● 圣運推薦：拆遷補償是按照什么標準，拆遷賠償評估報告有誰定:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷補償是按照什么標準

拆遷補償標準因地區而異。

一般來說，房屋拆遷會綜合考慮房屋的面積、結構、用途等因素。對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

土地征收方面，會根據土地的原用途給予相應補償，比如耕地有土地補償費、安置補助費等。

停產停業損失補償通常針對因拆遷導致停產停業的企業，依據經營效益、停產停業期限等確定。

此外，還有搬遷、臨時安置等補償。具體標準由當地政府根據經濟社會發展水平、土地資源狀況等制定并公布，同時要保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷過程公平、公正、公開。

二、拆遷賠償評估報告有誰定

拆遷賠償評估報告通常由具有相應資質的專業評估機構出具。

一般情況下，在拆遷項目啟動后，會通過合法合規的程序選定專業評估機構。該機構會依據相關法律法規、評估標準和方法，對被拆遷房屋及相關資產進行全面、客觀、公正的評估。

評估過程會考慮房屋的面積、結構、用途、裝修狀況、區位等多方面因素。評估機構會出具詳細的評估報告，明確被拆遷房屋及附屬物的價值等內容。這份報告是確定拆遷賠償金額的重要依據之一，拆遷方和被拆遷方都可對其進行查看和了解。若對評估結果有異議，可在規定時間內提出復核或申請重新評估等程序，以保障自身合法權益。

三、征地拆遷協議書有什么用

征地拆遷協議書具有多方面重要作用。

1. 明確雙方權利義務：詳細規定征地方與被拆遷方在土地征收及房屋拆遷過程中的各項權利和應履行的義務，避免后續糾紛。比如征地方有按協議支付補償款等義務，被拆遷方有按時搬遷等義務。

2. 保障補償權益：確定了被拆遷人應得的各類補償，如土地補償、房屋價值補償、安置補償等具體標準和方式，確保其合法權益得到落實。

3. 規范拆遷流程：對拆遷的具體步驟、時間節點等作出安排，使拆遷工作有序進行，防止出現混亂和拖延。

4. 作為法律依據：一旦發生爭議，該協議書是解決糾紛的重要法律文件，有助于通過協商、仲裁或訴訟等方式維護雙方合法權益。

征地拆遷協議書是保障征地拆遷工作順利開展、維護雙方合法權益的關鍵書面文件。

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內容投稿：郝凝靈

內容審核：羅娟律師

來源：臨律-征地拆遷協議書有什么用，征地拆遷安置協議