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一、土地征收補償標準按什么計算

土地征收補償標準計算依據(jù)如下：

1. 土地補償費：一般按照該耕地被征收前三年平均年產值的一定倍數(shù)計算。例如，可能是6到10倍，具體倍數(shù)由當?shù)卣鶕?jù)實際情況確定。

2. 安置補助費：依據(jù)需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。該人口數(shù)按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量得出。安置補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產值的4到6倍，特殊情況最高可到15倍。

3. 地上附著物和青苗補償費：對土地上的建筑物、構筑物等附著物以及青苗的價值進行評估補償，具體標準根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定。

此外，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的標準規(guī)定。各地會綜合考慮土地用途、區(qū)位等因素，制定符合本地實際的征收補償標準。

二、安置房長期不辦房產證會怎樣

1. 權益難以保障：未辦理房產證，房屋產權存在不確定性，難以對抗第三人。比如房屋被他人惡意侵占，難以通過合法途徑有力維權。

2. 交易受限：無法正常上市交易，若想出售，因無房產證交易困難，可能大幅折價或根本無法成交。

3. 影響抵押融資：不能用于抵押獲取貸款，資金周轉困難時無法借助房屋價值獲得資金支持。

4. 難以落戶：部分地區(qū)落戶需房產證，影響子女入學、社保等權益享受。

5. 存在政策風險：如遇房屋征收等政策變動，因無房產證可能在補償認定等方面產生糾紛，補償標準及權益易受影響。

總之，安置房長期不辦房產證會給業(yè)主帶來諸多不便與風險，應盡快辦理。

三、土地征收補償對象有哪些內容

土地征收補償對象主要包括以下幾類：

1. 土地所有權人

農村集體土地歸農村集體經濟組織所有，其作為土地所有權人，有權獲得相應補償，補償用于保障集體組織后續(xù)發(fā)展及成員利益分配等。

2. 土地使用權人

擁有合法土地承包經營權等土地使用權的農戶，因土地征收導致其無法繼續(xù)使用土地，應得到補償，以彌補其經營損失及重新安置的成本等。

3. 地上附著物和青苗的所有者

如土地上的房屋、樹木、莊稼等附著物及青苗的所有者，他們的財產因征收而受到損害，有權獲得針對這些附著物和青苗的補償。

土地征收補償對象涵蓋了與被征收土地相關的各類權益主體，旨在全面保障其因土地征收所遭受的損失得到合理彌補。

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內容投稿：杜若

內容審核：鄧海鳳律師

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