#租賃房屋被拆除（政府拆遷），租賃方能得到補償么？#

租賃方得不到政府補償！只會補償房屋所有人。至于你的損失，如果租賃合同沒到期，且雙方有書面約定的話，可以找產(chǎn)權(quán)人協(xié)商補償。

#租用商鋪政府拆遷賠償#

你好，可以要求房東賠償，因你放不是房屋所有人可能得不到補償

#關(guān)于廠房租賃期征地搬遷賠償方案#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。　　(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費　　注：　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。　　(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)　　(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

#土地出租，承租方在土地上建了店面，問：如遭遇征地拆遷，店面歸屬于出租方或承租方？#

如遇拆遷，拆遷款是直接對接出租方的，但是承租方要與出租方進行承租方的費用補償協(xié)商，因為拆遷補償是依據(jù)地皮的價值和地面上的附屬物來確定的。所以地皮那就是當(dāng)屬區(qū)域的市面價格，附屬物就看房屋性質(zhì)，裝修費用等等。

#村里土地出租后蓋雞房如拆賠錢嗎#

租賃村集體土地用于養(yǎng)雞場建設(shè)的，合同期滿需要拆除的，由租賃方自行解決，村委會不會補償；合同期內(nèi)屬于村委會用地或者政府征收土地拆遷的，應(yīng)該按規(guī)定補償。

#房屋租賃政府要拆遷，合同未到期，是否該賠償？。。。急急急。。。。#

你主要可以得到的是拆遷方對你的補償，包括以下：營業(yè)執(zhí)照變更費，電話、空調(diào)、寬帶、傳真等機移機費，室內(nèi)裝修費（要由專業(yè)評估出具評估報告），室內(nèi)水電安裝費，室外廣告、燈箱、室外照明、太陽能熱水器等物品賠償。另外，在基本費用結(jié)算后，租賃方還要退還剩余租金，就是通知你終止合同日期后的你已付租金。租賃方在簽訂合同時就設(shè)了這個欺騙性的條款，照條款，你后面的租金是不能退還的。所以此條款在司法中是不支持的。如果對方不答應(yīng)你的合理要求，自己先不要退出店面，同時用錄像將地面的目前情況拍攝下來，以便通過法律途徑解決。

#政府征地拆遷面積量去了什么時候可以補償#

只要是量了，那應(yīng)該也就快了，凱諾。。律所。。

#農(nóng)村拆遷，政府先是征地后改租地(都沒有相關(guān)合法手續(xù))7年不給農(nóng)民安置，該怎么辦？#

首先你確定當(dāng)年政府是否公告了相關(guān)的征地公告，其次與您簽訂的協(xié)議中是否明確以征地為目的和具體的補償安置方案，如果協(xié)議中明確約定了這些內(nèi)容，您應(yīng)當(dāng)盡快咨詢專業(yè)征地拆遷律師為您提供專業(yè)意見，或起訴，或協(xié)商。

#租賃合同中的政府拆遷承租方無條件搬家有法律依據(jù)嗎#

需要補償，法律依據(jù) 國有土地上房屋征收與補償條例。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

#租賃土地期間的征地賠償請問承與方可以獲得出租方的賠償嗎#

國家征收土地的補償主要是三個部分：地上附著物及青苗補償、土地補償、安置補償。土地補償和安置補償分別補給土地所有者及土地原使用者。你可以得到地上附著物的補償（假如簡易房屋是你所建的話），應(yīng)該可以按原來建造時所花費的金額全額賠償，如果現(xiàn)價超過原來建造時的價格，也可按現(xiàn)價進行補償。 并要求補償搬遷費用及搬遷期間的停業(yè)損失。

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來源：臨律-政府征地拆遷補償租賃方案例，政府征地拆遷補償租賃方案例最新

投稿：舒彤雪

內(nèi)容審核：馮興元教授