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北方拆遷補償怎么算的，土地青苗補償費的計算標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-30 21:39:51
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圣運律師
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北方拆遷補償怎么算的,如何計算其他土地征用和青苗補償標準,具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定，但不得低于以下標準：法律規定，國家征用土地，應該按照被征用土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置

北方拆遷補償怎么算的，土地青苗補償費的計算標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、北方拆遷補償怎么算的,如何計算其他土地征用和青苗補償標準

具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定，但不得低于以下標準：法律規定，國家征用土地，應該按照被征用土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的6至10倍，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，每一個農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定?！洞笾行退姽こ探ㄔO征地補償和移民安置條例》第十六條征地補償和移民安置資金包括土地補償費、安置補助費，農村居民點遷建、城（集）鎮遷建、工礦企業遷建以及專項設施遷建或者復建補償費（含有關地上附著物補償費），移民個人財產補償費（含地上附著物和青苗補償費）和搬遷費，庫底清理費，淹沒區文物保護費和國家規定的其他費用。

如何計算其它土地征用和青苗補償標準？

如何制定國家征用土地補償標準？

國家征收土地補償標準如下：1、土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；2、安置補助費按照需要安置的農業人口數計算；3、附著物和青苗的補償標準，由被征收人所在省規定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

你好請問青苗和附著物補償費如何計算

地上附著物補償費應當根據“拆什么，補什么；拆多少，不低于原來水平”的要求進行計算。對所征收的青苗根據被征收前三年產值等相關因素制定補償標準；對所拆遷的房屋按房屋原有建筑物的結構類型和建筑面積的大小給予合理的補償。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

廣西來賓市高速公路征用林地，地上桉樹青苗補償標準如何？

修路占用林地補償標準包括土地補償費和安置補助費；地上附著物補償費；林木補償費；安排被征地農民的社會保障費用。具體林地征地補償標準由省、自治區、直轄市制定，大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進行階梯性分段補償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

不按標準補償土地征用補償怎么辦？

對征地補償標準不服的，其處理方法為：由當地縣級以上政府進行第一步協調，如協調雙方未達成合意，則進一步由批準征用土地的人民政府裁決。如涉及到補償費用分配糾紛，且當事人為村委會或農村集體經濟和村民，則其性質為民事糾紛，當事人可以通過民事訴訟解決。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

二、土地青苗補償費的計算標準是什么

青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定并公告。計算公式：青苗補償費＝年產值耕種季數例如：江蘇省某市農村一年種植兩季作物，冬麥和玉米各一季，年產值為2400元。某市政府于5月3日發布征收土地公告，需要清除冬小麥，問青苗補償費應是多少元？答：依據青苗補償費＝年產值耕種季數得知：青苗補償費＝年產值2400耕種季數2季＝1200元，應按1200元畝給予種植戶補償。青苗補償費要不要納稅

1、根據《關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務總局關于印發營業稅稅目注釋（試行稿）的通知》（國稅發〔1993〕149號）規定，不征收營業稅。根據《土地管理法》規定，征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。由此可見，青苗補償費不征收營業稅。

2、根據《國家稅務總局關于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補償費如何征稅問題的批復》（國稅函發〔1997〕87號）規定，對土地承包人取得的土地上的建筑物、構筑物、青苗等土地附著物的補償費收入，應按照《營業稅暫行條例》的“銷售不動產——其他土地附著物”稅目征收營業稅。依照新法優于舊法的原則，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，青苗補償費不屬于按照國稅函發〔1997〕87號文件規定應該征收營業稅的情形，而按照國稅函〔2008〕277號文件規定屬于不征收營業稅的情形，則對土地承包人取得的青苗補償費收入暫免征收個人所得稅。

三、如何計算其它土地征用和青苗補償標準？

法律分析：具體的補償標準由當地的政府結合當地經濟水平、土地性質等因素制定，但不得低于以下標準：法律規定，國家征用土地，應該按照被征用土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的6至10倍，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，每一個農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。法律依據：《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第十六條征地補償和移民安置資金包括土地補償費、安置補助費，農村居民點遷建、城（集）鎮遷建、工礦企業遷建以及專項設施遷建或者復建補償費（含有關地上附著物補償費），移民個人財產補償費（含地上附著物和青苗補償費）和搬遷費，庫底清理費，淹沒區文物保護費和國家規定的其他費用。

如何計算其他土地征用和青苗補償標準？

如何確定征收其它土地補償費和安置費的標準？

法律分析：征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

如何制定國家征用土地補償標準？

國家征收土地補償標準如下：1、土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；2、安置補助費按照需要安置的農業人口數計算；3、附著物和青苗的補償標準，由被征收人所在省規定。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

你好請問青苗和附著物補償費如何計算

地上附著物補償費應當根據“拆什么，補什么；拆多少，不低于原來水平”的要求進行計算。對所征收的青苗根據被征收前三年產值等相關因素制定補償標準；對所拆遷的房屋按房屋原有建筑物的結構類型和建筑面積的大小給予合理的補償。法律依據：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

廣西來賓市高速公路征用林地，地上桉樹青苗補償標準如何？

修路占用林地補償標準包括土地補償費和安置補助費；地上附著物補償費；林木補償費；安排被征地農民的社會保障費用。具體林地征地補償標準由省、自治區、直轄市制定，大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進行階梯性分段補償。法律依據：《土地管理法》第四十八條　征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

四、青苗補償補幾年

法律分析：青苗補償費只能補償一季或一年（北方只有耕地一年只有一茬作物）。

青苗補償是指國家征用土地時，農作物正處在生長階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。應按照在田作物一季產量、產值計算，給予補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

五、基本農田征地補償標準

法律分析：國家農田征收補償標準可以參照具體省直轄市制定的補償標準。根據農田的使用用途劃將征收農田分為不同的類型，在參照政府制定的補償金額可以確認具體的補償費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。