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2022年宅基地繼承新規,農村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-30 00:12:54
作者：
圣運律師
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2022年宅基地繼承新規，宅基地不能被繼承,《農村宅基地管理辦法》中明確規定,宅基地是村集體財產,村民個人只有使用權,在被繼承人去世后,只有屬于被繼承人的個人合法財產才能作為遺產繼承,不過,如果宅基地上有自建房,自建房是村民個人財產,自建房

2022年宅基地繼承新規,農村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2022年宅基地繼承新規

宅基地不能被繼承,《農村宅基地管理辦法》中明確規定,宅基地是村集體財產,村民個人只有使用權,在被繼承人去世后,只有屬于被繼承人的個人合法財產才能作為遺產繼承,不過,如果宅基地上有自建房,自建房是村民個人財產,自建房可以作為遺產繼承。

一、宅基地繼承最新政策是怎么規定的?

宅基地是集體財產,不能繼承,可以被繼承的財產必須是被繼承人的個人合法財產。

《農村宅基地管理辦法》

第八條

農村村民宅基地的所有權屬于集體,個人只有使用權,未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。

二、哪些財產可以作為遺產繼承?

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產資料;

(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;

(七)公民的其他合法財產。

(八)個人承包應得的個人收益。

三、遺產的法定繼承順序是怎樣的?

(一)第一順序:配偶、子女、父母;子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。

四、遺產繼承糾紛怎么起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴,并提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。

總的來說,單純的針對宅基地來講,宅基地是不能被繼承的,比如當事人申請了宅基地后,還沒有來得及在宅基地上建房子就已經去世,原則上村委會是可以收回宅基地的。村民必須要意識到,土地從來不是個人資產,不過,有自建房的話,對自建房的繼承權是受法律保護的。

二、農村宅基地可以繼承嗎？

法律分析：宅基地不能繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承，繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權。取得宅基地使用權必須具備如下條件：1、繼承者是農村戶口。2、沒有其他宅基地。3、宅基地有房產證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

三、農村宅基地繼承新政策2021

2021農村宅基地繼承新政策如下：

1、宅基地實行一戶一宅制度，宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地；

2、盤活利用閑置宅基地，鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等；

3、宅基地可以流轉，按照新的三權分置，把使用權流轉給投資者，投資者在這20年之內，農戶的權益同樣是得到保護的；

4、農民的宅基地使用權可由城鎮戶籍子女繼承，農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。根據相關規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第六十二條農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。