一、拆遷戶的宅基地歸誰所有

拆遷戶的宅基地歸誰所有應根據具體情況進行分析。

一、如果拆遷戶的宅基地上存在房屋，那么宅基地的歸屬問題通常與房屋的補償和安置有關。在拆遷過程中，拆遷戶有權獲得房屋補償和安置，這通常包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償等。而宅基地作為房屋的基礎，其使用權通常會隨著房屋的補償和安置而得到處理。

如果拆遷戶選擇貨幣補償，那么他們可以獲得房屋價值的補償，并自行尋找新的宅基地或住房。在這種情況下，原宅基地的使用權可能會被收回或重新分配。

如果拆遷戶選擇產權置換，即獲得新的房屋作為補償，那么新的房屋通常會包含宅基地的使用權。這樣，拆遷戶在獲得新房屋的同時，也保留了宅基地的使用權。

二、如果拆遷戶的宅基地上沒有房屋或房屋已被拆除，那么宅基地的歸屬問題主要依據相關法律法規進行處理。

根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果拆遷導致原有的宅基地被收回或滅失，且拆遷戶沒有其他宅基地，那么他們有權向村集體申請重新分配宅基地。然而，具體的申請條件和程序可能因地區而異，需咨詢當地相關部門或專業律師。

綜上所述，拆遷戶的宅基地歸誰所有取決于多種因素，包括拆遷政策、補償方式以及當地法律法規等。因此，在面對此類問題時，建議拆遷戶詳細了解相關法律法規和政策，并咨詢專業律師以獲取準確的法律意見。

二、房屋拆遷過后宅基地歸屬權是誰？

1、房屋拆遷過后宅基地歸屬權是村集體

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

2、農村集體所有的土地需要進行確權

農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

一、房屋拆遷的流程是怎樣的？

房屋拆遷的流程為頒發拆遷許可證、發布拆遷公告、拆遷補償協商、進行裁決、拆遷實施。

1、頒發拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

(3)拆遷許可證的續期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。

2、發布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協商

拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過協商達成拆遷補償安置協議。

在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經過平等、自愿、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。

(2)、另一種情況是，經過平等、自愿、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

(1)拆遷人與被拆遷人達成補償協議時，雙方可按協議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內的物品搬走，將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達成補償協議后，有一方不履行協議時，對方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執行。

(3)因不能達成拆遷補償協議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內容，那么，可按裁決的規定內容自動履行相關的義務。

(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。

(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。

三、拆遷后宅基地歸誰所有

一、拆遷后宅基地歸誰所有

集體所有。

第1個問題就是農村的房屋征地拆遷，宅基地要歸誰所有。現在農村也在逐步的發展，大家遇到房屋征地拆遷的情況也是非常常見的。如果國家關于國家的建設需要占用你的地的話，是可以征收的，但是相應的也會給你補助的錢，而這個地也就算是國家的了。

第2個就是農村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰所有。在2017年國家就已經提出了關于要開展農村的房屋清治工作，主要就是清理農村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會被拆除，而在房屋經過拆除之后，也將要被村里所收回。

第3個就是農民拆除翻建的房屋之后，宅基地歸誰所有。現在有很多的農民都會把之前老房子進行拆除，然后重新翻新建造新的房子，這一類的宅基地屬于農村集體的所有的，而只需讓農民朋友們使用。如果沒有了相關的手續就私自進行翻建，也會被村集體組織所收回的。

《土地管理法》

第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

二、若存在以下幾種情況，宅基地就會被村集體組織收回：

1、異地危房改造

簡單來說，就是建新房拆舊房。執行異地危房改造時，原址上的房屋被拆除后，同時宅基地也會被收回。

2、農村土地征收

鄉村振興發展的過程中，不僅會涉及到農房拆遷，土地征收也是其中的重要組成部分。而被收回的土地會交予征地單位用以開展各種建設工程，當然農民朋友也會獲得一筆征地補償金。

3、違法住房拆遷

違法亂建行為一直以來都是國家明令禁止的，對于非法、違規占用的宅基地也會被村集體組織收回。

4、閑置超過兩年

由于現在很多農村居民都選擇進城落戶發展，以至于農房閑置問題在各地十分普遍。一方面，國家鼓勵大家進行閑置利用，比如將閑置房屋改造成民宿目前就很火；另一方面，國家也會進行集中整治，閑置兩年以上的，以及那些倒塌的房屋都會被清理掉，并將宅基地收回。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷戶的宅基地歸誰所有呢

●拆遷了宅基地怎么補償

●拆遷房屋宅基地怎么賠償

●拆遷房宅基地

●房屋拆遷后宅基地使用權歸誰

●拆遷后宅基地是幾個人分的

●拆遷后的宅基地怎么確權

●拆遷了宅基地怎么補償

●拆遷后宅基地歸屬

●拆遷的時候宅基地怎么算

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●農村宅基地拆遷戶主是父親,哥哥能繼承嗎,請問，農村宅基地的繼承權，如果他父親的宅基地，他孩子的戶口現在在城里，是否有權繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶和地不是一個人按哪個人認定確權戶,宅基地確權如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地房子過戶給我老婆,離婚后房子拆遷款屬于誰的？,農村拆遷戶離婚了房子怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠戶主還是個人,拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老宅基地拆遷戶主不給成員,宅基地拆遷只給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓房拆遷戶補償標準，中央一號文件拆遷農村補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷戶對補償不滿解決辦法，對拆遷補償安置不滿意怎么解決:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷戶,出嫁的有補償嗎,拆遷戶口政策出嫁女能得到補償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶補償多少錢一平方,房子拆遷補償多少一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●四川農村拆遷戶房屋補償多少錢一平方,四川農村房屋拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口本上有名字拆遷有錢嗎,拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷戶內人口怎么分配,拆遷款按戶口人數分配嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷戶內人口怎么分配,拆遷款按戶口人數分配嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村通路拆遷戶補償標準，高速公路征地補償2024標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●拆遷分房子是怎么分的,拆遷戶怎么分房子:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷戶主占有多少,一個宅基地兩個戶主拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷戶主簽字,家庭成員不同意咋辦?,房屋拆遷必須戶主簽字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓房拆遷沒有安置房怎么補償，拆遷戶沒有拿到安置房怎么辦:今日樓房拆遷補償更新

●二婚戶拆遷戶有補償標準，二婚帶娃能享受拆遷補償嗎:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷按人頭補償怎么算，拆遷戶人頭費怎么算:今日房屋拆遷補償規定更新

內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-拆遷戶的宅基地歸誰所有，