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拆遷補(bǔ)償五百萬(wàn)正常嗎，拆遷維權(quán)有效嗎，會(huì)被威脅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-20 11:47:32
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償五百萬(wàn)正常嗎,拆遷維權(quán)有效嗎，會(huì)被威脅嗎,法律分析：有用的，這是公民的權(quán)利，不會(huì)被威脅。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，

拆遷補(bǔ)償五百萬(wàn)正常嗎，拆遷維權(quán)有效嗎，會(huì)被威脅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償五百萬(wàn)正常嗎,拆遷維權(quán)有效嗎，會(huì)被威脅嗎

法律分析：

有用的，這是公民的權(quán)利，不會(huì)被威脅。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷維權(quán)有效嗎，會(huì)被威脅嗎

法律分析：有用的，這是公民的權(quán)利，不會(huì)被威脅。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷維權(quán)有效嗎，是不是會(huì)被威脅

一、拆遷維權(quán)有效嗎

有用的。

首先，需要明確的是征地拆遷案件是屬于行政案件，不同于一般的民事案件。行政案件的雙方當(dāng)事人的地位是不平等的，一方是政府部門(mén)，另一方為普通公民。這樣就產(chǎn)生了許多問(wèn)題，例如在征收補(bǔ)償維權(quán)中，最重要的是能夠需找到征收方存在的違法行為，以此作為突破點(diǎn)。但是由于被征收人往往法律意識(shí)淡薄，而且關(guān)于征地拆遷的法律知識(shí)較為艱深、晦澀，被征收人一般都對(duì)征收補(bǔ)償相關(guān)的法律知識(shí)知之甚少，甚至可能會(huì)存在錯(cuò)誤的想法。

因此是無(wú)法利用專業(yè)知識(shí)、技能來(lái)查找征收方的違法點(diǎn)，也就很難維權(quán)成功。此外，維權(quán)的過(guò)程是普通民眾與政府互相較量的過(guò)程，由于“官本位”思想的影響。一般的公民都不自覺(jué)地會(huì)對(duì)政府產(chǎn)生天然的畏懼心理，擔(dān)心會(huì)得罪政府對(duì)自己生活產(chǎn)生影響，也就會(huì)從某一方面影響維權(quán)的效果。

其次，征地拆遷維權(quán)案件是非常復(fù)雜的。俗話說(shuō)，小病小醫(yī)，某些簡(jiǎn)單的糾紛在不請(qǐng)專業(yè)律師幫助的情況下，利用自己學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)法律知識(shí)也是可以順利解決的，例如公民之間的借款糾紛等。

但是，正如上文所述，征地拆遷糾紛存在于政府和普通公民之間，涉及問(wèn)題、事項(xiàng)眾多，僅僅依靠基礎(chǔ)法律知識(shí)是無(wú)法解決的。一般都需要一整套、一系列的法律程序來(lái)有方案、有步驟地完成。普通的律師如果缺乏征地拆遷辦案經(jīng)驗(yàn)，自己都很難操作此類案件，更何況是普通的老百姓。

同時(shí)，征地拆遷案件是涉及土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的，因此一般都數(shù)額較大，如果處理不好，最終沒(méi)能成功維權(quán)將會(huì)給被征收人帶來(lái)巨大的財(cái)產(chǎn)損失，甚至?xí)フＩ妗⑸畹幕A(chǔ)。所以盡管請(qǐng)律師確實(shí)需要支付一定的律師費(fèi)，但是如果律師的存在能夠使得被證人成功維權(quán)，例如拿到應(yīng)得的五百萬(wàn)補(bǔ)償款，那么支付的律師費(fèi)也將是值得的。

此外，尋求律師幫助最重要的原因是專業(yè)律師都擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，他們精通包括實(shí)體法、程序法在內(nèi)的法律法規(guī)，具有對(duì)案件進(jìn)行分析、調(diào)查的能力。同時(shí)專業(yè)律師有著精湛的談判技巧，能夠利用自己的人脈、經(jīng)驗(yàn)，收集有利的證據(jù)材料。

并有能力根據(jù)具體案件，對(duì)有利于委托人的證據(jù)材料加以組織，并以邏輯嚴(yán)密完整的樣式進(jìn)行說(shuō)明、辯論來(lái)維護(hù)委托人的利益。特別是專業(yè)從事征地拆遷案件的律師，由于專注于此項(xiàng)工作，將會(huì)在征地拆遷維權(quán)案件中發(fā)揮巨大作用。

因此，在征地拆遷維權(quán)案件中，需要擺正心態(tài)，認(rèn)清律師的作用，尋找專業(yè)律師的幫助是必要的。在經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)，請(qǐng)律師介入將會(huì)極大地推進(jìn)您的維權(quán)進(jìn)程。如果盲目相信自己，極有可能得不償失，不僅浪費(fèi)了寶貴的維權(quán)時(shí)間，還無(wú)法得到應(yīng)得的補(bǔ)償。

二、會(huì)不會(huì)被威脅

有可能會(huì)被威脅，但被威脅了照樣可以維權(quán)。在保證自身安全的前提下盡可能的收集證據(jù)(錄音、錄像、無(wú)親屬關(guān)系證人等)并及時(shí)報(bào)警，讓警察來(lái)幫助處理。保護(hù)公民人身安全是公安機(jī)關(guān)的職責(zé)。

四、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補(bǔ)償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權(quán)方式。一是聽(tīng)證，在擬訂補(bǔ)償安置方案公開(kāi)發(fā)布并征求意見(jiàn)時(shí)，我們可以申請(qǐng)聽(tīng)證，提出維權(quán)意見(jiàn)。二是評(píng)估報(bào)告復(fù)核和鑒定，在收到評(píng)估報(bào)表后，如果當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)10日內(nèi)向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。三是申請(qǐng)行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。四是提起行政訴訟。當(dāng)事人對(duì)房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過(guò)行政救濟(jì)途徑和法律救濟(jì)途徑都無(wú)法解決問(wèn)題的，那么還可以通過(guò)信訪來(lái)維權(quán)。建議大家選擇合法途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人，通常情況下在短時(shí)間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無(wú)限延長(zhǎng)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。