一、土地被征收注意什么

土地被征收時(shí)需注意多方面事項(xiàng)。

1.確認(rèn)征收合法性：查看征收是否符合法定程序，如是否有相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等，避免非法征收。

2.了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：清楚知曉土地及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等，確保補(bǔ)償合理公平。

3.審查征收程序：關(guān)注征收公告、聽(tīng)證程序等是否依法進(jìn)行，保障自身的參與權(quán)和知情權(quán)。

4.簽訂協(xié)議：在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，要仔細(xì)閱讀條款，對(duì)補(bǔ)償內(nèi)容、支付方式等明確約定，避免后期出現(xiàn)糾紛。

5.保留證據(jù)：收集與土地相關(guān)的各種資料，如土地權(quán)屬證明等，作為日后維權(quán)的依據(jù)。

二、土地被征收種草違法嗎

一般情況下，土地被征收后若未按照征收用途使用而用于種草，可能存在違法情形。

土地征收后有其特定的規(guī)劃用途，通常應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行建設(shè)或其他合法利用。如果將征收的土地用于種草，而該種草行為不符合征收后的規(guī)劃要求，可能違反土地管理相關(guān)法律法規(guī)。

然而，也存在一些特殊情況。比如經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，在符合一定條件下，將部分征收土地用于種草等生態(tài)恢復(fù)或合理利用項(xiàng)目，且手續(xù)齊全、程序合法，那么這種行為則是合法的。

總之，不能簡(jiǎn)單地一概而論說(shuō)土地被征收種草就違法，需要根據(jù)具體的征收用途、相關(guān)審批手續(xù)等因素來(lái)綜合判斷。

三、土地出讓金如何征收

土地出讓金的征收主要包括以下幾個(gè)方面。

1.計(jì)算方式：一般按照土地的評(píng)估價(jià)格乘以一定的出讓比例來(lái)確定。評(píng)估價(jià)格通常由專(zhuān)業(yè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)土地的地理位置、用途、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行評(píng)估。出讓比例則根據(jù)不同地區(qū)、不同用途的土地有相應(yīng)的規(guī)定。

2.征收主體：通常由當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)征收。他們會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)出讓土地的單位或個(gè)人進(jìn)行土地出讓金的征收工作。

3.繳納時(shí)間：一般在土地出讓合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。如果未按時(shí)繳納，可能會(huì)面臨滯納金等處罰。

4.用途：土地出讓金主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)等方面，對(duì)城市的發(fā)展和建設(shè)起到重要的資金支持作用。

總之，土地出讓金的征收是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保征收工作的公正、公平、合法。

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內(nèi)容投稿：沈鈺

內(nèi)容審核：李帥律師

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