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家庭成員宅基地分配問題,宅基地屬于父母所有還是家庭共有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 05:58:33
作者：
圣運律師
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家庭成員宅基地分配問題，法律分析：宅基地屬于集體土地性質，任何人都不能繼承或分割，應歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產等財產的，女兒和兒子享有同等的繼承權，且屬于第一順序繼承人，應當平均分割，但必須在有效的訴訟時效之內。法律依據：《中華人民

家庭成員宅基地分配問題,宅基地屬于父母所有還是家庭共有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、家庭成員宅基地分配問題

法律分析：宅基地屬于集體土地性質，任何人都不能繼承或分割，應歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產等財產的，女兒和兒子享有同等的繼承權，且屬于第一順序繼承人，應當平均分割，但必須在有效的訴訟時效之內。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

宅基地拆遷，補償，家庭成員如何分配，根據什么分配

1、家庭成員征地補償款的分配：一般而言農村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權利享有補償款項，至于具體補償款項的份額的分配，可以由家庭成員互相協商決定。2、法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條，承包方享有下列權利：依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;依法互換、轉讓土地承包經營權;依法流轉土地經營權;承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償法律、行政法規規定的其他權利。

宅基地拆遷，獲得了補償，家庭成員怎么分配，根據什么分配?

宅基地拆遷，分了房子和錢，怎么劃分家庭成員的份額?

法律分析：首先協商，協商不成，根據家庭成員與拆遷房屋房主的關系。對房屋所占份額分配。根據各自應得份額分割。確定各共有人共有份額，有按份共有和共同共有。按份共有，各共有人的份額已經確定。對于共同共有，共有關系未終止前，不能進行按份的分割。在共有關系終止后，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理沒有協議的，應當根據等分原則處理，推定平均分割其份額。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

鄉村土地山林流轉，家庭成員應如何分配？

法律分析：原則上，現有家庭成員應當平均分配。對于家庭成員征地補償根據現行的中央政策，承包土地保持長期穩定不變，無地人口在無地分配的情況下，可以通過家庭內部代際之間進行調劑。依此政策的精神，現有的家庭成員（必須是本集體經濟組織的成員）均屬承包人。法律依據：《農村土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

分割家庭，分配宅基地的依據是什么？

法律分析：我國法律規定宅基地是不可以分割的，可以分割的只能是宅基地上的使用權在離婚的時候，宅基地的使用權如果是屬于夫妻雙方共同財產的，原則上是平均分割，但也可以雙方當事人協議折價補償，另一方就獲得宅基地的使用權。如果宅基地使用權證上寫了夫妻一方的名字，而且又是婚前財產的，那么就只能歸產權證上的人所有，離婚時不能對其進行分割。法律依據：《農村宅基地管理辦法》第二條本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

該內容由馮瑩瑩律師和律說律答共創回答

二、宅基地家庭成員認定

法律分析：宅基地使用證的戶主為本村的實際戶口在冊之主，家庭成員是共同居住使用的組成部分，所有權歸屬與戶主所有。一般是家庭的年長的男性為戶主。

具體是不是家庭成員共有的問題，如果家庭成員和戶主分家等問題，只能給其他家庭成員另分宅基地，而戶主則不會有，這說明我國是宅基地使用證的權利為戶主所有。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

三、宅基地屬于父母所有還是家庭共有

法律分析：具體情況具體分析。建房用地審批表農村宅基地是一戶一宅的一個戶口本算一戶成年子女應當可以申請新的個人的一個戶口本的宅基地及上面建成的房子都應該是一戶家庭共同共有的除非子女有證據證明其也有出資建造才按份共有注意，出工出力不能按份共有，要出錢出資才算的宅基地房也屬于夫妻共有財產戶口本中的戶主只是家庭成員的代表，沒有實質性的法律意義的宅基地房一般登記在戶主名下，但仍屬于家庭共同共有的兄弟姐妹在自己申請的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是沒有份的，父母也沒有份同一個戶口本的才有份。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。