一、買拆遷安置房要交哪些費用

購買拆遷安置房通常需要繳納以下費用：

1.契稅：一般按照房屋成交價的一定比例繳納，比例根據當地政策而定，通常在1%-3%之間。

2.印花稅：按房屋成交價的0.05%繳納。

3.交易手續費：由各地規定，一般每平方米幾元到幾十元不等。

4.登記費：通常為幾十元到幾百元，具體金額根據當地規定。

5.土地出讓金：如果安置房所占用土地為劃撥性質，需補繳土地出讓金，金額根據土地性質、面積等因素確定。

6.物業管理費：從交房之日起，購房者需按照物業管理公司的規定繳納物業管理費。

此外，若房屋存在貸款未結清等情況，還可能涉及相關的貸款費用等。在購買拆遷安置房時，購房者應詳細了解當地的政策和相關費用標準，避免出現不必要的經濟損失。

二、買拆遷安置房需要注意什么細節

購買拆遷安置房需注意多方面細節。1.核實產權：確認安置房的產權是否清晰，是否已取得完整的產權證書，避免購買到存在產權糾紛的房屋。2.查看拆遷安置協議：了解安置房的來源、安置對象等相關信息，確保交易的合法性。3.注意土地性質：區分是國有土地還是集體土地，集體土地的安置房交易受限較多，要謹慎對待。4.約定交房時間和條件：明確約定安置房的交付時間、交付標準等，防止交房出現問題。5.辦理過戶手續：及時辦理房屋過戶登記，將產權變更至自己名下，保障自身權益。6.了解拆遷戶情況：與拆遷戶本人溝通，了解其是否同意出售房屋，避免后續出現糾紛。7.評估房屋價值：合理評估安置房的價值，避免因價格過高而造成經濟損失。

三、買拆遷安置房要交土地出讓金嗎

一般情況下，購買拆遷安置房需要交土地出讓金。拆遷安置房原本是集體土地上的房屋，在進行轉讓交易時，需將集體土地性質轉變為國有土地性質，這就需要繳納土地出讓金。

土地出讓金的繳納標準各地有所差異，通常是按照房屋的建筑面積、地段等因素來確定具體金額。

然而，如果該拆遷安置房已經符合上市交易條件，即已完成相關土地性質變更等手續，那么在交易時可能無需再單獨繳納土地出讓金。

總之，是否需要交土地出讓金取決于拆遷安置房的具體情況，包括其土地性質、是否已完成相關手續等。在購買拆遷安置房時，應詳細了解當地的政策規定和房屋的具體情況，以避免后續出現不必要的糾紛和經濟損失。

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內容投稿：黃建

內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-買拆遷安置房要交土地出讓金嗎，拆遷安置房買賣需要繳納什么稅,由誰付