#宜賓珙縣巡場房屋遷搬如何賠償？#

建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》

意見規定，房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋

室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償，按照省、自治區、直轄市規定的標準執行。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。

意見還指出，政府或者其授權的部門應當根據當地房地產市場交易價格，至少每年定期公布一次不同區域、不同用途、不同建筑結構的各類房屋的房地產市場價格。拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。

意見規定，拆遷估價由具有房地產價格評估資格的機構承擔，估價報告必須由專職注冊房地產估價師簽字。估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系的，應當回避。拆遷當事人對估價結果有異議的，可以申請向原估價機構復核估價，也可以另行委托估價機構評估。對于出具不實估價報告的估價機構和估價人員，有關部門將予以嚴厲處罰。

#什么是棚戶區改造#

棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。棚戶區改造是扒平房蓋樓房，對棚戶區項目周邊道路、廣場、教育、商業等基礎設施的加強和完善，提升居住環境中的人氣指數，在改造棚戶區的同時帶動了城市整體環境的改善，促進了就業、養老等社會問題的解決，產生了有利于構建和諧社會的綜合效應。

把舊房子重新貼面，換瓦只是舊房子翻新或者裝修，不是棚戶區改造。

#城中村和棚戶區哪個補償高?#

棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域及“城中村”。

所謂“城中村”，是指城市建成區仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶區性質的區域。

可見，所有的城中村都是棚戶區.

無論是棚戶區改造的拆遷還是其它項目的拆遷，其補償標準由省建設行政主管部門批準的房地產價格評估機構對每個地段進行估價。如有異議，可向房地產估價技術鑒定委員會申請鑒定

實踐中，冠名棚戶區改造的話，補償價會很低！

這實際上是對普通人財產的變相侵吞

#棚戶區拆遷私有樹木怎么辦?#

我是伊春烏馬河的， 在我們那里拆遷的房屋都能得到補償， 有關于樹木的問題我也不是很清楚， 但是我知道已經拆遷過的在院子里有數目的都會進行一定的經濟補償， 這個是一個關于棚戶區拆遷的相關政策，你可以看一下！ http://www.yc.gov.cn/bjsswsb/zf/fwcq/fwcqzcjjd/24720.HTML

#以前的宜賓市屬于瀘州的嗎？#

以前的宜賓市屬于瀘州。解放初期，宜瀘是一家，屬于西南行政區川南行署，行署駐地瀘州。1960年瀘州市并入宜賓專區，專區治所設在宜賓，直至1983年宜瀘分治。瀘州市是中國歷史文化名城，歷史悠久。1983年3月3日國務院批復同意將地轄瀘州市改為省轄市。現轄江陽區、納溪區、龍馬潭區、瀘縣、合江縣、敘永縣、古藺縣三區四縣，面積12236.2平方千米。瀘州市為四川省省轄市，位于四川省東南川滇黔渝結合部。瀘州氣候溫和，四季分明。北部為準南亞熱帶季風濕潤氣候；南部山區氣候有中亞熱帶、北亞熱帶、南溫帶和北溫帶氣候之分，具有山區立體氣候的特點。宜賓位于四川盆地南緣，地處川、滇、黔三省結合部，因金沙江、岷江在此匯合成長江，素有“長江第一城”之美稱，自古以來就是南絲綢之路的重要驛站，溝通東西、連接南北物流、人流、資金流、信息流的戰略轉換要地，被譽為“西南半壁古戎州”。由于特殊的地理區位，宜賓成為國家“五縱七橫”交通規劃中南北干線與長江東西軸線的交匯點，是川滇黔結合部和攀西六盤水地區出入長江黃金水道、成渝經濟區連結南貴昆經濟區走向東南亞的重要門戶，是國家規劃的長江六大重要樞紐港之一和金沙江水電滾動開發的依托城市。被列入國家成渝經濟區規劃重點支持發展區域，是四川建設長江上游沿江經濟帶、川南經濟新增長極的重要支撐城市。

#國家棚戶區改造補償是怎么規定的？#

國家不可能有明確規定的，因為存在地域差異。基本上都是各地政府自己制定的。你不服也白搭，可以強拆，君不見近來網上很多陰強拆造成的糾紛嗎？

#國家棚戶區改造政策#

一、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。(三)安置房建設項目行政事業性收費(以費還貸項目除外)全免，經營、服務性收費按最低限下浮50％收取(項明細附后)。(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。(五)安置房建設項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求無償同步建設至小區紅線。對騰空用于商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付；涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。(六)對安置房建設項目，政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。(七)小區配套建設標準要滿足居民基本生活和出行需要，區政府組織被安置居民以招標方式選擇物業公司，對小區實行物業管理，物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。(八)在進行安置房建筑設計時，應根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。二、以毛地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目享受如下優惠政策(一)市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金(包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。危房棚戶區開發改造項目按應繳土地出讓金的70％為基數，作為政府投入返還給開發企業。危房棚戶區供地實行土地公開掛牌出讓，在掛牌過程中出現竟標情況，可采取遞減返還比例競標辦法出讓土地使用權。成交價款一次性繳齊后，15個工作日內補貼到位。(二)行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30％收取(項目明細附后)。(三)涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60％，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其余．40％由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶，專款專用，定期審計。開發主體繳納稅金后，力爭10個工作日內補貼到位。(四)危房棚戶區改造項目在不突破國家剛性標準及不率，土地摘牌后，規劃設計不再做調整。(五)危房棚戶區開發改造項目用地紅線以外沒有配套管網的或達不到項目配套要求的，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設至小區紅線。所需建設資金，一部分從市財政收取的危房棚戶區開發改造項目城市基礎設施配套費中解決，定向用于熱力、供水、排水管網建設，缺口部分由熱力、供水、排水等企業自籌資金建設；電力外網改造費用，按建筑面積每平方米20元交納；燃氣外網改造費用由開發企業按每戶700元交納。安置房住宅建筑面積(戶)相關配套費用(含電力外網改造費和燃氣外網改造費)免繳。(六)對確實難以實施的危房棚戶區改造項目，市政府將采取一事一議的辦法，由市政府市長辦公會議或市政府常務會議議定。(七)市政府已經明確優惠政策的危房棚戶區開發改造項目，不執行此政策；對土地已摘牌的危房棚戶區開發改造項目，未簽訂安置補償協議的，執行此政策。三、以建經濟適用住房方式進行的危房棚戶區開發改造 (一)住宅用地實行行政劃撥。(二)住宅部分行政事業性收費減半收取。(三)住宅部分經營、服務性收費按最低限減半收取。(四)按照普通商品房對待管理

#有廉租房對老房子動遷有什么影響？#

1、房屋拆遷補償是和房屋所有權相聯系的，拆遷補償與廉租房無關。2、拆遷安置與居住有關，理論上廉租房本來就是國家對無房戶的安置保障措施，如果當地住房保障相關信息系統統一，肯定對安置住房會有影響。

#四川宜賓有什么好大學#

宜賓就兩所大學，一本一專，二本的宜賓學院和二專的宜賓職業技術學院。 宜賓學院有本科的工程造價，還不錯。 宜賓職業技術學院有專科的建筑裝飾、建筑工程等，人數算是宜賓職院最多的系，但卻不是最好的系，最好的是機電系。

#東長治路動遷#

最近一兩年內虹口區政府重點改造項目是虹鎮老街地塊和四川北路改建(主要是虬江路到東寶興路地鐵站區域),在世博會前期,你所在區域隸屬于虹口區提籃橋街道管轄,屬于北外灘地區。。根據虹口區人民政府最新規劃報告，在2010世博會前，將大力改建虹口區轄區內老城區的拆遷工作，尤其是提籃橋街道周邊地區。動遷工作將會大面積鋪開。 所以肯定要動的,目前政府在確定開發商上還未達成一致,一旦確定很快就會啟動動遷工作.

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來源：中國法院網-四川宜賓棚戶區改造拆遷補償，四川宜賓棚戶區改造拆遷補償多少

投稿：喻言藝

內容審核：路洋律師