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舊城改造正式啟動海珠區南華西舊城改造動工，昨日，備受矚目的海珠區南華西舊城改造項目(一期)舉行了奠基儀式。南華西地塊作為三大舊城改造的項目之一，其率先動工開發標志著新模式下廣州舊城改造正式啟動。記者獲悉，該項目的開發商承諾前，將原址建設的

海珠區南華西街街坊會所?舊城改造正式啟動海珠區南華西舊城改造動工：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

昨日，備受矚目的海珠區南華西舊城改造項目(一期)舉行了奠基儀式。南華西地塊作為三大舊城改造的項目之一，其率先動工開發標志著新模式下廣州舊城改造正式啟動。記者獲悉，該項目的開發商承諾前，將原址建設的回購房以7500元/平方米的價格出售給申請回購的被拆遷戶。為防止爛尾，開發單位還需將8000萬元的建設保證金交給海珠區政府監控。

7成私房拆遷戶申請回遷

據了解，南華西危改(一期)項目地塊占地1.85萬平方米，拆遷房屋2.24萬平方米，共323戶，是廣州市舊城改造三大試點項目之一。其中公房住戶148戶，私房住戶158戶，而私房住戶有105戶選擇原址回購住房，占私房業主總數近7成。

昨天，不少被拆遷戶都趕到了奠基儀式現場，了解回遷的進度以及今后回遷房的情況。86歲的梁伯一大早就趕到了奠基儀式的現場，看到自己曾經居住了60多年的地方已經被夷為平地，梁伯感觸頗深。由于自己被拆遷的房子面積達160余平方，選擇原址回購后，梁伯已經選定了一套40多平方的一房單位以及一套100多平方的三房單位，留給自己和老伴以及兒子一家居住。“我在南華西住了60多年啦，平日里和老街坊打打麻將，生活起居也很方便，以后這里建成商品房，當然要選擇回遷啦。”梁伯笑著告訴記者。

明年8月可回購

據了解，南華西危改(一期)項目于去年2月完成拆遷工作，同年8月，該項目以2.15億元成功出讓，由君華集團有限公司中標，出讓條件要求開發單位前將原址建設的回購房以7500元/平方米的價格出售給申請原址限價回購的被拆遷戶。為防止爛尾，開發單位還需將8000萬元的建設保證金交海珠區政府監控。目前，本地塊的受讓人君華集團有限公司已按照該地塊出讓附帶條件規定，在競得土地一周內一次性付清了建設保證金，由海珠區政府進行回購房建設進度監控。讓該地塊選擇回購房安置的被拆遷戶有保證。

新建商住樓引入嶺南特色

昨天，記者在現場了解到，南華西(一期)已經平整的地塊上，將建成3棟商住一體的住宅樓，包括兩棟用于回遷的18層住宅樓以及一棟銷售的30層望江豪宅項目。其中，回遷的限價房總建筑面積是13000平方米，商品房的建筑面積是21000平方米。

君華集團副總經理陳丹彤介紹，南華西危改地塊上崛起的商住樓宇將很大程度上引入嶺南特色。現在地塊靠近南華西路面的一列騎樓完整保存外，騎樓后面與改造項目之間有一條4米寬的麻石街(鰲洲外街)將完整保留，未來的新樓宇及裙樓就依著這條麻石街展開，預留共9米的空間，并在裙樓設計風格上盡量采用嶺南特色元素。