一、250街坊拆遷補償方案,黃浦區18個拆遷項目

黃浦區“毛地”處置在去年也迎來重大突破：上海建工新昌路2個街坊、中海建國東路5個街坊、融創董家渡項目、珠江復興東路69號地塊等一批大體量“毛地”項目全面啟動。目前，黃浦區余留20個“毛地”項目處置方案已基本鎖定，瑞安122街坊等“毛地”項目已列入2021年計劃安排。

1、西側為新天地商務區，正在施工中的是建設總面積39萬平方米、包括一幢250米超高層辦公樓和兩幢100米辦公樓的太平洋新天地商業中心建設項目，將在2024年完成施工。涉及居民1500余戶的122街坊也將在今年啟動實施舊改。

2、東側為老城廂歷史風貌保護區，區內的露香園地塊（一期、二期）和亞龍地塊（西塊、東塊），均已舊改生效。

3、北側是正在推進中的西藏路沿線舊改地塊，包括

501、504與505街坊，其中

501、504街坊在去年11月舊改生效，505街坊涉及998證居民，將在今年啟動征收。

一、拆遷安置房是做什么用的

拆遷安置房是屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，并不能隨便買賣。其實拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規劃、土地開發等原因在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。同時享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。

二、遼寧省版塊高速規劃線路

2021年1月20日，我省決定全面啟動3個高速公路項目建設，并要求相關項目爭取在2021年年底前開工建設。除這3個項目外，省交投集團在建的沈康連接線項目冬季也未停工，目前正在緊張備料，以確保在9月底前建成通車，阜奈高速公路項目建設準備工作也在積極進行中。“十四五”期間，我省高速公路建設預計總投資達784億元，各項目建成后，我省高速公路路網將進一步加密完善，交通服務保障質量將得到全面提升。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償：

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》第五條國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

二、2021黃浦區18個拆遷項目

法律分析：

黃浦區“毛地”處置在去年也迎來重大突破：上海建工新昌路2個街坊、中海建國東路5個街坊、融創董家渡項目、珠江復興東路69號地塊等一批大體量“毛地”項目全面啟動。目前，黃浦區余留20個“毛地”項目處置方案已基本鎖定，瑞安122街坊等“毛地”項目已列入2021年計劃安排。

1、西側為新天地商務區，正在施工中的是建設總面積39萬平方米、包括一幢250米超高層辦公樓和兩幢100米辦公樓的太平洋新天地商業中心建設項目，將在2024年完成施工。涉及居民1500余戶的122街坊也將在今年啟動實施舊改。

2、東側為老城廂歷史風貌保護區，區內的露香園地塊（一期、二期）和亞龍地塊（西塊、東塊），均已舊改生效。

3、北側是正在推進中的西藏路沿線舊改地塊，包括501、504與505街坊，其中501、504街坊在去年11月舊改生效，505街坊涉及998證居民，將在今年啟動征收。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償：

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

三、黃浦區動遷補償標準2022

一、區域動遷補償標準是什么1、區域動遷補償標準如下：（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。

四、黃浦區20平方動遷補償標準

五、楊浦區拆遷計劃

法律分析：楊浦2022年完成舊改，2021年計劃啟動11個項目,近年來，楊浦區舊改按下“加速鍵”，去年舊改征收首次突破1萬戶，今明兩年目標舊改各1萬戶，計劃2022年全面完成成片二級舊里改造任務。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，250街坊舊改評估價

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投稿：祁曉

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