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上海城中村改造2024，浦東哪些地方會動遷:今日城中村改造更新

發(fā)布時間：
2024-12-30 10:35:13
作者：
圣運律師
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上海城中村改造2024,上海楓林新村會拆遷改造嗎,上海楓林新村是否會拆遷改造，這個問題涉及到具體的城市規(guī)劃和房地產(chǎn)政策，我無法給出確定的答案。然而，我可以向你解釋一下一般情況下拆遷改造的可能性和相關(guān)流程，供你參考。首先，拆遷改造通常取決于當(dāng)

上海城中村改造2024，浦東哪些地方會動遷:今日城中村改造更新

一、上海城中村改造2024,上海楓林新村會拆遷改造嗎

上海楓林新村是否會拆遷改造，這個問題涉及到具體的城市規(guī)劃和房地產(chǎn)政策，我無法給出確定的答案。然而，我可以向你解釋一下一般情況下拆遷改造的可能性和相關(guān)流程，供你參考。
首先，拆遷改造通常取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。政府會根據(jù)城市發(fā)展的需要、土地資源利用以及舊城改造計劃等因素，來評估是否對某個區(qū)域進(jìn)行拆遷改造。因此，要確定上海楓林新村是否會拆遷改造，你需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)公告和規(guī)劃信息。
其次，如果政府決定對上海楓林新村進(jìn)行拆遷改造，相關(guān)流程可能包括以下幾個步驟：
規(guī)劃階段：政府會提出拆遷改造項目申請，并經(jīng)過初步審查和批準(zhǔn)。這涉及到項目的立項、審批以及控制性詳細(xì)規(guī)劃的制定等環(huán)節(jié)。
土地收儲：拆遷改造范圍內(nèi)的土地會由土地儲備中心進(jìn)行收儲。這可能涉及集體土地的征收申報手續(xù)以及城中村改造范圍外的零星土地的整合。
拆遷實施：在制定拆遷補(bǔ)償安置方案后，政府會進(jìn)行拆遷工作。這包括對被拆遷房屋和人口的調(diào)查審核、集體債務(wù)審計、前期開發(fā)費用的核定與支付等。拆遷過程中，政府會確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償。
最后，需要強(qiáng)調(diào)的是，具體的拆遷改造計劃和實施時間取決于當(dāng)?shù)卣臎Q策和進(jìn)展情況。因此，如果你對上海楓林新村的拆遷改造情況有進(jìn)一步的疑問或關(guān)注，建議你咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士以獲取更準(zhǔn)確和具體的信息。
總的來說，上海楓林新村是否會拆遷改造取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。你可以通過關(guān)注政府公告和咨詢相關(guān)部門來了解更多詳情。

二、浦東哪些地方會動遷

一、上海浦東新區(qū)2022年最新拆遷村名單1、三林鎮(zhèn)三林村、南阜村、金光村、西林村、紅旗村、懿德村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第80號）：擬征收浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)三林村南行村民組、德福村民組、鎮(zhèn)前村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)南阜村九思村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)金光村新農(nóng)組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)西林村廟橋村民組、西林村民組、洪家村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)紅旗村東橋組、陳家組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)懿德村談馬組(村組隊)；擬征地面積78669平方米。2、三林鎮(zhèn)荻山村、同濟(jì)村、天花庵村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第81號）：擬征收浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)荻山村和平村民組、鳳翔村民組、蓮新村民組、安南村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)同濟(jì)村小喬家村民組、果園村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)天花庵村王家村民組(村組隊)；擬征地面積 85245.5平方米。3、三林鎮(zhèn)天花庵村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第82號）：擬征收浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)天花庵村閔南組(村組隊)；擬征地面積1607.3平方米。4、三林鎮(zhèn)南阜村、金光村、三林村、天花庵村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第83號）：擬征收浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)南阜村九思村民組、高樹村民組、東湯村民組、曹介村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)金光村陸家灣組、新農(nóng)組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)三林村德福村民組，浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)天花庵村王家村民組 (村組隊)；擬征地面積66036.7平方米。5、老港鎮(zhèn)欣河村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第84號）：擬征收浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)欣河村二十一組、十五組、十六組、二十六組、二十五組、十四組(村組隊)；擬征地面積21385.8平方米。6、大團(tuán)鎮(zhèn)龍樹村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第85號）：擬征收浦東新區(qū)大團(tuán)鎮(zhèn)龍樹村七組、三組 (村組隊)；擬征地面積5332.9平方米。7、新場鎮(zhèn)坦西村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第87號）：擬征收新場鎮(zhèn)坦西村二十六組(村組隊)；擬征地面積13240.7平方米。8、新場鎮(zhèn)王橋村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第88號）：擬征收浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)王橋村 (村組隊)；擬征地面積11224.2平方米。9、泥城鎮(zhèn)永盛村根據(jù)《征地補(bǔ)償安置方案公告》（滬（浦）征地補(bǔ)告〔2022〕第89號）：擬征收浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)永盛村十七組 (村組隊)；擬征地面積1957.4平方米。10、祝橋鎮(zhèn)陳胡村、亭東村、小圩村、新和村、營前村根據(jù)《征收土地公告》（滬（浦）征地告〔2022〕第28號）：征收土地60211.8平方米；位于浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn) 東至機(jī)場沙腳河，南至亭塘路，西至川南奉公路東側(cè)100米，北至亭塘路；涉及浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)陳胡村三組、四組、五組，浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)亭東村（原六組、原三組、原五組、四組、一組），浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)小圩村二組、三組、一組，浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)新和村四組，浦東新區(qū)祝橋鎮(zhèn)營前村十組。二、上海浦東新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行。其中：（1）三林鎮(zhèn)（不含臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域）：90200元/畝；三林鎮(zhèn)（僅臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區(qū)域）：84100元/畝。（2）老港鎮(zhèn)、大團(tuán)鎮(zhèn)、新場鎮(zhèn)、泥城鎮(zhèn)：71100元/畝。（3）祝橋鎮(zhèn)（原川沙鎮(zhèn)）：81900元/畝；祝橋鎮(zhèn)（原祝橋鎮(zhèn)）：73600元/畝。2、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，糧棉地3000元/畝（4.5元/平方米），蔬菜地5200元/畝（7.8元/平方米）。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、楊浦區(qū)拆遷計劃

法律分析：楊浦2022年完成舊改，2021年計劃啟動11個項目,近年來，楊浦區(qū)舊改按下“加速鍵”，去年舊改征收首次突破1萬戶，今明兩年目標(biāo)舊改各1萬戶，計劃2022年全面完成成片二級舊里改造任務(wù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、上海浦東北蔡拆遷規(guī)劃

北蔡楔形綠地項目東至羅山路，南至外環(huán)高速，西至錦繡路，北至王家浜。目前，約1440畝的綠化（公益林）基本建成，項目的前期林地建設(shè)已進(jìn)入收尾階段。年內(nèi)，還將有一系列基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項目認(rèn)定工作先行展開。浦東新區(qū)鄒平路。北蔡鎮(zhèn)“城中村”改造項目，截止至2022年6月30日，項目基地處于浦東新區(qū)鄒平路范圍內(nèi)啟動，地塊東至錦繡路、南至陳春路、西、北至規(guī)劃路。南新村‘城中村’改造項目9C-8地塊”項目規(guī)劃設(shè)計方案正在浦東規(guī)土局網(wǎng)站上公示，擬建12幢高層住宅及4幢多層住宅。通過查詢相關(guān)資料顯示，2022年北蔡中界要動遷。中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺在2022年發(fā)布了北蔡鎮(zhèn)中界村、楊橋村城中村改造項目土地面積核定測繪服務(wù)項目競爭性磋商公告中表示了需要參與其他的項目，所以是要動遷的。具體消息可關(guān)注官方網(wǎng)站，獲得第一手權(quán)威信息。2022年4月24日，上海浦東北蔡鎮(zhèn)聯(lián)勤村已消殺完畢。在全村轉(zhuǎn)移一周后，首批近千名村民今日已回家，明后兩日村民還將陸續(xù)回村。2022年4月17日浦東北蔡鎮(zhèn)整個村集體搬離4月16日，北蔡鎮(zhèn)發(fā)布通告，北蔡聯(lián)勤村全村連夜搬離。集中消殺后再搬回。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十七條各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。

五、楊浦區(qū)先動遷哪里

法律分析：楊浦區(qū)即將動遷平?jīng)?3街坊，延吉201街坊，平?jīng)?1和75街坊，大橋94街坊，定海146街坊，大橋103街坊，大橋116街坊，大橋124街坊，大橋125街坊，44街坊和政通路拓寬這11個地塊。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十五條各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃及年度計劃、國土空間規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策以及城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用的實際狀況等，加強(qiáng)土地利用計劃管理，實行建設(shè)用地總量控制，推動城鄉(xiāng)存量建設(shè)用地開發(fā)利用，引導(dǎo)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，落實建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)控制制度，開展節(jié)約集約用地評價，推廣應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式。

第十六條縣級以上地方人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)將本級人民政府確定的年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時序、地塊、用途等在政府網(wǎng)站上向社會公布，供社會公眾查閱。

第二十條建設(shè)項目施工、地質(zhì)勘查需要臨時使用土地的，應(yīng)當(dāng)盡量不占或者少占耕地。

臨時用地由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)，期限一般不超過二年；建設(shè)周期較長的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使用的臨時用地，期限不超過四年；法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起一年內(nèi)完成土地復(fù)墾，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)，其中占用耕地的應(yīng)當(dāng)恢復(fù)種植條件。