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宅基地2023最新政策,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 13:22:33
作者：
圣運律師
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宅基地2023最新政策，宅基地2023最新政策的內容包括如下：1、農業農村部門負責宅基地改革和管理有關工作，建立部省指導、市縣主導、鄉鎮主責、村級主體的宅基地管理機制。2、農村村民住宅用地由鄉鎮政府審核批準。要加強對宅基地申請、審批、使用的

宅基地2023最新政策,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地2023最新政策

宅基地2023最新政策的內容包括如下：

1、農業農村部門負責宅基地改革和管理有關工作，建立部省指導、市縣主導、鄉鎮主責、村級主體的宅基地管理機制。

2、農村村民住宅用地由鄉鎮政府審核批準。要加強對宅基地申請、審批、使用的全程監管。

3、要指導村級組織完善宅基地民主管理程序，探索設立村級宅基地協管員。

4、嚴格執行“一戶一宅”的要求，對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要分類進行認定和處置。

5、嚴格落實土地用途管制，農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃。

農村宅基地征收拆遷流程如下：

1、發布征收土地預公告。縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》規定的征收情形的，在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布征收土地預公告，預公告時間不得少于10個工作日。

2、開展土地現狀調查和社會會穩定風險評估。縣級以上地方人民政府發布征收土地預公告后同時開展實施。土地現狀調查應當查明土地位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。社會穩定風險評估應當由被征地農村集體經濟組織及成員、村委會和其他利害關系人參加，對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判。

3、發布征地補償安置方案公告。縣級以上地方人民政府結合前期工作組織自然資源、財政、社會保障等工作部門擬訂征地補償安置方案，并在擬征地的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告，公告時間不得少于三十日。多數被征收人認為擬訂的補償安置方案不符合法律規定的，縣級以上人民政府應當組織聽證。

4、簽訂補償安置協議。補償安置方案確定以后，縣級以上人民政府組織相關部門與被征收人簽訂征地補償安置協議。個別難達成協議的如實說明記錄。

5、征收土地申請批準。縣級以上人民政府完成前期征地工作后，依法報有批準權的政府批準。

6、發布征收土地公告。征收土地申請被批準后，縣級以上人民政府應當自收到批準文件之日起15個工作日內在征地范圍內發布征收土地公告，公告征收范圍、征收時間等具體工作安排，對個別未達成補償安置協議的應當作出補償安置決定，并依法組織實施。

農村宅基地過戶流程，具體如下：

1、準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。

如果是申請村民住房所有權轉移的，應該提交農村集體經濟組織同意轉移的相關證明材料；

2、農村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請；

3、農村宅基證變更申請人向轄區自然資源部門提交申請登記材料，材料齊全后，自然資源部門出具《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；

4、等待自然資源部門審核；

5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發新的證書。

宅基地使用權的申請條件：

1、農村村民有下列情形之一的，可以申請設立宅基地使用權：

（1）農村居民戶無宅基地的；

（2）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（3）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（4）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

2、農村村民有下列情形之一的，通常不予批準使用宅基地：

（1）非本集體的農村村民；

（2）已擁有一處達到規定標準面積的宅基地；

（3）農村村民轉讓住房后，再申請宅基地的；

（4）戶口已遷出的；

（5）申請的集體經濟組織成員年齡未滿十八周歲的；

（6）其他按照規定不應當安排宅基地的情形。

二、北京宅基地2023最新政策

北京宅基地2023最新政策具體如下：

1、本市按照“一戶一宅”的原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準；

2、農村集體經濟組織在征收宅基地時維護被征收人合法權益，應當對被征收人給予公平、合理的補償，并聽取被征收人的意見；

3、農村集體經濟組織征收宅基地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費；

4、被征收人取得宅基地，應當依法進行登記。希望以上信息對您有幫助。

北京戶口申請條件：

1、和北京人結婚滿10年，年齡滿45周歲可以；

2、和北京人結婚，配偶單位可以解決兩地分居問題，可以；

3、符合北京市人才引進政策要求的，可以；

4、碩士以上學歷，被北京市高新技術企業錄用，工作滿一定年限后可以；

5、父母一方為北京戶口的，不滿18周歲的未成年子女和不滿18周歲的二胎子女可以；

6、連續3年擔任私營企業的負責人，合伙企業合伙事務的執行人或者其他組織形式私營企業的法定代表人；在北京有本人所有權的住房；企業連續3年每年納稅80萬元人民幣以上或者近三年納稅達300萬元人民幣以上；企業職工中的北京市人員連續3年保持在100人以上，或者達到職工總數的90%以上的，可以；

7、本人直接被北京的事業單位、大型國企、國家機關等能解決落戶問題的單位錄用。

綜上所述，本市按照“一戶一宅”的原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準；農村集體經濟組織在征收宅基地時維護被征收人合法權益，應當對被征收人給予公平、合理的補償，并聽取被征收人的意見；農村集體經濟組織征收宅基地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費；被征收人取得宅基地，應當依法進行登記。希望以上信息對您有幫助。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第三條

十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

三、農村宅基地政策

法律分析：農村宅基地政策：1.農村宅基地實行了一戶一宅的政策，規定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規定建設。2.閑置的農村宅基地可以出租給他人發展農家樂、民宿等新興經營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3.農村宅基地也可以將使用權轉讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權益。

法律依據：《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》第三條宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。