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土地拆遷補償糾紛勝訴案例(土地拆遷補償糾紛勝訴案例最新)

發(fā)布時間：
2025-02-20 09:43:28
作者：
圣運律師
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土地拆遷補償糾紛勝訴案例(土地拆遷補償糾紛勝訴案例最新)

#我要咨詢的是房屋土地糾紛問題家里拆遷大伯前妻（現(xiàn)在跟我家里沒有關(guān)系）占走了屬于我爺爺所有的土地#

具體情況比較復雜，所謂門堂，我理解應該指的是公共院落出入的通道。此案癥結(jié)在于沒有對房屋和土地使用權(quán)進行確權(quán)登記，造成權(quán)屬模糊不清，拆遷時候分配不清。你大伯離婚時候應該有離婚協(xié)議，協(xié)議上應該對房屋進行過分配，不應該存在異議。如果你大伯前妻在離婚協(xié)議外，強占你爺爺奶奶的產(chǎn)權(quán)了，應該是無效的非法的。按照一般理解，門堂是用于公共出入的廳，所以凡是這個院落內(nèi)產(chǎn)權(quán)人應該享有通行權(quán)，在這種情況下，你大伯的前妻也應該享有通行權(quán)，當然是共享。在進行土地使用權(quán)登記時候，這部分應該作為共有使用權(quán)處理，一般按照各自產(chǎn)權(quán)面積大小比例分配該宗共有使用權(quán)的面積。在拆遷補償過程中，應該考慮到整個院落的所有人的合法權(quán)益都應該得到保護。

#房產(chǎn)糾紛和拆遷賠償問題#

大概情況是你買的房子沒有產(chǎn)權(quán)證。當時賣房子的承認兩年有產(chǎn)權(quán)證。可現(xiàn)在正好碰到拆遷了。是吧？你買的應該是兩層的那種小洋樓吧。是村里的集體土地上建的那種，如果你戶口在那，可以按人口算面積。但你的不在那。問下，你在那住了多久了？現(xiàn)在去找開發(fā)商他能不能辦到產(chǎn)權(quán)證，還有去村里打聽下像你這種情況如何處理。也不用太擔心，現(xiàn)在不是隨便就能強行拆遷的。談到雙方合適在簽字交房。

#有在房屋拆遷補償類案件經(jīng)驗豐富的律師嗎？#

律師不大懂，事務所倒是知道。我在北京，上班的地方附近有個在明律師事務所，里面就是專門打這類案件的。我看里面的律師還挺厲害的，經(jīng)常能聽到接的案件又勝訴了什么的。應該是還不錯。

#房屋拆遷補償款糾紛怎么解決#

如果房屋拆遷補償發(fā)生糾紛，可以先雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不好的話，其中一方可以向法院起訴，由法院進行判決

#房屋拆遷補償繼承糾紛案例#

第一，根據(jù)《繼承法》第八條規(guī)定，繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。　　第二，根據(jù)《繼承法》第十五條規(guī)定，繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

#我想收集下這兩年違法拆遷的案例？#

□袁桂芳訴勉縣縣城和平路改造拆遷指揮部辦公室財產(chǎn)權(quán)屬糾紛案□佛山市房產(chǎn)管理局因黃德才訴其房屋拆遷管理行政裁決糾紛上訴案□沈陽克菜斯特國際置業(yè)第一有限公司與代洪霞房屋拆遷合同糾紛案□重慶金禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與重慶雕刻工藝廠、龍門實業(yè)有限公司房屋拆遷安置合同糾紛案□劉桂英訴新民市城鄉(xiāng)建設管理局、新民市市政工程管理處、新民市房屋拆遷管理辦公室拆遷補償協(xié)議糾紛案□沈陽日新商貿(mào)有限公司與遼寧金鵬房屋開發(fā)有限公司因房屋拆遷合同糾紛案□張勇與贛州勝華實業(yè)有限公司房屋拆遷補償協(xié)議糾紛案□霍光訴佛山市升平百貨有限公司房屋拆遷合同糾紛上訴案□馬文洪與沈陽克萊斯特國際置業(yè)第一有限公司房屋拆遷合同糾紛案□寧都縣恒盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與謝金生等人房屋拆遷補償合同糾紛案□沈陽藝欣房產(chǎn)開發(fā)有限公司訴孫偉玲房屋拆遷協(xié)議糾紛案□蘇稼琴等7人訴上海市黃浦區(qū)房屋土地管理局拆遷行政裁決上訴案□涪陵區(qū)國家建設統(tǒng)一征用土地辦公室訴重慶市涪陵翔正實業(yè)有限責任公司征地拆遷安置補償費糾紛案□張莉訴宿州市房屋拆遷管理辦公室拆遷管理行政裁決案□何壽蘭訴武義縣建設局房屋拆遷事宜裁決行政爭議上訴案□石繼源訴浦江縣建設局拆遷補償行政爭議上訴案□石慶華不服被告重慶市南岸區(qū)人民政府行政強拆行為案□袁桂芳與勉縣縣城和平路改造拆遷指揮部辦公室財產(chǎn)權(quán)屬糾紛案□張莉訴宿州市房屋拆遷管理辦公室拆遷管理行政裁決案□龍州縣建筑材料廠訴龍州縣建設局執(zhí)行房屋拆遷行政裁決案□胡明德與昆明市味精廠、昆明西山城市建設房屋拆遷有限公司財產(chǎn)侵權(quán)糾紛案□李如木訴李秋明、李壽明、李明芳拆遷房屋財產(chǎn)權(quán)屬糾紛案□湯德明等不服上海市南市區(qū)人民政府限期拆遷房屋決定案□牡丹江石油化工機械廠訴牡丹江市利民建筑工程公司、牡丹江市西安區(qū)計委房屋動遷協(xié)議糾紛案□曹慶元等68人不服上海市靜安區(qū)房產(chǎn)管理局核發(fā)房屋拆遷許可證案□成都市未來號商場訴成都市房屋拆遷管理處拆遷安置行政裁決案□林曦訴福州市臺江區(qū)人民政府拒絕履行拆遷后安置住房法定職責案□楊永生不服永安市建設委員會房屋拆遷裁決案□于棲楚訴貴陽市房地產(chǎn)管理局強制拆遷房屋案□張恩華張寶慶訴海淀房管局拆遷糾紛裁決案□單榮貴與高縣房產(chǎn)管理局房屋拆遷安置合同糾紛案□陳正心與定西縣人民政府房屋拆遷安置糾紛上訴案□聶俊熙等與魏勛惠等房屋析產(chǎn)、拆遷安置糾紛案□溫州市房地產(chǎn)有限公司訴溫州市茂華五金裝潢公司房屋拆遷安置糾紛上訴案□吳金梅不服上海市靜安區(qū)房屋土地管理局房屋拆遷裁決上訴案行政判決書□王洪不服大豐市人民政府作出的大政限拆字(2001)1號限期拆遷決定案□宋永波不服吉林市城鄉(xiāng)建設委員會、吉林市房地產(chǎn)管理局行政裁決上訴案□鄭德訴常村鎮(zhèn)人民政府強行拆除房屋未予補償糾紛案□孫厚經(jīng)訴訟孫傳斌房屋拆遷合同糾紛案□沈陽三滿貿(mào)易有限公司訴張忠祿房屋拆遷合同糾紛案□趙一飛訴遼寧金利房屋實業(yè)公司拆遷安置糾紛案□周旭銘訴訟沈陽金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)房屋拆遷辦公室房屋拆遷協(xié)議糾紛案□付殿燕訴沈陽同聯(lián)集團房屋開發(fā)有限公司、沈陽市大東區(qū)城市房屋拆遷辦公室房屋拆遷合同糾紛案□肖榮光訴沈陽龍躍房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司房屋拆遷合同糾紛案□于文章訴大慶市房產(chǎn)局房屋拆遷糾紛案□劉嗣鈺等與上海市黃浦區(qū)綠化管理局房屋拆遷上訴案□孫和平訴淮安市人民政府行政行為侵權(quán)附帶行政賠償案□王洪訴大豐市人民政府限期拆遷決定案□李慶龍訴宿遷市建設局不履行法定職責案□陳攜順訴廣州市市政園林局房屋拆遷合同糾紛案□黃甜等六人訴佛山市南海區(qū)國土資源局房屋拆遷裁決案

#案外人可否起訴撤銷房屋拆遷補償協(xié)議#

或許可以。

#房屋拆遷補償糾紛如何處理#

看該房屋拆遷補償糾紛性質(zhì)如何再分別處理：1）對被征收房屋的價值評估不滿，可以申請可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。2）對房屋的征收決定或者征收補償決定不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。3）如房屋征收部門不履行征收補償協(xié)議，可以提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

#房產(chǎn)糾紛可以向法院起訴嗎，需要哪些證據(jù)#

當然可以。需要的證據(jù)根據(jù)案件的不同需要提交的證據(jù)也有所不同，具體如下：（一）合作建房糾紛1、提供合作建房的書面合同及補充協(xié)議等證明材料。2、出地一方的合作者應提供土地使用權(quán)證書、建設工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。3、出資一方應提供出資數(shù)額、資金到位時間等證明材料。4、提供房屋建設情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應提供收回資金數(shù)額及由誰占有和利潤分配等證明材料。5、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料（二）商品房合同糾紛1、提供商品房預售合同或銷售合同。2、預售方應提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書，建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證和從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照。3、提供預售房建設情況及預購方預付房款數(shù)額等證明材料。4、違約一方的違約事實及應承擔違約責任的證明材料。（三）土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛1、提供土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書。2、提供土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時間的證明材料，如收款收據(jù)等。3、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應提供有償出讓取得土地使用權(quán)證書和經(jīng)主管部門批準轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的證明材料。4、提供有償取得土地使用權(quán)證書。5、違約一方的違約事實和應承擔違約責任的證明材料。（四）房屋拆遷糾紛1、拆遷人應提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書、建設規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時間等證明材料。2、拆遷人委托拆遷的應出具委托拆遷合同書。3、被拆遷人應提供被拆遷的合法建筑的面積、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等級、附屬物的名稱、數(shù)量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。4、拆遷補償安置書面協(xié)議，包括補償金額、安置用房面積、安置地點，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。5、不能簽訂書面拆遷協(xié)議的原因、理由及強制拆遷的證據(jù)保全材料。6、違約一方的違約事實及應承擔的違約責任的證明材料。