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合肥上派拆遷補償方案，合肥市最新拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-21 05:50:02
作者：
圣運律師
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合肥上派拆遷補償方案,合肥市2023年最新拆遷補償規(guī)定,被征收房屋補償包括面積補償、產(chǎn)權調換或貨幣補償，同時包括搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷過渡期內，拆遷人需按規(guī)定給予企業(yè)職工和個體工商戶補貼，包括月基本工資80%、各種補貼和補

合肥上派拆遷補償方案，合肥市最新拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、合肥上派拆遷補償方案,合肥市2023年最新拆遷補償規(guī)定

被征收房屋補償包括面積補償、產(chǎn)權調換或貨幣補償，同時包括搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷過渡期內，拆遷人需按規(guī)定給予企業(yè)職工和個體工商戶補貼，包括月基本工資80%、各種補貼和補助，達不到最低工資標準的按最低工資標準給付。

法律分析

一般按照房屋面積補償，房屋征收補償實行產(chǎn)權調換或者貨幣補償方式，對被征收人的補償包括對被征收房屋及其附屬物的補償，以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。產(chǎn)權調換的非住宅，在拆遷過渡期內，拆遷人對企業(yè)職工和個體工商戶按以下規(guī)定予以補貼：在單位整體拆遷時，拆遷人從被拆遷交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業(yè)正常生產(chǎn)情況下，職工本人前12個月的月基本工資平均額的80%及市級以上人民政府規(guī)定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各種補貼和補助按月給付；達不到合肥市最低工資標準的，按最低工資標準給付。

拓展延伸

合肥市2023年拆遷政策調整及補償規(guī)定的變化

合肥市2023年拆遷政策調整及補償規(guī)定的變化主要體現(xiàn)在以下幾個方面。首先，對于拆遷范圍的界定進行了明確，確保拆遷對象的合法性和準確性。其次，補償標準進行了全面提升，根據(jù)不同拆遷對象的情況，制定了更為合理和公正的補償方案。此外，拆遷程序也得到了優(yōu)化和簡化，加快了拆遷進度，確保了拆遷工作的順利進行。此外，對于拆遷后的安置問題，政策也進行了調整，加大了對被拆遷戶的關懷和幫助力度，確保他們能夠順利安置。總之，合肥市2023年拆遷政策的調整和補償規(guī)定的變化，將更好地保障拆遷對象的權益，促進城市發(fā)展和社會穩(wěn)定。

結語

合肥市2023年拆遷政策的調整和補償規(guī)定的變化，為確保拆遷對象的合法性和準確性，明確了拆遷范圍的界定。同時，全面提升了補償標準，制定了更為合理和公正的補償方案。優(yōu)化和簡化了拆遷程序，加快了拆遷進度，確保了拆遷工作的順利進行。對于拆遷后的安置問題，政策也進行了調整，加大了對被拆遷戶的關懷和幫助力度，確保他們能夠順利安置。這些變化將更好地保障拆遷對象的權益，促進城市發(fā)展和社會穩(wěn)定。

法律依據(jù)

《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》第十四條區(qū)房屋征收部門應當根據(jù)被征收房屋不動產(chǎn)權證（含直管公房租賃證或者直管公房租賃協(xié)議，下同）、房屋登記簿和建設工程規(guī)劃許可證所記載的面積和用途，對被征收人予以補償；記載內容不一致的，以建設工程規(guī)劃許可證的記載為準。被征收房屋的權屬應當依據(jù)被征收房屋不動產(chǎn)權證和房屋登記簿確認；不動產(chǎn)權證與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準。

二、合肥市最新拆遷補償政策

三、肥東拆遷補償標準

法律分析：（一）房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若房屋已辦理《建設工程規(guī)劃許可證》或者《農(nóng)房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計算有效面積；（二）房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實有面積計算有效面積；（三）房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，房屋安置對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。因私自交易等原因造成房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實有面積計算有效面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、安徽農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2022

農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補償性質不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟補償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟補償；2、性質歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、合肥市最新拆遷補償細則

法律分析：一般按照房屋面積補償，房屋征收補償實行產(chǎn)權調換或者貨幣補償方式，對被征收人的補償包括對被征收房屋及其附屬物的補償，以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。產(chǎn)權調換的非住宅，在拆遷過渡期內，拆遷人對企業(yè)職工和個體工商戶按以下規(guī)定予以補貼：在單位整體拆遷時，拆遷人從被拆遷交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業(yè)正常生產(chǎn)情況下，職工本人前12個月的月基本工資平均額的80%及市級以上人民政府規(guī)定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各種補貼和補助按月給付；達不到合肥市最低工資標準的，按最低工資標準給付。

法律依據(jù)：《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》第十四條區(qū)房屋征收部門應當根據(jù)被征收房屋不動產(chǎn)權證（含直管公房租賃證或者直管公房租賃協(xié)議，下同）、房屋登記簿和建設工程規(guī)劃許可證所記載的面積和用途，對被征收人予以補償；記載內容不一致的，以建設工程規(guī)劃許可證的記載為準。被征收房屋的權屬應當依據(jù)被征收房屋不動產(chǎn)權證和房屋登記簿確認；不動產(chǎn)權證與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準。