一、劃撥土地的使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎

劃撥土地的使用權(quán)在符合一定條件下可以轉(zhuǎn)讓。

1.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，符合轉(zhuǎn)讓條件的劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

2.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人。

3.領(lǐng)有國有土地使用證。

4.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。

未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的行為是無效的，可能會面臨法律責(zé)任。同時，不同地區(qū)對于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定可能會有所差異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來辦理相關(guān)手續(xù)。

二、劃撥土地的房子拆遷怎么賠償

劃撥土地的房子拆遷賠償主要包括以下幾個方面。

1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進(jìn)行評估確定補(bǔ)償金額，以保障被拆遷人的房屋價值得到合理補(bǔ)償。

2.土地補(bǔ)償：由于是劃撥土地，土地補(bǔ)償通常相對較少或按照一定的政策規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。可能會根據(jù)土地的用途、區(qū)位等因素綜合考量。

3.安置補(bǔ)償：為被拆遷人提供安置住房或給予安置費(fèi)用，以保障其居住權(quán)益。安置方式可以是原地安置、異地安置或貨幣安置等。

4.其他補(bǔ)償：還可能包括搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，以彌補(bǔ)被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的額外支出和損失。

總之，劃撥土地的房子拆遷賠償是一個綜合的過程，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評估和計算，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

三、劃撥土地的土地出讓金由誰支付

劃撥土地的土地出讓金通常由土地使用者支付。

劃撥土地是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。

一般情況下，當(dāng)劃撥土地需要改變用途、轉(zhuǎn)讓等情形時，就需要按照規(guī)定繳納土地出讓金。土地使用者作為使用劃撥土地的主體，有義務(wù)承擔(dān)因改變土地性質(zhì)或用途等而產(chǎn)生的土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。

當(dāng)然，在某些特定情況下，根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，也可能存在由政府等其他主體支付土地出讓金的情形，但這是在特定條件和法律規(guī)定下的例外情況，通常的原則是由土地使用者支付土地出讓金。

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內(nèi)容投稿：湛菲

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-劃撥土地的土地出讓金由誰支付，劃撥土地出讓金交到哪個單位