一、房改房過戶需要多少錢

房改房過戶的費用因地區、房屋情況等因素而有所差異。一般包括以下幾項費用：

1.契稅：通常按照房屋交易價格的一定比例繳納，一般在1%-3%之間。

2.印花稅：按房屋交易價格的0.05%繳納。

3.土地出讓金：若原房屋為劃撥土地，需繳納土地出讓金，其標準各地不同，一般為每平方米幾十元到上百元不等。

4.個人所得稅：若符合一定條件可免征，否則需按照房屋增值部分的20%繳納。

5.交易手續費：各地規定不一，一般每平方米幾元到幾十元。

6.登記費：一般在幾十元到幾百元。

此外，還可能涉及評估費等其他費用。在辦理過戶手續前，建議前往當地不動產登記中心或相關部門咨詢具體費用標準，并根據實際情況準備相應資金。

二、房改房過戶土地出讓金交多少

房改房過戶時的土地出讓金繳納金額并非固定，通常按房屋評估價的一定比例計算。一般來說，在經濟適用住房上市交易時，需按照土地出讓金=房屋評估價×1%的標準繳納；而對于已購公有住房，若土地性質為劃撥，在辦理過戶手續時，土地出讓金的繳納標準通常為房屋評估價的1%-3%不等，具體比例可能因各地政策及房屋情況而有所差異。此外，一些老舊房改房的土地出讓金繳納標準可能相對較低，約為房屋評估價的0.5%左右。在辦理過戶手續前，購房者應向當地不動產登記中心或相關部門咨詢準確的土地出讓金繳納金額及相關政策規定。

三、房改房過戶土地出讓金誰交

一般情況下，房改房過戶的土地出讓金由買方繳納。

原因在于，房改房在最初上市交易時，通常是以優惠價格購買的，未完全繳納土地出讓金等相關費用。而在后續過戶過程中，需要補齊這部分費用，以實現土地的合法出讓和房屋產權的完整。

然而，也有一些特殊情況或約定，可能會導致賣方承擔部分或全部土地出讓金。比如在房屋買賣合同中明確約定由賣方負責繳納，或者當地政策規定在特定條件下賣方需承擔此費用等。

總之，通常是買方承擔房改房過戶的土地出讓金，但具體情況需根據合同約定和當地政策來確定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房改房過戶需要多少錢費用

●房改房過戶多少錢現在

●房改房過戶手續費大約大多錢?

●房改房過戶費用多少

●2020年房改房過戶都需要交哪些費用

●房改房過戶費用計算2021

●房改房過戶手續

●房改房過戶多少錢現在

●房改房過戶需要什么材料

●房改房過戶費用計算公式

●房改房過戶土地出讓金按什么計算

●房改房轉讓的土地出讓金是多少

●房改房的土地出讓金怎么交

●房改房交完土地出讓金,后面過戶的手續怎么走

●房改房土地出讓金按照什么標準收

●房改房過戶土地出讓金誰交

●房改房過戶 土地出讓金

●房改房過戶需要繳納多少土地出讓金

●房改房轉讓時,土地出讓金誰承擔

●房改房的土地出讓金一般要交多少

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房改房如何交易過戶，房改房如何過戶手續:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房經適房的區別，房改房繳納多少土地出讓金呢:今日關于拆遷普法話題更新

●什么樣的平房可以買賣，什么樣的房子屬于房改房:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房二次房改是什么意思，房改房二次出售的規定是什么:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房土地出讓金誰來交，房改房土地出讓金是由誰繳納:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房出售需要交哪些費用，房改房出售時土地出讓金誰出:今日關于拆遷普法話題更新

●出讓土地拆遷怎么賠償，出讓房改房屬什么房子性質:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房有土地使用權嗎，房改房有土地使用年限嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房經適房的區別，房改房繳納土地出讓金嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房退給單位如何辦注銷手續，房改房土地轉讓金應該誰交:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房如何買賣給子女，房改房如何買賣:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房的土地使用年限是多少年，房改房的土地出讓金怎么算:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房出售需要交哪些費用，房改房出售土地出讓金該誰付:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房和商品房哪個質量好些，房改房和商品房的區別是:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房換不動產證后有土地信息嗎，房改房換不動產證跟商品房一樣嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房的土地出讓金一般要交多少，房改房的土地出讓金誰出買方出嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房用交物業費嗎合法嗎，房改房用交土地出讓金嗎現在:今日關于拆遷普法話題更新

●現在買房改房要交什么費用，現在買安置房還是商品房好呢:今日關于拆遷普法話題更新

●現在買房改房要交什么費用，現在買安置房還是商品房好呢:今日關于拆遷普法話題更新

●武昌拆遷哪些地區有補償，房改房買賣須繳納哪些稅費?:今日拆遷補償法律在線咨詢

內容投稿：錢琴

內容審核：趙正群律師

來源：頭條-房改房過戶土地出讓金誰交，房改房的土地出讓金誰出買方出嗎