一、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)房屋征收程序是什么

國(guó)有農(nóng)場(chǎng)房屋征收程序主要包括以下幾個(gè)方面：

1.擬定征收補(bǔ)償方案：相關(guān)部門需根據(jù)農(nóng)場(chǎng)房屋的實(shí)際情況，制定合理的征收補(bǔ)償方案，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。

2.進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)征收工作可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，采取相應(yīng)的措施加以防范和化解。

3.發(fā)布征收公告：在農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)發(fā)布征收公告，告知征收范圍、征收時(shí)間等重要信息，保障居民的知情權(quán)。

4.組織房屋調(diào)查登記：對(duì)被征收房屋的權(quán)屬、面積、用途等情況進(jìn)行調(diào)查登記，為后續(xù)的補(bǔ)償工作提供依據(jù)。

5.協(xié)商補(bǔ)償事宜：與被征收人就補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)行政裁決或提起行政訴訟。

6.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

7.實(shí)施征收：按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定，對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆除等相關(guān)工作。

在整個(gè)征收過程中，必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、國(guó)有土地能征收么

國(guó)有土地在特定情況下可以依法進(jìn)行征收。國(guó)有土地征收需符合法定條件和程序。

1.法定條件：通常是為了公共利益的需要，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等。公共利益的界定需嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定，確保征收行為的合法性和正當(dāng)性。

2.法定程序：包括規(guī)劃審批、征收公告、補(bǔ)償安置方案制定與公告、聽證等環(huán)節(jié)。征收方應(yīng)依法保障被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)和獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

3.補(bǔ)償事宜：對(duì)被征收的國(guó)有土地及地上附著物等，應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)龋员Ｕ媳徽魇杖说暮戏?quán)益。

總之，國(guó)有土地征收必須在法律框架內(nèi)進(jìn)行，嚴(yán)格遵循法定程序和條件，以實(shí)現(xiàn)公共利益與被征收人合法權(quán)益的平衡。

三、國(guó)有出讓土地怎么征收

國(guó)有出讓土地的征收通常遵循以下步驟和規(guī)定：

1.確定征收主體與范圍：由政府相關(guān)部門根據(jù)城市規(guī)劃、公共利益等確定需要征收的國(guó)有出讓土地及其范圍。

2.進(jìn)行征收公告：依法向社會(huì)發(fā)布征收公告，明確征收目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息，保障被征收人的知情權(quán)。

3.評(píng)估土地價(jià)值：委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收的國(guó)有出讓土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確定合理的補(bǔ)償金額，包括土地本身的價(jià)值、地上附著物的價(jià)值等。

4.協(xié)商補(bǔ)償事宜：與被征收人就補(bǔ)償金額等進(jìn)行協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。若無法協(xié)商一致，可通過法定程序解決。

5.作出征收決定：政府根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序，作出國(guó)有出讓土地的征收決定，并送達(dá)被征收人。

6.實(shí)施征收與補(bǔ)償：按照征收決定的要求，組織實(shí)施征收工作，并及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

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內(nèi)容投稿：曹晨

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-國(guó)有出讓土地怎么征收，國(guó)有出讓土地征收低于市場(chǎng)價(jià)怎么辦