一、土地使用證變更戶主的程序是什么

土地使用證變更戶主通常需要以下程序：

1. 雙方準備材料：包括雙方身份證、土地使用證、土地來源證明、房屋產權證明等。

2. 提出申請：向土地所在地的土地管理部門提出土地使用證變更申請，并填寫相關表格。

3. 審核材料：土地管理部門會對申請材料進行審核，查看材料的真實性、完整性和合法性。

4. 實地勘察：可能會對土地進行實地勘察，核實土地的實際情況與申請內容是否一致。

5. 公示：在一定范圍內對變更申請進行公示，接受公眾的監督和意見反饋，公示期一般為 15 天。

6. 審批發證：經過審核和公示無異議后，土地管理部門會進行審批，并頒發新的土地使用證。

在辦理過程中，需要注意各地區的具體規定和要求可能會有所不同，應按照當地的相關規定進行辦理。

二、如何辦理土地證

辦理土地證通常需要以下步驟：

1. 準備材料：包括土地登記申請書、申請人身份證明、土地權屬來源證明等。具體材料要求可能因地區而異，可向當地土地管理部門咨詢。

2. 申請登記：將準備好的材料提交至當地土地管理部門，填寫土地登記申請表，并繳納相應的費用。

3. 地籍調查：土地管理部門會對申請登記的土地進行實地勘查，核實土地的位置、面積、用途等信息。

4. 審核審批：土地管理部門對提交的材料和實地調查結果進行審核，如有需要，可能會要求補充材料或進行進一步調查。審核通過后，進行審批。

5. 頒發土地證：經審批合格后，土地管理部門將頒發土地證，土地權利人即可持有土地證，證明其對土地的合法權益。

在辦理土地證過程中，要確保提交的材料真實有效，積極配合土地管理部門的工作，以確保順利辦理土地證。

三、農村土地流轉糾紛如何解決

農村土地流轉糾紛可通過多種方式解決。

1. 協商解決：當事人雙方可就糾紛進行友好協商，達成一致意見。在協商過程中，應充分尊重雙方的意愿和合法權益，通過溝通交流找到解決問題的途徑。

2. 調解解決：可以請求農村土地承包經營糾紛調解委員會等組織進行調解。調解人員會依據相關法律法規和政策，對糾紛進行調解，促使雙方達成和解協議。

3. 仲裁解決：對于符合仲裁條件的糾紛，當事人可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。仲裁機構會根據事實和法律作出裁決，裁決具有法律效力。

4. 訴訟解決：如果以上方式都無法解決糾紛，當事人可以向人民法院提起訴訟。通過司法程序，由法院依法作出判決，維護當事人的合法權益。

在解決農村土地流轉糾紛時，當事人應及時采取措施，避免糾紛的擴大和惡化，同時要依據法律規定和相關程序進行處理。

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內容投稿：韓一熙

內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-農村土地流轉糾紛如何解決，農村土地流轉法律問題解答與實例