一、黃浦區(qū)40街坊明年會(huì)動(dòng)遷嗎

上海今年迎來(lái)史上最大規(guī)模城市建設(shè)潮，但還未看見40街坊的動(dòng)遷公告，

擴(kuò)展資料：從2011年開始到今年為止的10年，上海完成了堪比90年代大開發(fā)時(shí)期史詩(shī)級(jí)的動(dòng)遷工作，根據(jù)樓典統(tǒng)計(jì)，計(jì)入2020年的計(jì)劃，上海過去10年完成了約578萬(wàn)_的二級(jí)及以下舊里的征收改造，改善了近30萬(wàn)戶居民的居住條件，相當(dāng)于100萬(wàn)人；以1.5的舊里平均容積率估算，等于在市中心騰出了4平方公里珍貴的可開發(fā)土地。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，到2018年底，上海還有大約240萬(wàn)平方米的二級(jí)及以下舊里，以每年55萬(wàn)平方米的改造進(jìn)度計(jì)算，最快到2022年，上海就將清空市中心所有二級(jí)以下舊里，這可能是世界千萬(wàn)人口大城市中第一個(gè)完成這個(gè)壯舉的城市。

可以看出，上海傳統(tǒng)的核心區(qū)，所謂鉆石位置，已經(jīng)及將要完成動(dòng)遷幾十幅地塊，這還沒有計(jì)算已經(jīng)開工的毛地出讓項(xiàng)目。

7月，上海的城市更新速度再度提速，市中心最后的二級(jí)以下舊里聚集地黃浦與虹口在一周之內(nèi)啟動(dòng)了18個(gè)內(nèi)環(huán)核心位置地塊的動(dòng)遷工作，掀起了一波新高潮，又有上萬(wàn)戶居民得以改善生活條件。黃浦區(qū)金陵?yáng)|路203街坊房屋征收范圍為：東至東方商廈、華融大廈，南至新永安路，西至永安路，北至金陵?yáng)|路，。

樓典小TIPS：203街坊是金陵路最靠近外灘的地塊，未來(lái)可看外灘一線江景，該地塊居民想要?jiǎng)舆w意愿很強(qiáng)，樓典在后臺(tái)一直會(huì)收到居民的留言，如今總算如愿以償。

黃浦區(qū)余慶里地塊（黃浦51、54、55、56、59、60街坊）房屋征收范圍為：東至廣西南路、浙江南路，南至淮海東路，西至大世界、云南南路，北至延安東路、金陵?yáng)|路。

樓典小TIPS：這六幅地塊就是金陵路剩下的所有未動(dòng)遷的舊里，至此金陵路破房子全滅，可惜的是云南路美食街可能也要離我們而去。

二、黃浦區(qū)40街坊動(dòng)遷新規(guī) 法律問題

法律分析:

目前還未有黃浦區(qū)40街坊動(dòng)遷新規(guī)。僅有關(guān)于黃浦區(qū)建國(guó)東路69街坊、71街坊的拆遷批復(fù)，一征同意率99.92%、97.41%，動(dòng)遷正式啟動(dòng) ?！饵S浦區(qū)人民政府關(guān)于同意確認(rèn)黃浦區(qū)建國(guó)東路69街坊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收范圍的批復(fù)》（黃府 [2020]54號(hào)）批準(zhǔn)，黃浦區(qū)建國(guó)東路69街坊房屋征收范圍為：東至順昌路，南至建國(guó)東路，西至黃陂南路，北至合肥路。區(qū)建管委、區(qū)房管局：

法律依據(jù):

《黃浦區(qū)人民政府關(guān)于申請(qǐng)確認(rèn)黃浦區(qū)137街坊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收范圍的請(qǐng)示》（黃建征收〔2019〕49號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

一、原則同意137街坊列入我區(qū)舊城區(qū)改建范圍。上述地塊房屋征收范圍：北塊東至福建中路，南至牛莊路，西至顧家弄，北至北京東路；南塊東至福建中路，南至寧波路，西至浙江中路，北至牛莊路，詳見附圖。

二、在啟動(dòng)改建前，按照《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，組織開展居民意愿征詢和房屋征收補(bǔ)償方案征詢工作，在被征收人、房屋承租人同意舊城區(qū)改建和簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議達(dá)到規(guī)定比例后，方可實(shí)施改建工作。

特此批復(fù)，請(qǐng)抓緊組織實(shí)施。

三、黃浦區(qū)40街坊動(dòng)遷新規(guī)

法律分析：目前還未有黃浦區(qū)40街坊動(dòng)遷新規(guī)。僅有關(guān)于黃浦區(qū)建國(guó)東路69街坊、71街坊的拆遷批復(fù)，一征同意率99.92%、97.41%，動(dòng)遷正式啟動(dòng) 。《黃浦區(qū)人民政府關(guān)于同意確認(rèn)黃浦區(qū)建國(guó)東路69街坊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收范圍的批復(fù)》（黃府 [2020]54號(hào)）批準(zhǔn)，黃浦區(qū)建國(guó)東路69街坊房屋征收范圍為：東至順昌路，南至建國(guó)東路，西至黃陂南路，北至合肥路。區(qū)建管委、區(qū)房管局：

法律依據(jù)：《黃浦區(qū)人民政府關(guān)于申請(qǐng)確認(rèn)黃浦區(qū)137街坊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收范圍的請(qǐng)示》（黃建征收〔2019〕49號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

一、原則同意137街坊列入我區(qū)舊城區(qū)改建范圍。上述地塊房屋征收范圍：北塊東至福建中路，南至牛莊路，西至顧家弄，北至北京東路；南塊東至福建中路，南至寧波路，西至浙江中路，北至牛莊路，詳見附圖。

二、在啟動(dòng)改建前，按照《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，組織開展居民意愿征詢和房屋征收補(bǔ)償方案征詢工作，在被征收人、房屋承租人同意舊城區(qū)改建和簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議達(dá)到規(guī)定比例后，方可實(shí)施改建工作。

特此批復(fù)，請(qǐng)抓緊組織實(shí)施。

h3>四、黃浦區(qū)40街坊動(dòng)遷新規(guī) 法律問題

法律分析:

目前還未有黃浦區(qū)40街坊動(dòng)遷新規(guī)。僅有關(guān)于黃浦區(qū)建國(guó)東路69街坊、71街坊的拆遷批復(fù)，一征同意率99.92%、97.41%，動(dòng)遷正式啟動(dòng) ?！饵S浦區(qū)人民政府關(guān)于同意確認(rèn)黃浦區(qū)建國(guó)東路69街坊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收范圍的批復(fù)》（黃府 [2020]54號(hào)）批準(zhǔn)，黃浦區(qū)建國(guó)東路69街坊房屋征收范圍為：東至順昌路，南至建國(guó)東路，西至黃陂南路，北至合肥路。區(qū)建管委、區(qū)房管局：

法律依據(jù):

《黃浦區(qū)人民政府關(guān)于申請(qǐng)確認(rèn)黃浦區(qū)137街坊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收范圍的請(qǐng)示》（黃建征收〔2019〕49號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

一、原則同意137街坊列入我區(qū)舊城區(qū)改建范圍。上述地塊房屋征收范圍：北塊東至福建中路，南至牛莊路，西至顧家弄，北至北京東路；南塊東至福建中路，南至寧波路，西至浙江中路，北至牛莊路，詳見附圖。

二、在啟動(dòng)改建前，按照《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，組織開展居民意愿征詢和房屋征收補(bǔ)償方案征詢工作，在被征收人、房屋承租人同意舊城區(qū)改建和簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議達(dá)到規(guī)定比例后，方可實(shí)施改建工作。

特此批復(fù)，請(qǐng)抓緊組織實(shí)施。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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