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宅基地具有哪些法律特征?,在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-03-20 11:42:28
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宅基地具有哪些法律特征?,在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?,1、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;2、宅基地使用權(quán)的用途特定,具有福利性和無(wú)期限性;3、宅基地使用權(quán)主客體具有限定性,主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員

宅基地具有哪些法律特征?,在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、宅基地具有哪些法律特征?

1、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;

2、宅基地使用權(quán)的用途特定,具有福利性和無(wú)期限性;

3、宅基地使用權(quán)主客體具有限定性,主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員,客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地。

二、在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?

(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員,確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工,復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

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三、貧困戶舊房拆除宅基地歸誰(shuí)擁有

宅基地從始至終屬于集體財(cái)產(chǎn),村民只有使用權(quán)。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條

農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

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內(nèi)容投稿:汪藝華

內(nèi)容審核:黃旭暉律師

來(lái)源:臨律-貧困戶舊房拆除宅基地歸誰(shuí)擁有,貧困戶拆舊房有補(bǔ)助嗎

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