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以劃撥方式取得的土地使用權轉讓，以劃撥形式取得的土地的使用性質，以劃撥方式取得的土地使用權轉讓有特定規(guī)定。首先，一般情況下，劃撥土地使用權不得隨意轉讓。其轉讓需滿足一定條件，通常要經(jīng)有批準權的人民政府審批。若經(jīng)批準轉讓，受讓方為使用土地

以劃撥方式取得的土地使用權轉讓，以劃撥形式取得的土地的使用性質:今日關于拆遷普法話題更新

一、以劃撥方式取得的土地使用權轉讓

以劃撥方式取得的土地使用權轉讓有特定規(guī)定。首先，一般情況下，劃撥土地使用權不得隨意轉讓。其轉讓需滿足一定條件，通常要經(jīng)有批準權的人民政府審批。

若經(jīng)批準轉讓，受讓方為使用土地，應辦理土地使用權出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權出讓金。若有特殊情形經(jīng)批準可不辦理出讓手續(xù)，但轉讓方要將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家。

在具體操作中，轉讓雙方需準備相關材料，如轉讓申請書、原土地使用證、地上建筑物等產(chǎn)權證明等，向相關部門提出申請。相關部門會對申請進行審核，包括對土地來源、轉讓雙方資格、轉讓價格合理性等方面審查。審核通過且完成相應手續(xù)后，方可完成土地使用權轉讓。轉讓過程務必遵循法定程序，以確保交易合法有效，維護各方權益。

二、以劃撥形式取得的土地的使用性質

以劃撥形式取得的土地，使用性質具有特定特點。

劃撥土地通常用于公益事業(yè)、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施項目等用途。具體而言，常見于以下幾類：一是國家機關用地和軍事用地，保障國家政務運行與國防安全；二是城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地，像城市道路、橋梁、公園、學校、醫(yī)院等，旨在提升城市公共服務水平與居民生活質量；三是國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，促進國家重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

劃撥土地使用性質區(qū)別于出讓土地，其取得一般無需支付土地出讓金。但使用人對劃撥土地的處分權受到嚴格限制，未經(jīng)批準不得擅自轉讓、出租、抵押。若改變劃撥土地用途，需經(jīng)原批準機關批準，并辦理相關手續(xù)，可能還需補交土地出讓金，以符合新用途的土地管理規(guī)定。

三、以劃撥方式取得的土地使用權可以轉讓嗎

以劃撥方式取得的土地使用權通常可以轉讓，但需滿足法定條件并履行特定程序。

首先，應報有批準權的人民政府審批。經(jīng)批準后，由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

其次，若有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)，轉讓方應將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

之所以有這樣的規(guī)定，是因為劃撥土地往往具有特定用途和政策導向，為確保土地資源合理利用、國有資產(chǎn)不流失，需嚴格規(guī)范轉讓行為。轉讓過程必須嚴格遵循法定程序，否則轉讓行為可能被認定無效，引發(fā)法律風險和糾紛。當事人在涉及此類土地轉讓時，務必謹慎核實相關手續(xù)，確保合法合規(guī)。