。這就給被拆遷人單獨與拆遷人簽訂拆遷補償協議、領取應當屬于承租人所有的補償款項提供了機會。為簡化拆遷法律關系、實現快速拆遷的目的，拆遷人往往在被拆遷人未與承租人解除租賃關系、未與承租人訂立拆遷補償安置協議的情況下，就房屋拆遷補償與搬遷補償、停業損失等在承租人未參與的情況下或者根據承租人提供的相關材料與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。而承租人也往往被拆遷人和被拆遷人所蒙蔽。 (二)承租人未參與簽訂的拆遷補償安置協議的法律效力如何 為了簡化拆遷法律關系、實現快速拆遷的目的，拆遷人即便在知道被拆遷房屋存在租賃關系的情況下也僅與被拆遷人簽訂補償安置協議，而將承租人的補償安置事宜推給被拆遷人和承租人之間解決。而被拆遷人則在取得房屋拆遷補償款或者搬遷補助以及停業損失之后認為承租人應得的補償應自行向拆遷人主張而拒絕支付或者少支付給承租人。承租人要想正確維護自身權益，認清拆遷補償安置協議的法律效力如何便顯得至關重要了。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
律師分析：
被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，還包括房屋代管人，國家授權的國有房屋及附屬物的管理人。拆遷安置人是房屋的使用人，使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人，使用人有權要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。
【法律依據】：
《城市房屋拆遷管理條例》
第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第四條 遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析:
被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，還包括房屋代管人，國家授權的國有房屋及附屬物的管理人。拆遷安置人是房屋的使用人，使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人，使用人有權要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。
法律依據:
《城市房屋拆遷管理條例》
第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第四條 遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
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