一、宅基地同村可以買賣嗎

在同村范圍內，宅基地一般是可以在本村村民之間進行買賣的。

1.法律規定：根據我國相關法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這意味著在同村內部，村民對合法擁有的宅基地有一定的處分權。

2.交易限制：雖然可以買賣，但這種買賣要符合一定的條件，如買賣雙方必須是同一集體經濟組織的成員（即同村村民），且買賣行為必須經過農村集體經濟組織的同意等。

3.辦理手續：進行宅基地買賣時，需要辦理相應的手續，如簽訂買賣合同、辦理宅基地使用權變更登記等，以確保交易的合法性和穩定性。

總之，同村宅基地買賣有其法律規定和限制條件，需要在合法合規的前提下進行。

二、宅基地算不算集體土地使用權范圍

宅基地屬于集體土地使用權范圍。

集體土地使用權是指農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在集體所有的土地上享有的用益物權。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

從法律規定來看，《土地管理法》明確規定農村宅基地屬于農民集體所有，農村村民只有使用權。這體現了宅基地的集體屬性，其使用權是基于集體土地所有權而產生的。

宅基地的集體土地使用權具有特定的用途和限制，主要用于村民建造住宅及其附屬設施。這種使用權是為了保障農村村民的居住權益，促進農村的穩定和發展。

總之，宅基地是集體土地使用權的重要組成部分，其在農村土地利用和村民生活中具有重要地位。

三、宅基地算不算集體土地使用權面積

宅基地屬于集體土地使用權范圍。集體土地使用權是農村集體經濟組織成員或者其他單位、個人依法享有的在集體所有的土地上從事建設活動或進行其他生產經營活動的權利。

宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，村民對宅基地享有占有、使用和收益的權利，其本質上是集體土地使用權的一種表現形式。

從法律規定和實際情況來看，宅基地的使用權是基于集體土地所有權而產生的，通過合法的審批程序分配給農村村民。它具有特定的用途和限制，與其他集體土地使用權在性質和功能上有所區別，但都屬于集體土地使用權的范疇。

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內容投稿：周雯丹

內容審核：索建國律師

來源：中國法院網-宅基地算不算集體土地使用權面積，宅基地是否屬于集體建設用地