一、宅基地戶主可以變更為子女嘛？

農(nóng)村自建房可以過戶給子女，但需要子女與父母在同一農(nóng)村集體戶口范圍內(nèi)，并且由于農(nóng)村土地是屬于集體所有，所以是無法辦理土地使用證的，只能對(duì)自建房產(chǎn)進(jìn)行過戶處理，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

{AticleTitle}一、農(nóng)村自建房可以過戶給子女嗎?農(nóng)村自建房過戶給子女是可以的，但需要子女是本村農(nóng)業(yè)戶籍。父母和子女一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，宅基地使用權(quán)證，一起到宅基地所屬村委會(huì)申請(qǐng)過戶。村委會(huì)受理申請(qǐng)，會(huì)公示，全村三分之二通過，才可辦理過戶手續(xù)。另外，自建房在過戶的過程當(dāng)中，國(guó)家有一定的規(guī)定，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓登記時(shí)候，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。在農(nóng)村自建房的買賣流程中，是沒有公證合同這一個(gè)步驟的。一般來說，在買賣雙方簽訂了正規(guī)的買賣合同之后，買賣雙方就可以攜帶身份證明、房權(quán)證、買賣合同、村委證明、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理網(wǎng)簽了。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。對(duì)于農(nóng)村自建房的過戶處理，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格基于上述法律規(guī)定的程序來進(jìn)行合法的辦理，雖然農(nóng)民是不存在土地所有權(quán)的，但對(duì)于自建房產(chǎn)是屬于個(gè)人所有的，所以是可以對(duì)自建的房產(chǎn)進(jìn)行過戶處理的，具體情況根據(jù)上述法律規(guī)定來進(jìn)行認(rèn)定。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書；(二)申請(qǐng)人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書；(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；(六)其他必要材料。

二、宅基地戶主可以變更為子女么？

農(nóng)村自建房可以過戶給子女，但需要子女與父母在同一農(nóng)村集體戶口范圍內(nèi)，并且由于農(nóng)村土地是屬于集體所有，所以是無法辦理土地使用證的，只能對(duì)自建房產(chǎn)進(jìn)行過戶處理，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

{ArticleTitle}一、農(nóng)村自建房可以過戶給子女嗎?農(nóng)村自建房過戶給子女是可以的，但需要子女是本村農(nóng)業(yè)戶籍。父母和子女一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，宅基地使用權(quán)證，一起到宅基地所屬村委會(huì)申請(qǐng)過戶。村委會(huì)受理申請(qǐng)，會(huì)公示，全村三分之二通過，才可辦理過戶手續(xù)。另外，自建房在過戶的過程當(dāng)中，國(guó)家有一定的規(guī)定，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓登記時(shí)候，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。在農(nóng)村自建房的買賣流程中，是沒有公證合同這一個(gè)步驟的。一般來說，在買賣雙方簽訂了正規(guī)的買賣合同之后，買賣雙方就可以攜帶身份證明、房權(quán)證、買賣合同、村委證明、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理網(wǎng)簽了。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。對(duì)于農(nóng)村自建房的過戶處理，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格基于上述法律規(guī)定的程序來進(jìn)行合法的辦理，雖然農(nóng)民是不存在土地所有權(quán)的，但對(duì)于自建房產(chǎn)是屬于個(gè)人所有的，所以是可以對(duì)自建的房產(chǎn)進(jìn)行過戶處理的，具體情況根據(jù)上述法律規(guī)定來進(jìn)行認(rèn)定。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書；(二)申請(qǐng)人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書；(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；(六)其他必要材料。

三、宅基地戶主可以變更為子女嗎

農(nóng)村自建房可以過戶給子女，但需要子女與父母在同一農(nóng)村集體戶口范圍內(nèi)，并且由于農(nóng)村土地是屬于集體所有，所以是無法辦理土地使用證的，只能對(duì)自建房產(chǎn)進(jìn)行過戶處理，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

{AticleTitle}一、農(nóng)村自建房可以過戶給子女嗎?農(nóng)村自建房過戶給子女是可以的，但需要子女是本村農(nóng)業(yè)戶籍。父母和子女一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，宅基地使用權(quán)證，一起到宅基地所屬村委會(huì)申請(qǐng)過戶。村委會(huì)受理申請(qǐng)，會(huì)公示，全村三分之二通過，才可辦理過戶手續(xù)。另外，自建房在過戶的過程當(dāng)中，國(guó)家有一定的規(guī)定，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓登記時(shí)候，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。在農(nóng)村自建房的買賣流程中，是沒有公證合同這一個(gè)步驟的。一般來說，在買賣雙方簽訂了正規(guī)的買賣合同之后，買賣雙方就可以攜帶身份證明、房權(quán)證、買賣合同、村委證明、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理網(wǎng)簽了。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。對(duì)于農(nóng)村自建房的過戶處理，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格基于上述法律規(guī)定的程序來進(jìn)行合法的辦理，雖然農(nóng)民是不存在土地所有權(quán)的，但對(duì)于自建房產(chǎn)是屬于個(gè)人所有的，所以是可以對(duì)自建的房產(chǎn)進(jìn)行過戶處理的，具體情況根據(jù)上述法律規(guī)定來進(jìn)行認(rèn)定。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書；(二)申請(qǐng)人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書；(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；(六)其他必要材料。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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