一、拆遷安置費是必須給戶主嗎

戶主的妻兒是可以分配到的，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人。

一、房屋拆遷補償怎么走？

房屋拆遷補償流程有：

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

6、裁決拆遷。

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照法律規(guī)定應(yīng)給予的補償。房屋拆遷補償有以下三種方式：

1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

（1）市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

（2）商品房交易均價。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

（3）重置價。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22平方米，所以拆遷安置。

3、結(jié)合型補償。這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

三、拆遷賠償款給產(chǎn)權(quán)人嗎?

房子拆遷補償費應(yīng)當(dāng)歸產(chǎn)權(quán)所有人。如私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

二、拆遷安置費怎么算的

法律分析：拆遷安置費的計算標準如下：1、房屋補償費：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、房屋拆遷補償價基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷安置費是必須給戶主嗎？

法律分析：

戶主的妻兒是可以分配到的，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置費是必須給戶主嗎

●拆遷安置費是必須給戶主嗎怎么辦

●拆遷安置費給誰

●拆遷安置費是必須給戶主嗎合法嗎

●拆遷安置費補償是戶主一個人的嗎

●拆遷安置費要交稅嗎

●拆遷款安置費

●拆遷安置費是必須給戶主嗎怎么辦

●拆遷戶的安置費怎么算的

●拆遷房屋安置費

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村征地補償和安置費賠償都是由誰承擔(dān)的呢,農(nóng)村征地補償款如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷過渡費與安置費的區(qū)別,拆遷過渡安置費指什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償和安置費標準有哪些,拆遷安置費補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征用安置補償費標準是多少,農(nóng)村征地安置費是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置補償標準怎樣的,拆遷安置費補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設(shè)國道占用了購買的四荒地，安置費歸誰所有？,四荒地購買后被國道占用，安置費歸誰所有？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)臉藴剩ò徇w費和臨時安置費(俗稱過渡費)）,拆遷安置費補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償和物價有關(guān)嗎，房屋拆遷評估價格是否包括各種補償安置費用:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●云南省怒江州拆遷補償標準，云南省土地管理條例及征地補償條例規(guī)定安置費怎么計算:今日拆遷補償標準更新

●杭州市集體土地臨時安置費和搬遷費,杭州市企業(yè)用地拆遷費用標準:今日城市更新在線法律咨詢

●杭州購房貨幣化安置費,杭州安置房如何分配:今日城市更新在線法律咨詢

●房屋拆遷安置補償費用分配，房屋拆遷補償安置費怎樣分配的，房屋拆遷補償安置費包含的內(nèi)容:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償巨款，再婚夫妻的拆遷安置費，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●重慶拆遷安置費補償標準，重慶農(nóng)村拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●樓房拆遷補償和人口有關(guān)系嗎，拆遷安置費補償標和人口有關(guān)系嗎 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷樓房補償安置費怎么給，拆遷補償標準是否包括搬遷安置費用:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋有無補償費，拆遷補償標準是否包括搬遷安置費用:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●無人繼承房屋的拆遷補償款，拆遷款戶主去世有人放棄過繼承是否還享有安置費:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償怎樣分割，房屋拆遷補償安置費應(yīng)該怎么分配:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●大學(xué)房屋拆遷補償，戶口因上學(xué)遷出的拆遷安置費 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置費是必須給戶主嗎，