補償協議無效的情形，補償協議可撤銷的情形，(1)協議中的補償標準遠低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》(以下簡稱《條例》)第19條規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被
(1)協議中的補償標準遠低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)第19條規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格?！边@是一個強制性規定，也就是說，房屋拆遷補償協議中的補償標準不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，如果低于這個市場價格，就是違反了強制性規定，補償協議應當無效。
(2)未經評估簽訂的補償協議。按照《條例》規定，簽訂房屋征收協議應當依照《條例》規定進行。而《條例》規定“被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。”如果征收方未對被征收人的房屋進行評估，未履行房屋征收的評估程序，直接簽訂補償協議的，就違反了協議簽訂前的法定程序，所簽補償協議無效。
(3)他人代簽的補償協議，如果被征收人不承認協議效力的，這樣的補償協議也無效。
(4)與不具備民事行為能力的被征收人簽訂的補償協議，其代理人或監護人不追認的。
違背被征收人真實意思簽訂的協議，是可撤銷的，具體分為兩種情況。
第一，因脅迫簽訂的補償協議。如果征收方采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供電等非法方式迫使被征收人簽訂補償協議的，在這種情況下，所簽訂的補償協議是可以撤銷的。
第二，因欺詐簽訂的補償協議。如果征收方口頭承諾給被征收人合理補償，卻誘騙被征收人在補償不合理的協議上簽字，這樣的協議因違背被征收人的真實意思，協議是可撤銷的。
綜上訴述，房屋拆遷協議按照法律規定簽訂之后，具有法律效力，但是如果拆遷協議違背了當事人的意愿進行強制拆除時，拆遷協議不具有法律效力或者可以撤銷，因此當事人在簽訂拆遷協議時，一定要了解清相關的法律規定，以便于維護自己的合法權益。如果你還要其他的法律問題，歡迎到華律網進行咨詢。
拆遷協議在公平合理的基礎上，經過雙方友好協商后，達成意見一致的情況下完成協議的簽署，拆遷協議如果沒有違反相關的法律規定，且在雙方自愿的情況下簽訂，就具有相應的法律效力。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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內容投稿：施軒
內容審核：楊建峰律師
來源：頭條-協議拆遷簽字就生效了嗎，拆遷協議簽字后可以反悔嗎
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