一、東古城新村拆遷補(bǔ)償方案,丹東市振興區(qū)是否需要進(jìn)行動(dòng)遷

法律分析：看當(dāng)?shù)氐陌徇w辦法規(guī)定。結(jié)合房產(chǎn)證、土地證和實(shí)際評(píng)估，置換比例按照有證、無證房屋面積，對(duì)于空院子較大(也就是聽政府的話，沒有或很少建造違章建筑的)進(jìn)行適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》 第五十五條 國家推動(dòng)形成平等競爭、規(guī)范有序、城鄉(xiāng)統(tǒng)一的人力資源市場，健全城鄉(xiāng)均等的公共就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)制度。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施促進(jìn)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)民自愿有序進(jìn)城落戶，不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)等作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件；推進(jìn)取得居住證的農(nóng)民及其隨遷家屬享受城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。國家鼓勵(lì)社會(huì)資本到鄉(xiāng)村發(fā)展與農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)型項(xiàng)目，鼓勵(lì)城市居民到鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等，但不得破壞鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的合法權(quán)益。

我想問下就是農(nóng)村土地繼承問題?

土地繼承權(quán)的法律規(guī)定是：農(nóng)村土地個(gè)人不能繼承，農(nóng)村土地屬于村集體所有，個(gè)人沒有所有權(quán)，由于不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)則不能成為遺產(chǎn)，故不能繼承，但可以繼承使用權(quán)。除此之外，對(duì)于土地上房屋也可以進(jìn)行合法繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

我想問下關(guān)于農(nóng)村道路修路問題?

1、農(nóng)村修路問題即農(nóng)村公路問題，舉報(bào)電話根據(jù)不同地區(qū)而定，一般來說可以通過當(dāng)?shù)卣_通的熱線進(jìn)行舉報(bào)投訴，也可以找當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)說明情況，進(jìn)行舉報(bào)投訴，具體問題具體分析。2、村公路投訴可找公路管理局投訴。公路局是交通運(yùn)輸部門的二級(jí)局。交通運(yùn)輸部設(shè)有公路局，負(fù)責(zé)公路建設(shè)市場監(jiān)管工作，擬訂公路建設(shè)、維護(hù)、路政、運(yùn)營相關(guān)政策、制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村公路建設(shè)管理辦法》第四條 交通運(yùn)輸部負(fù)責(zé)全國公路建設(shè)的行業(yè)管理工作。縣級(jí)以上地方交通運(yùn)輸主管部門依據(jù)職責(zé)主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路的建設(shè)管理工作。縣級(jí)交通運(yùn)輸主管部門具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督鄉(xiāng)道、村道建設(shè)管理工作。第七條 交通部負(fù)責(zé)全國農(nóng)村公路建設(shè)的行業(yè)管理。省級(jí)人民政府交通主管部門依據(jù)職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設(shè)的管理。設(shè)區(qū)的市和縣級(jí)人民政府交通主管部門依據(jù)職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設(shè)的組織和管理。

我想問下我是商鋪承租人，遇到拆遷有得補(bǔ)償嗎

拆遷對(duì)商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

問下房屋拆遷糾紛案件?

關(guān)于房屋拆遷糾紛進(jìn)行訴訟首先應(yīng)當(dāng)先經(jīng)當(dāng)事人申請，由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起訴訟。直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

我想問下想承包個(gè)地方先交的押金中途不想承包了可以讓對(duì)方退給我押金嗎?

法律分析：押金和定金能不能退回要取決于給付押金或定金的一方當(dāng)事人是否履行合同義務(wù)，若如約履行合同義務(wù)的，則押金或定金都會(huì)退回。若不履行合同義務(wù)，比如反悔不租房或者不買東西了，押金或定金是不退回的。如果是對(duì)方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，可以要求其退回押金，定金則是雙倍返還，定金罰則。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、我想問下丹東市振興區(qū)是要?jiǎng)舆w嗎?

法律分析：看當(dāng)?shù)氐陌徇w辦法規(guī)定。結(jié)合房產(chǎn)證、土地證和實(shí)際評(píng)估，置換比例按照有證、無證房屋面積，對(duì)于空院子較大(也就是聽政府的話，沒有或很少建造違章建筑的)進(jìn)行適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》 第五十五條 國家推動(dòng)形成平等競爭、規(guī)范有序、城鄉(xiāng)統(tǒng)一的人力資源市場，健全城鄉(xiāng)均等的公共就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)制度。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施促進(jìn)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)民自愿有序進(jìn)城落戶，不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)等作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件；推進(jìn)取得居住證的農(nóng)民及其隨遷家屬享受城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。國家鼓勵(lì)社會(huì)資本到鄉(xiāng)村發(fā)展與農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)型項(xiàng)目，鼓勵(lì)城市居民到鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等，但不得破壞鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的合法權(quán)益。

我想問下就是農(nóng)村土地繼承問題?

土地繼承權(quán)的法律規(guī)定是：農(nóng)村土地個(gè)人不能繼承，農(nóng)村土地屬于村集體所有，個(gè)人沒有所有權(quán)，由于不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)則不能成為遺產(chǎn)，故不能繼承，但可以繼承使用權(quán)。除此之外，對(duì)于土地上房屋也可以進(jìn)行合法繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

我想問下關(guān)于農(nóng)村道路修路問題?

1、農(nóng)村修路問題即農(nóng)村公路問題，舉報(bào)電話根據(jù)不同地區(qū)而定，一般來說可以通過當(dāng)?shù)卣_通的熱線進(jìn)行舉報(bào)投訴，也可以找當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)說明情況，進(jìn)行舉報(bào)投訴，具體問題具體分析。2、村公路投訴可找公路管理局投訴。公路局是交通運(yùn)輸部門的二級(jí)局。交通運(yùn)輸部設(shè)有公路局，負(fù)責(zé)公路建設(shè)市場監(jiān)管工作，擬訂公路建設(shè)、維護(hù)、路政、運(yùn)營相關(guān)政策、制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村公路建設(shè)管理辦法》第四條 交通運(yùn)輸部負(fù)責(zé)全國公路建設(shè)的行業(yè)管理工作。縣級(jí)以上地方交通運(yùn)輸主管部門依據(jù)職責(zé)主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路的建設(shè)管理工作。縣級(jí)交通運(yùn)輸主管部門具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督鄉(xiāng)道、村道建設(shè)管理工作。第七條 交通部負(fù)責(zé)全國農(nóng)村公路建設(shè)的行業(yè)管理。省級(jí)人民政府交通主管部門依據(jù)職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設(shè)的管理。設(shè)區(qū)的市和縣級(jí)人民政府交通主管部門依據(jù)職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設(shè)的組織和管理。

我想問下我是商鋪承租人，遇到拆遷有得補(bǔ)償嗎

拆遷對(duì)商鋪?zhàn)赓U人有補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代商鋪的租金價(jià)差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

問下房屋拆遷糾紛案件?

關(guān)于房屋拆遷糾紛進(jìn)行訴訟首先應(yīng)當(dāng)先經(jīng)當(dāng)事人申請，由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起訴訟。直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

我想問下想承包個(gè)地方先交的押金中途不想承包了可以讓對(duì)方退給我押金嗎?

法律分析：押金和定金能不能退回要取決于給付押金或定金的一方當(dāng)事人是否履行合同義務(wù)，若如約履行合同義務(wù)的，則押金或定金都會(huì)退回。若不履行合同義務(wù)，比如反悔不租房或者不買東西了，押金或定金是不退回的。如果是對(duì)方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，可以要求其退回押金，定金則是雙倍返還，定金罰則。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、牡丹江動(dòng)遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

根據(jù)《牡丹江市人民政府關(guān)于公布征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通告》（牡政告〔2020〕3號(hào)）文件的內(nèi)容，2021年牡丹江市拆遷地區(qū)片范圍具體如下：

1、牡丹江區(qū)級(jí)行政區(qū)

M-1區(qū)片：工農(nóng)村、臨江村。

M-2區(qū)片：安民村、南城子村、樺林村、互利村。

M-3區(qū)片：青梅村。

M-4區(qū)片：鐵嶺一村、鐵嶺二村、鐵嶺三村、東新村。

M-5區(qū)片：四道村、福長村。

M-6區(qū)片：葦子溝村、南岔村、北岔村、福民村。

M-7區(qū)片：大灣村、中乜河村、下乜河村、乜河村、興隆村、江南村。

M-8區(qū)片：勝利村、南江村（七隊(duì)）。

M-9區(qū)片：橋頭村、河西村、嶺東村、東勝村（橋頭村與河西村之間所夾區(qū)域）。

M-10區(qū)片：大團(tuán)村、躍進(jìn)村。

M-11區(qū)片：小團(tuán)村。

M-12區(qū)片：東村村、東勝村、西村村、迎門山村。

M-13區(qū)片：小莫村。

M-14區(qū)片：海浪村、大莫村。

M-15區(qū)片：新立村、溫春村、敖東村、黑山村、橋頭村、雙龍村、燒鍋村、富民村。

M-16區(qū)片：共榮村、東和村、樓房村。

M-17區(qū)片：豐收村、大砬子村。

M-18區(qū)片：磨刀石鎮(zhèn)轄區(qū)各村。

M-19區(qū)片：八達(dá)村、前進(jìn)村、北安村、江西村（建成區(qū)外）。

M-20區(qū)片：銀龍村（建成區(qū)外）。

M-21區(qū)片：東村林場。

M-22區(qū)片：裕民村、鎮(zhèn)江村、江西村（建成區(qū)內(nèi)）。

M-23區(qū)片：平安村、金龍村、新榮村、北安村、銀龍村（建成區(qū)內(nèi)）、軍馬場（通鄉(xiāng)街向西延伸至放牛村道路以南至建成區(qū)）、新安村、共民村、卡路村、立新村、西苑村。

M-24區(qū)片：南江村、陽明村、東江村。

M-25區(qū)片：放牛村、軍馬場（通鄉(xiāng)街延伸向西至放牛村道路以北至高壓隔離帶）。

M-26區(qū)片：三道關(guān)村、軍馬場（高壓隔離帶以北）。

M-27區(qū)片：北甸子村、北興村、慶豐村、四崗村、五崗村、五星村。

M-28區(qū)片：馬北村、金場村、五河村、青西村、西橋村、長興村、大興村、馬橋村、陳堡村、青北村、姚亮村、杏樹村、板院村、孔街村、長溝村、西溝村、洪林村、馬西村。

M-29區(qū)片：北拉古村、石頭溝村、山河村。

M-30區(qū)片：南拉古村、拉南村、河夾村、紅旗村、沙虎村、福興村、中興村、紅星村。

2、林口縣

LK-1區(qū)片：友誼村、東豐村、東關(guān)村、團(tuán)結(jié)村、鎮(zhèn)東村、鎮(zhèn)北村、鎮(zhèn)西村、阜隆村、興華村。

LK-2區(qū)片：紅旗村、新發(fā)村、振興村、七星泡村、六合村、紅升村。

LK-3區(qū)片：古城鎮(zhèn)、刁翎鎮(zhèn)、建堂鎮(zhèn)、三道通鎮(zhèn)、蓮花鎮(zhèn)、奎山鎮(zhèn)、龍爪鎮(zhèn)（轄區(qū)各村）。

LK-4區(qū)片：朱家鎮(zhèn)、柳樹鎮(zhèn)、青山鎮(zhèn)（轄區(qū)各村）。

3、東寧市

DN-1區(qū)片：蔬菜一村、蔬菜二村。

DN-2區(qū)片：北河沿村、萬鹿溝村、轉(zhuǎn)角樓村、夾信子村、大城子村、東綏村、一街村、二街村。

DN-3區(qū)片：愛國村、聯(lián)興村、蔬菜村、先鋒村、紅旗村、柳毛河村。

DN-4區(qū)片：曙村、柞木村、三岔口村、五大隊(duì)村、泡子沿村。

DN-5區(qū)片：民主村、新屯村、南溝村、暖泉一村、暖泉二村、太平溝村、胡蘿卜崴村、綏西村、河南村、太嶺村、雙豐村、雞冠村、細(xì)嶺村、細(xì)鱗河村、九里地村、北溝村、菜營村、新民村、三道河子村、河西村、三道村、太平村、二道村、高安村、南山村、礦山村、東星村、光星二村、朝陽村、永和村、幸福村、新立村、東大川村、大肚川鎮(zhèn)轄區(qū)各村、老黑山鎮(zhèn)轄區(qū)各村、道河鎮(zhèn)轄區(qū)各村。

2021年牡丹江市拆遷區(qū)片-攝圖網(wǎng)

4、綏芬河市

SFH-1區(qū)片：前進(jìn)村、綏東村、建西村、建東村、建華村、建新村、南寒村、北寒村、永勝村、朝陽村、寬溝村。

5、海林市

HLS-1區(qū)片：海林城區(qū)、新合村。

HLS-2區(qū)片：蔬菜村。

HLS-3區(qū)片：共和村、模范村、新海村、光榮村、平和村。

HLS-4區(qū)片：江頭村、五星村、江北村。

HLS-5區(qū)片：西安村、共濟(jì)村、山咀子村、東和村、新安村、復(fù)興村、嶺后村、和平村、永樂村、再興村、中和村、三家子村、友誼村、小三家子村、新安鎮(zhèn)朝中、順橋村、七里地村、正南村、向日村、振興村、長石村、柴河村、柴河鎮(zhèn)區(qū)、東街村、西街村、道南村、東光村、萬丈村、馬場村、雙豐村、哈達(dá)村、楊林村、張明村、古塔村、寧古村、南溝村、卜家村、滿城村、古城村。

HLS-6區(qū)片：雙橋村、火龍村、平安村、河北村、七山村、猴石村、紅海林林場、二十二村、道林村、柳樹村、二洼村、長勝村、洋草村、錦山村、奇峰村、勝利村、新興村、青嶺子村、佛塔村、東風(fēng)村、臨江村、頭道村、北站村、群力村、黑牛背村、陽光村、柴河林場、西沙村、東沙村、二站村、三站村、老家站村、北寧村、永興村、釣魚臺(tái)村、密江村、北崴子村、北溝村、良種場、畜牧場、邊安村、東升村、興家村、雙興村、木蘭集村、春光村、工農(nóng)村、秦家村、永安村、泡子村、林山村、東德家村、斗銀村、新民村、紅光村、三合村、安樂村、馬北村、富強(qiáng)村、大石頭村、永豐村、石河村、石東村、文明村、大嶺村、西德家村、密南村、廟山村、盧家村、新海林場、海林林場。

6、穆棱市

ML-1區(qū)片：八面通鎮(zhèn)轄區(qū)各村。

ML-2區(qū)片：穆棱鎮(zhèn)、興源鎮(zhèn)、下城子鎮(zhèn)、馬橋河鎮(zhèn)、河西鎮(zhèn)轄區(qū)各村。

ML-3區(qū)片：福祿鄉(xiāng)轄區(qū)各村。

ML-4區(qū)片：共和鄉(xiāng)轄區(qū)各村。

7、寧安市

NA-1區(qū)片：寧安鎮(zhèn)（紅城村、紅升村、向陽村）。

NA-2區(qū)片：寧安鎮(zhèn)（福榮村、新勝村、臨江村、教育村、臨城村、興盛村）。

NA-3區(qū)片：蘭崗鎮(zhèn)（蘭崗村、永政村、民和村）。

NA-4區(qū)片：寧安鎮(zhèn)（三合村、伊家村、利民村、河西村、長江村、范家村）。

NA-5區(qū)片：寧安鎮(zhèn)（興林村、柳林村、新安村、鎮(zhèn)江村、小唐村、黃旗村、明星村、江南村、張家村）、蘭崗鎮(zhèn)（牡丹村、自興村、依蘭村、新中村）、江南鄉(xiāng)（新順村、永勝村、永安村）。

NA-6區(qū)片：寧安鎮(zhèn)其余部分、蘭崗鎮(zhèn)其余部分、江南鄉(xiāng)其余部分、石巖鎮(zhèn)、海浪鎮(zhèn)、三陵鄉(xiāng)轄區(qū)各村。

NA-7區(qū)片：東京城鎮(zhèn)鎮(zhèn)興村。

NA-8區(qū)片：渤海鎮(zhèn)（上京村、白廟子村、渤海村、龍泉村、雙廟子村、西地村、土臺(tái)子村）。

NA-9區(qū)片：東京城鎮(zhèn)（于家村、東康村、哈達(dá)村、糖坊村、東京村、烽火村、中馬河村）、渤海鎮(zhèn)（江西村、響水村、上官地村、拐彎村、東珠村、小朱家村）。

NA-10區(qū)片：東京城鎮(zhèn)其余部分、渤海鎮(zhèn)其余部分。

NA-11區(qū)片：鏡泊鄉(xiāng)、沙蘭鎮(zhèn)、臥龍鄉(xiāng)、馬河鄉(xiāng)轄區(qū)各村。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、丹東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

遼寧丹東征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)丹東地區(qū)的實(shí)際情況制定的，對(duì)于征地的類型都有規(guī)定，其中對(duì)于農(nóng)業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)是比較低的，但是也是最為嚴(yán)格的。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)業(yè)有地不斷的縮減，所以對(duì)于農(nóng)業(yè)征地的限制條件很多，對(duì)于農(nóng)業(yè)用地征用的限制也更能保護(hù)農(nóng)業(yè)用地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、丹東征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照省國土資源廳《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號(hào))要求，為進(jìn)一步做好土地征收工作，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價(jià)是指法律規(guī)定的征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)之和，原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實(shí)施征地的指導(dǎo)價(jià)格，建設(shè)用地和未利用地以此為基礎(chǔ)按建設(shè)用地1.0、未利用地0.8系數(shù)調(diào)整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對(duì)地上附著物和青苗的所有權(quán)人要另行補(bǔ)償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償費(fèi)按照征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值價(jià)計(jì)算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補(bǔ)償費(fèi)的80%歸承包農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織；征收集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地，征地補(bǔ)償費(fèi)全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配使用。

4、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價(jià)的15%給予補(bǔ)償。

5、調(diào)整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施以前，已經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，仍按原批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價(jià)，加強(qiáng)政策宣傳解釋，制定解決問題預(yù)案，妥善處理實(shí)施過程中的有關(guān)問題，確保新標(biāo)準(zhǔn)的順利實(shí)施。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

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投稿：嚴(yán)濤

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