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工程質保金最新規定2025

　　

　　1、質保金的預留比例

　　最新規定：根據《保障中小企業款項支付條例》，工程質保金的預留比例不得超過工程結算價款的3%。

　　例外情況：如果合同約定預留比例高于3%，需符合相關規定并明確具體用途。

　　2、質保金的用途

　　質量保修：用于承包方在保修期內對工程質量問題進行修復。

　　違約責任：如果承包方未履行保修義務，發包方可以使用質保金進行修復，費用從質保金中扣除。

　　3、質保金的退還

　　退還期限：根據最新規定，質保金應在工程竣工驗收合格后最長不超過2年內退還。

　　退還條件：

　　保修期滿且無質量問題。

　　承包方已履行保修義務。

　　分期退還：部分項目可約定分期退還，但需在合同中明確。

　　4、質保金的管理

　　?？顚Ｓ茫嘿|保金應專戶存儲，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

　　利息歸屬：質保金在存儲期間產生的利息通常歸承包方所有，除非合同另有約定。

　　5、質保金的扣除

　　扣除條件：如果承包方未履行保修義務，發包方有權從質保金中扣除修復費用。

　　扣除程序：發包方需書面通知承包方，并提供修復費用的相關憑證。

　　法律依據:

　　《建設工程質量管理條例》：明確了工程質量保修制度和質保金的相關規定。

　　《建設工程施工合同(示范文本)》：對質保金的預留、管理和退還作出了具體規定。

　　《保障中小企業款項支付條例》：對質保金的預留比例和退還期限進行了限制，以保護中小企業權益。

　　工程質保金退還時間一般是多久?

　　工程質保金退還時間一般是在工程驗收合格后24個月內，但具體退還時間取決于工程合同中的相關約定。

　　在工程合同中，質保金(也稱為質量保證金或保修金)是從應付的工程款中預留的一部分資金，用于保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修。關于質保金的退還時間，如果合同中有明確約定，那么應按照約定的期限進行退還。一般來說，較為常見的規定是在工程驗收合格后24個月內退還質保金。

　　如果合同中沒有明確約定退還期限，那么按照通用原則，發包方應當在工程結束后的24個月內將質保金全額返還給承包方。這一規定旨在確保承包方在工程完工后能夠及時獲得應得的款項，同時也要求發包方在缺陷責任期內對工程進行必要的維修，并在期滿后退還質保金。

　　質保金的退還時間還可能受到其他因素的影響。例如，如果因發包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收，那么質保金的退還時間也會相應順延。具體來說，如果承包人已經提交了工程竣工驗收報告，但發包人未能及時進行驗收，那么質保金的退還期限可以從承包人提交驗收報告后的九十日開始計算，并在之后的二年內退還，或者按照雙方約定的期限退還(如果合同中有約定的話)。

　　工程質保金返還的規定2025

　　工程質保金的返還規定主要包括返還條件、返還時間以及返還后的保修義務。

　　1、返還條件

　　合同約定：如果施工合同中有明確約定返還條件的，按照合同約定辦理。如果沒有明確約定，則在質保期內工程質量符合要求的情況下，承包人可以請求發包人退還質保金。

　　銀行保函替代：根據《建設工程質量保證金管理辦法》，承包人可以使用銀行保函替代預留保證金，保函金額不得高于工程價款結算總額的5%。

　　2、返還時間

　　合同約定：質保金的返還時間通常按照合同約定執行。如果合同中沒有明確約定，則按照以下規定執行：

　　竣工驗收后：自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年。

　　提交竣工驗收報告后：因發包人原因未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。

　　缺陷責任期：缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年。在缺陷責任期滿后，承包人有權主張返還工程質量保證金，但這并不影響承包人按照相關法律規定承擔保修責任。

　　3、保修義務

　　發包人返還工程質量保證金后，不影響承包人根據合同約定或法律規定履行工程保修義務。保修義務的履行是獨立的，與質保金的返還無關。

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來源：中國法院網-工程質保金最新規定2025，工程質保金的規定2018