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濟(jì)南歷城區(qū)拆遷買房補(bǔ)償,濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-12-18 18:00:30
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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濟(jì)南歷城區(qū)拆遷買房補(bǔ)償,濟(jì)南歷城區(qū)2021年拆遷計(jì)劃,法律分析:重點(diǎn)推進(jìn)兩個(gè)民生工程:加快楊娟湖公園建設(shè),建設(shè)包括濱江休閑、濕地休閑、文化民宿體驗(yàn)、中草藥推廣在內(nèi)的瑤山楊娟魅力文化標(biāo)識(shí)區(qū)四位一體,打造黃河南岸城市公園新地標(biāo)。實(shí)施截污控污、疏

濟(jì)南歷城區(qū)拆遷買房補(bǔ)償,濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、濟(jì)南歷城區(qū)拆遷買房補(bǔ)償,濟(jì)南歷城區(qū)2021年拆遷計(jì)劃

法律分析:

重點(diǎn)推進(jìn)兩個(gè)民生工程:加快楊娟湖公園建設(shè),建設(shè)包括濱江休閑、濕地休閑、文化民宿體驗(yàn)、中草藥推廣在內(nèi)的瑤山楊娟魅力文化標(biāo)識(shí)區(qū)四位一體,打造黃河南岸城市公園新地標(biāo)。實(shí)施截污控污、疏浚清淤、除違章控亂、改善景觀工程,打造“一區(qū)環(huán)抱、七園鑲嵌”的景觀,打造“水清、岸綠、河順、景美”的景觀生態(tài)河。

法律依據(jù):

《中華人民共和國拆遷法》

第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門,加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

二、濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計(jì)劃

法律分析:歷城公布22個(gè)征收項(xiàng)目,包括東風(fēng)黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個(gè)大家比較關(guān)注的項(xiàng)目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟(jì)南古城片區(qū)、東郊飯店等14個(gè)。

法律依據(jù):《關(guān)于歷城區(qū)2020年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2021年計(jì)劃草案的報(bào)告》(三)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進(jìn)。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),推進(jìn)環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條,整治提升道路28萬平方米,黃臺(tái)聯(lián)絡(luò)線、濟(jì)萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷,建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”,硬化73個(gè)村的通戶道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠,唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用,建設(shè)振邦大廈等8個(gè)公共停車場,新建1077個(gè)5G基站,逐漸實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效,主要污染物指標(biāo)均完成市政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù),“四減四增”行動(dòng)圓滿收官,工作評估全市第二。積極應(yīng)對重污染天氣,完成5.5萬戶清潔能源替代,空氣質(zhì)量優(yōu)良率達(dá)62%;完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治,全力推進(jìn)小清河、巨野河防洪綜合治理工程;開展綠地空間增補(bǔ)工程,全年新增綠化面積約161萬平方米,實(shí)施“千園之城”建設(shè),全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處,完成綠化特色道路(街區(qū))21條(處)、綠道建設(shè)22.1公里,新造林5650畝,城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作,改造農(nóng)村廁所1402戶,實(shí)現(xiàn)農(nóng)村無害化廁所覆蓋率達(dá)92%;完成68個(gè)村的生活污水治理,加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級換代,生活垃圾收運(yùn)率和主次道路機(jī)械化保潔率均達(dá)100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設(shè)施實(shí)現(xiàn)全覆蓋,打造垃圾分類示范片區(qū)6個(gè)、示范村和社區(qū)109個(gè)。實(shí)施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造,加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處,共計(jì)面積47.5萬平方米,新增違建“零”增長,14個(gè)街道全部達(dá)到無違建街道標(biāo)準(zhǔn)。附件:2021年度歷城區(qū)國有土地上房屋征收項(xiàng)目計(jì)劃表

三、歷城區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析:

拆遷范圍如下:

本項(xiàng)目房屋征收范圍為:南起膠濟(jì)線黃臺(tái)站東咽喉,沿膠濟(jì)線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟(jì)青高鐵濟(jì)南東站西咽喉,線路長度10.47公里,涉及征遷紅線18米,詳見項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

法律依據(jù):

《房屋征收決定公告》濟(jì)(歷城)征告字〔2021〕11號

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(市政府令第248號)的規(guī)定,歷城區(qū)人民政府已作出濟(jì)(歷城)征字〔2021〕11號房屋征收決定,對新建濟(jì)南樞紐膠濟(jì)鐵路至濟(jì)青高鐵聯(lián)絡(luò)線國有土地上的房屋實(shí)施征收,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、征收范圍

本項(xiàng)目房屋征收范圍為:南起膠濟(jì)線黃臺(tái)站東咽喉,沿膠濟(jì)線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河?xùn)|岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟(jì)青高鐵濟(jì)南東站西咽喉,線路長度10.47公里,涉及征遷紅線18米,詳見項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

二、征收部門、項(xiàng)目實(shí)施單位、征收實(shí)施單位

征收部門:濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

征收實(shí)施單位:濟(jì)南市歷城區(qū)房屋征收服務(wù)中心

項(xiàng)目實(shí)施單位:濟(jì)南市歷城區(qū)道路橋梁管理中心

三、征收補(bǔ)償簽約期限

15日。具體起止時(shí)間以房屋征收部門公告為準(zhǔn)。

四、征收補(bǔ)償

按照《新建濟(jì)南樞紐膠濟(jì)鐵路至濟(jì)青高鐵聯(lián)絡(luò)線房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。

五、被征收人權(quán)利和義務(wù)

被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作,在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議,可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議,也可在本決定公告之日起六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

六、其他事項(xiàng)

(一)征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后,國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

(二)區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由區(qū)房屋征收部門報(bào)請區(qū)政府按照征收補(bǔ)償方案和有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的,將依法申請法院進(jìn)行強(qiáng)制搬遷。

(三)任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式,迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

(四)任何組織和個(gè)人對本次征收與補(bǔ)償工作中違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的行為,都有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。

四、濟(jì)南拆遷享受46平方的政策

這個(gè)要看具體的征地補(bǔ)償安置方案,一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),那么根據(jù)你的描述,你們戶口上的這些人都能夠享受到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒有太大關(guān)系,這種方式屬于是利用人口的安置,也有一種補(bǔ)償方法,是對房屋面積,房屋價(jià)值安置方式。小于47平米的原住房遇到拆遷是否會(huì)補(bǔ)足到47平米的安置房,這就牽適到小戶型拆遷優(yōu)惠政策,安置房應(yīng)該不會(huì)有47平米的房子,一般這種小戶型的房子拆遷補(bǔ)償,可以拿到55平米或者65平米左右的房子,具體是不是這樣,需要看你們那邊的拆遷政策。怎么安置,是按照該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行的。拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人和政府共同制定,要過市長辦公會(huì),批復(fù)通過了才行。所以每個(gè)地方的政策都是有差異的。我只能給你說普遍的情況,如果你家那邊政策特殊,就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷,一般是按照面積置換,面積太小的會(huì)有相應(yīng)的政策,這個(gè)具體不好說,應(yīng)該會(huì)公示出來,基本倆可能,不足46給你補(bǔ)到46平方米,但是需要交一部分錢(稱為平價(jià)房),還有的就不給你房了,應(yīng)該給你多少安置面積,直接給你折成錢。如果你是集體土地上的宅基地,或者是單位公房。一般是按戶口給你安置面積。這個(gè)就肯定會(huì)給你補(bǔ)足。房屋搬遷費(fèi),按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算,非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的,按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的,被征收人需要二次搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可由征收雙方委托評估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。法律依據(jù):《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋,合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房,合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,選擇房屋安置時(shí),合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí),按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

五、濟(jì)南明府城拆遷政策

法律分析:拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考:【頭條】,濟(jì)南歷城區(qū)拆遷買房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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