● 圣運推薦：開發商房子成本需要多少，開發商房子成本多少一平方:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：小區地下車庫屬于業主還是開發商，開發商通過規劃局變更規劃業主反對:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：房屋漏水造成的損失怎么要求開發商賠償，新房衛生間漏水可以找開發商賠償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：五保戶的土地歸誰，開發商使用別人土地開發是否可以另外繳稅:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：開發商參與拆遷怎么辦，開發商參與拆遷補償事宜犯法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：違建拆遷怎么辦，開發商強拆怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：安置協議丟了怎么辦，安置房跟開發商簽的合同有效嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷協議產權可以贈與嗎，拆遷小區開發商跑路怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷小區開發商跑路怎么辦

若已全額支付或所?？铐棙O少，則您將被授予對房產的所有權。

若交易尚未全面完成而開發商便離場失聯，為保障您的合法權益，建議您立即與當地政府住房和城鄉建設部門進行溝通反饋。

根據中華人民共和國最高人民法院公布的《關于建設工程價款優先受償權問題的批復》中的相關條款第二條指出，當消費者已經完全或部分支付了購買商品房的所有費用時，承包人對這處房地產擁有的工程價款優先受償權不得影響、制約消費者的權利，也就是說，即便工程價款的清償地位高于抵押債權，仍需尊重已經全額或大部支付購房款消費者的權益。

二、拆遷先給錢還是先拆房

首先，我們要知道，拆遷得先給錢，這可不是隨便來的哦！按照《國有土地上房屋征收與補償決定》，拆遷必須先給補償，然后才能搬家。

市縣政府給了你補償之后，你就得在約定好的時間內搬走。

整個過程大概有十個步驟：

第一步，先暫停公示；

第二步，入戶調查評估；

第三步，算出賠償金額；

第四步，制定拆遷計劃；

第五步，申請拆遷許可證；

第六步，發拆遷公告；

第七步，送達拆遷評估報告；

第八步，簽拆遷協議；

第九步，開始搬家；

最后一步，結束。

三、拆遷協議產權可以贈與嗎

在房地產開發及規劃領域，拆遷協議中所涵蓋的產權轉讓問題，乃是城市建設進程與居民日常生活緊密相連的關鍵環節之一。

在現實的案例操作中，贈與人有權按照合法的程序，將拆遷協議所涉及的產權有償轉讓予受贈人，但必須嚴格遵循相關的法律規定并遵循特定的程序要求。

依據我國現行的《中華人民共和國民法典》的相關規定，一項合法有效的民事法律行為，應當具備以下要件：首先，行為人須具備相應的民事行為能力；其次，該行為應為贈與人的真實意愿表達；再次，不得違反國家法律、行政法規中的強制性規定；最后，不得違背社會公共秩序和善良風俗。

換言之，只要贈與人的贈與行為符合以上所有條件，便可被認定為合法有效。

對于拆遷協議產權的贈與而言，贈與人務必保證自身對該產權享有合法權益，同時在整個贈與過程中，必須嚴格遵守相關的法律規定。

《民法典》第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷小區開發商跑路怎么辦呢

●拆遷后開發商跑路

●動遷開發商跑了政府沒錢補償

●拆遷開發商跑了怎么辦

●開發商 拆遷

●開發商拆遷套路

●房子拆了開發商跑了

●拆遷后開發商跑路

●拆遷后開發商破產

●小開發商的房子拆遷

●拆遷先給錢還是先拆房子

●拆遷先賠錢還是先拆房

●拆遷是先給錢還是后給錢

●拆遷是先賠償還是先拆

●拆遷是先給錢嗎

●房屋拆遷是先付款還是先拆遷

●拆遷是先給錢還是先簽字

●拆遷是先打款還是先拆遷

●拆遷先拆好還是后拆好

●拆遷是先分房還是先拆

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷協議產權可以贈與嗎，拆遷小區開發商跑路怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷戶房子未蓋開發商破產權益咋保障，拆遷戶房子未蓋開發商破產補償咋算:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷戶遇開發商多年未賠付房屋咋維權，拆遷戶該如何用法律手段追討開發商賠付:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商征收土地賠償不合理咋維權，開發商征收土地補償不合理如何維權:今日關于土地征收話題更新

●回遷房可以退給開發商嗎合法嗎，安置房車位收費合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●西安征地青苗補償標準明細哪里有，開發商征地要和村談嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●村里修鐵路征地有補償嗎，開發商跨區征地有補償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償款發放時需要審核合同嗎？，本人為征地回遷戶，開發商不按合同辦事:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商故意拖欠住戶拆遷過渡費用3年，我們該怎么辦，拆遷補償合同糾紛律師如何收費:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷協議是由開發商簽字嗎，拆遷協議是誰和誰簽的:今日關于拆遷普法話題更新

●安置協議丟了怎么辦，安置房跟開發商簽的合同有效嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●安置房沒錢買開發商會回收嗎，買回遷房怎么辦手續:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商征地付款計算方式是什么，農村水田征收補償標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新

●什么人不可以享受征地補償，開發商有權拆遷嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷有土地證怎么補償，租賃人收到開發商拆遷告知書的通知后怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●買北京回遷房需要注意什么，開發商賣的安置房可以買嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●違建拆遷怎么辦，開發商強拆怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷協議受法律保護嗎，拆遷協議是由開發商簽字嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●開發商參與拆遷怎么辦，開發商參與拆遷補償事宜犯法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷協議簽字了可以撤銷嗎，拆遷協議簽字了開發商不拆有效嗎:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：吳桂

內容審核：劉佳律師

來源：臨律-拆遷協議產權可以贈與嗎，拆遷協議可以過戶嗎