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一、土地征收補償標準按什么計算

土地征收補償標準計算依據如下：

1. 土地補償費：一般按照該耕地被征收前三年平均年產值的一定倍數計算。例如，可能是6到10倍，具體倍數由當地政府根據實際情況確定。

2. 安置補助費：依據需要安置的農業人口數計算。該人口數按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量得出。安置補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產值的4到6倍，特殊情況最高可到15倍。

3. 地上附著物和青苗補償費：對土地上的建筑物、構筑物等附著物以及青苗的價值進行評估補償，具體標準根據當地實際情況制定。

此外，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的標準規定。各地會綜合考慮土地用途、區位等因素，制定符合本地實際的征收補償標準。

二、安置房長期不辦房產證會怎樣

1. 權益難以保障：未辦理房產證，房屋產權存在不確定性，難以對抗第三人。比如房屋被他人惡意侵占，難以通過合法途徑有力維權。

2. 交易受限：無法正常上市交易，若想出售，因無房產證交易困難，可能大幅折價或根本無法成交。

3. 影響抵押融資：不能用于抵押獲取貸款，資金周轉困難時無法借助房屋價值獲得資金支持。

4. 難以落戶：部分地區落戶需房產證，影響子女入學、社保等權益享受。

5. 存在政策風險：如遇房屋征收等政策變動，因無房產證可能在補償認定等方面產生糾紛，補償標準及權益易受影響。

總之，安置房長期不辦房產證會給業主帶來諸多不便與風險，應盡快辦理。

三、土地征收補償對象有哪些內容

土地征收補償對象主要包括以下幾類：

1. 土地所有權人

農村集體土地歸農村集體經濟組織所有，其作為土地所有權人，有權獲得相應補償，補償用于保障集體組織后續發展及成員利益分配等。

2. 土地使用權人

擁有合法土地承包經營權等土地使用權的農戶，因土地征收導致其無法繼續使用土地，應得到補償，以彌補其經營損失及重新安置的成本等。

3. 地上附著物和青苗的所有者

如土地上的房屋、樹木、莊稼等附著物及青苗的所有者，他們的財產因征收而受到損害，有權獲得針對這些附著物和青苗的補償。

土地征收補償對象涵蓋了與被征收土地相關的各類權益主體，旨在全面保障其因土地征收所遭受的損失得到合理彌補。

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內容投稿：杜若

內容審核：鄧海鳳律師

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