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鎮海城關拆遷補償多少，鎮海拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-30 16:46:15
作者：
圣運律師
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鎮海城關拆遷補償多少,鎮海集體土地拆遷補償標準,鎮海集體土地拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、土地補償旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。若是征收林地及其他農用地，則平均每畝補償13.8萬元。對

鎮海城關拆遷補償多少，鎮海拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、鎮海城關拆遷補償多少,鎮海集體土地拆遷補償標準

鎮海集體土地拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、土地補償

旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。

若是征收林地及其他農用地，則平均每畝補償13.8萬元。

對于征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，則平均每畝補償2.1萬元。

二、房屋及附著物補償

房屋拆遷費：依據廠房或靠近廠房的標準進行補償，而非農房標準。如無房產證，應爭取參照廠房或靠近廠房的標準進行補償。

構附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等，按照政策規定的標準進行補償，確保清點時不遺漏。

三、其他補償

設備折舊處理：對于廠房內不能搬遷的設備、設施，根據購入發票（收據）進行折舊處理補償。

搬遷費：包括可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，根據實際搬遷數量、距離進行測算，并由雙方商定。若提前搬遷，還有可能獲得獎勵費用。

請注意，由于賠償標準可能因地區和項目的不同而有所變化，因此在具體操作前，建議詳細了解當地的相關政策和標準。同時，如果在補償過程中有任何疑問或爭議，建議及時咨詢專業律師以獲取法律支持和建議。

另外，雖然上述補償標準主要針對的是集體土地上的廠房拆遷，但其中的一些原則和補償項目也適用于其他類型的集體土地房屋拆遷，如住宅等。在具體實施時，還需根據房屋的實際用途和性質進行適當調整。

二、鎮海拆遷補償標準

一、征用土地，按照土地的原用途給予補償。征用土地補償費包括區片綜合價、區片綜合價附加費以及地上附著物和青苗的補償費。

區片綜合價(含原土地補償費和安置補助費)即根據土地分類和土地級別制定的分片的征地綜合補償標準，優先用于被征地人員的養老保障和安置。

區片綜合價附加費為2萬元/畝，專用于被征地人員的養老保障和就業扶持。(資金使用管理辦法另行制定)

地上附著物和青苗補償費歸所有者所有，由被征地村發放到戶。

二、被征用土地的原用途以土地利用現狀調查為準，按全國土地利用分類標準分類，分為農用地、未利用地、建設用地，其中農用地分為耕地和耕地以外的農用地。

被征用土地的權屬以地籍調查確權結果為準。

三、征用建設用地、養殖水面、農田水利用地、園地的參照耕地的標準執行。

征用其他非耕地(包括林地和未利用土地)的按征用耕地標準的二分之一計算。

被征用的耕地屬于原市、區人民政府批準的常年蔬菜基地的，以市、區蔬菜辦出具的證明材料和圖紙為準。

三、鎮海莊市拆遷計劃

法律分析：莊市街道共涉及鐘包村東七房實驗小學西側地塊、甬江實驗室啟動區一期地塊等4個征遷清零項目，拆遷總面積2.82萬平方米。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、鎮海拆遷補償規定

本文介紹了征用土地的補償問題,包括征用土地補償費的構成、區片綜合價和區片綜合價附加費的作用、地上附著物和青苗補償費的歸屬等內容。被征用土地的原用途以土地利用現狀調查為準,按全國土地利用分類標準分類,分為農用地、未利用地、建設用地,其中農用地分為耕地和耕地以外的農用地。被征用土地的權屬以地籍調查確權結果為準。

法律分析

關于征用土地的補償問題,可以參考以下內容:

1. 對于征用土地,將按照土地的原用途給予相應的補償。征用土地補償費包括區片綜合價、區片綜合價附加費以及地上附著物和青苗的補償費。

2. 區片綜合價是指根據土地分類和土地級別制定的分片的征地綜合補償標準。該標準優先用于被征地人員的養老保障和安置。

區片綜合價附加費為2萬元/畝，專用于被征地人員的養老保障和就業扶持。(資金使用管理辦法另行制定)

地上附著物和青苗補償費歸所有者所有，由被征地村發放到戶。

被征用土地的權屬以地籍調查確權結果為準。

拓展延伸

征用建設用地、養殖水面、農田水利用地、園地的參照耕地的標準執行。

征用其他非耕地(包括林地和未利用土地)的按征用耕地標準的二分之一計算。

被征用的耕地屬于原市、區人民政府批準的常年蔬菜基地的，以市、區蔬菜辦出具的證明材料和圖紙為準。

結語

征用土地的補償問題,可以參考上述內容。根據土地原用途,將給予相應的補償。其中,區片綜合價用于被征地人員的養老保障和安置,區片綜合價附加費用于被征地人員的就業扶持。地上附著物和青苗補償費歸所有者所有,由被征地村發放到戶。被征用土地的原用途以土地利用現狀調查為準,按全國土地利用分類標準分類,分為農用地、未利用地、建設用地,其中農用地分為耕地和耕地以外的農用地。被征用土地的權屬以地籍調查確權結果為準。

法律依據

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十一條賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

五、寧波市鎮海區拆遷政策

法律分析：拆遷規劃的具體內容可以咨詢當地有關部門，需要注意的是拆遷要做好相關安置工作。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。