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宅基地繼承分成兩份怎么辦,一份宅基地可以分成兩份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 14:10:15
作者：
圣運律師
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宅基地繼承分成兩份怎么辦，宅基地繼承分成兩份，通常是因為家庭中有多個子女，且都希望在父母去世后能繼承部分宅基地。然而，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。這就需要在法律框架內，通過協商或者其他合

宅基地繼承分成兩份怎么辦,一份宅基地可以分成兩份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地繼承分成兩份怎么辦

宅基地繼承分成兩份，通常是因為家庭中有多個子女，且都希望在父母去世后能繼承部分宅基地。然而，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。這就需要在法律框架內，通過協商或者其他合法途徑解決分割問題。

一、了解宅基地的性質和法律規定

宅基地屬于農民集體所有，是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的土地。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規定的標準。因此，在繼承宅基地時，需要遵守這一法律規定。

二、協商處理

在宅基地繼承分成兩份的情況下，首先建議家庭成員之間進行協商，達成一致意見。可以考慮以下幾種方案：

其中一方放棄宅基地繼承權，由另一方給予一定的經濟補償。

雙方共同使用宅基地，并對使用方式和權益分配進行明確約定。

將宅基地出售給第三方，所得款項由雙方按照約定比例分配。

在協商過程中，應充分尊重各方的權益和意愿，確保公平合理。

三、法律途徑解決

如果協商無果，可以考慮通過法律途徑解決。根據相關法律規定，可以向當地人民法院提起訴訟，請求法院對宅基地的繼承權進行判決。在訴訟過程中，需要提供充分的證據證明自己的繼承權。

四、注意事項

在處理宅基地繼承分成兩份的問題時，需要注意以下幾點：

遵守法律法規，不得違反相關規定。

尊重家庭成員的權益和意愿，確保公平合理。

在協商或訴訟過程中，保持冷靜和理智，避免情緒化行為。

如需出售宅基地，應遵守相關規定并辦理相關手續。

總之，宅基地繼承分成兩份是一個復雜的問題，需要在法律框架內通過協商或法律途徑解決。在處理過程中應遵守法律法規、尊重各方權益并確保公平合理。

二、分戶后的子女可以繼承宅基地嗎

分戶后的子女，可以繼承父母的宅基地。分戶并不會剝奪子女的繼承權，繼承權屬于法定權利。子女更是父母遺產的第一順位繼承人。第一順位繼承人包括配偶、父母與子女。當繼承發生時，無遺囑情況下，由第一順位繼承人繼承遺產。宅基地雖是一宅一戶分配原則，但地隨房走，父母的宅基地上的房屋，子女是有繼承權的。所以即便是分戶的情況下，子女依舊可以繼承父母的宅基地。但是如果宅基地上沒有房屋，再分戶情況下，就不能再繼承父母的宅基地。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

三、一份宅基地可以分成兩份嗎

法律主觀：

一、一個宅基地可以分戶嗎

可以分戶。

農村分戶的要求：

1、首先是年滿18周歲，必須是本村戶口的子女，準備結婚分開居住，可以申請分戶。

2、分戶必須要符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

3、申請分戶的必須是一家中有多個子女的，且子女年滿十八，有獨立的經濟能力，結婚后可以向集體申請分戶。對于依賴父母生存的“啃老族”和獨生子女家庭，嚴禁分戶。

4、夫妻離婚也是符合分戶要求的一個條件，這個是農村比較常見的分戶手段。不過提醒農民朋友，分戶需要在法律允許的情況下，依法分戶，離婚必須是夫妻感情破裂，無法共同生活在一起，而不能耍小聰明，為了一點小利益“假離婚”而破壞家庭和睦，以免得不償失。

5、必須符合“一戶一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請的情況不予批準。

二、如何申請宅基地使用權

宅基地使用權，是指公民個人在依法取得的國家所有或農村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權利，包括以下內容：

1、依法取得。農村村民獲得宅基地的使用權，必須履行完備的申請手續，經有關部門批準后才能取得。

2、永久使用。擁有宅基地使用權的公民，使用權沒有期限，由公民長期使用，長期不變。可在宅基地上建造房屋、廁所等建筑物，并享有所有權；在房前屋后種植花草、樹木，發展庭院經濟，并對其收益享有所有權。

3、隨房屋轉移。宅基地的使用權依房屋的合法存在而存在，并隨房屋所有權的轉移而轉移。房屋因繼承、贈與、買賣等方式轉讓時，其使用范圍內的宅基地使用權也隨之轉移。在買賣房屋時，宅基地使用權須經過申請批準后方可隨房屋轉移。

4、受法律保護。依法取得的宅基地使用權受國家法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。否則，宅基地使用權人可以請求侵權人停止侵害、排除妨礙、返還占有、賠償損失。

土地管理法第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

三、人不在了宅基地怎么處置

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。

原是農村居民，子女參加工作已為城鎮人口，在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產，可以采取以下做法：

1、將房屋折價給土地所有者。

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當地居民，并到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續。

3、允許依法將房屋出租，按規定交納土地使用費。

根據上述分析我們可以了解到，一個宅基地可以分戶。

法律客觀：

土地管理法第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。