一、還遷樓返簽協議有效嗎

還遷樓返簽協議的有效性需要根據具體情況進行判斷。

一般來說，如果該協議是雙方真實意思的表示，沒有違反法律法規的強制性規定，也不存在欺詐、脅迫等導致協議無效的情形，那么該協議通常是有效的。例如，協議雙方具有相應的民事行為能力，協議內容明確具體，約定的權利義務清晰等。

然而，如果協議存在以下情況，可能會導致其無效：協議內容違反法律法規的強制性規定，如違反土地管理法等相關法律法規；協議是在一方受到欺詐、脅迫等不正當手段下簽訂的；協議的簽訂違背公序良俗等。

總之，不能簡單地一概而論地說還遷樓返簽協議是否有效，需要具體情況具體分析。

二、回遷房更名費用誰承擔

回遷房更名費用通常由買賣雙方協商確定承擔方。一般來說，如果是在開發商處辦理更名手續，可能涉及到一定的手續費等，雙方可根據協商結果決定由哪一方支付。若已辦理房產證進行更名，涉及的稅費等費用則較為復雜。若該回遷房符合上市交易條件，通常需繳納契稅、印花稅等，一般按照相關規定由買方承擔；但如果原房主存在未結清的稅費等情況，可能需要原房主先行補繳，然后再由雙方協商后續費用的承擔。總之，具體由誰承擔回遷房更名費用，需根據實際情況和雙方協商來確定。

三、回遷安置協議書是手寫還是打印

回遷安置協議書既可以手寫，也可以打印。

手寫的回遷安置協議書如果雙方都簽字蓋章，且內容明確、合法，同樣具有法律效力。但手寫可能存在字跡不清、容易涂改等問題，在發生爭議時可能會給證據的認定帶來一定困難。

打印的回遷安置協議書通常較為規范、整齊，內容清晰明確，易于保存和查閱。只要打印件是雙方真實意思的表示，經過雙方簽字蓋章，也同樣具備法律效力。

在實際操作中，為了避免因協議形式而引發的糾紛，建議盡量使用打印的回遷安置協議書，并確保協議內容完整、準確，符合相關法律法規的規定。同時，雙方在簽訂協議前應仔細閱讀協議條款，如有疑問應及時協商解決。

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內容投稿：卞然可

內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-回遷安置協議書是手寫還是打印，回遷安置協議書能過戶嗎