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父母的宅基地可以過戶給子女嗎,宅基地可以過戶給子女:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-29 22:56:42
作者：
圣運律師
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父母的宅基地可以過戶給子女嗎，不可以，但是建設在宅基地上的房屋可以繼承。根據法律規定，宅基地不是個人私有財產，不能以財產的方式繼承，但是建設在宅基地上的房屋屬于個人所有，可以繼承。根據農村宅基地繼承中地隨房走的原則，如果繼承了房子，也是可以

父母的宅基地可以過戶給子女嗎,宅基地可以過戶給子女:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、父母的宅基地可以過戶給子女嗎

不可以，但是建設在宅基地上的房屋可以繼承。根據法律規定，宅基地不是個人私有財產，不能以財產的方式繼承，但是建設在宅基地上的房屋屬于個人所有，可以繼承。根據農村宅基地繼承中地隨房走的原則，如果繼承了房子，也是可以繼續使用房屋所占有的宅基地。一、遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、圖書資料；5、法律允許公民所有的生產資料；6、公民的著作權、專利權中的財產權利；7、公民的其他合法財產。二、遺產繼承有以下條件：1、屬于法定繼承人或者是遺囑繼承人或者是遺贈撫養協議人；2、能夠作為繼承人的必須是于繼承開始時間生存的人；3、未喪失繼承權等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

二、父母農村宅基地房子怎樣過戶給子女

父母農村宅基地房子過戶給子女的方法如下：

1、確認宅基地的性質和權屬。在進行過戶前，需要確認宅基地的性質和權屬，包括宅基地的證書、土地使用證、房屋所有權證等相關證明文件。

2、繳納相關稅費。在進行過戶前，需要繳納相關稅費，包括土地使用稅、印花稅、契稅等。

3、辦理房屋所有權過戶手續。在繳納相關稅費后，需要前往當地房地產管理部門辦理房屋所有權過戶手續，包括填寫相關表格、提供相關證明文件、辦理產權證等手續。

過戶房產需要的資料如下：

1、房屋產權證：應當提供房屋的產權證原件或復印件；

2、身份證明：應當提供雙方當事人的有效身份證件，如身份證、護照等；

3、婚姻狀況證明：如果當事人已婚，應當提供結婚證書或離婚證書等相關婚姻狀況證明；

4、離婚協議書：如果離婚當事人需要過戶房產，應當提供離婚協議書；

5、購房合同：如果房屋是在購房合同的約定下進行過戶，應當提供購房合同原件或復印件；

6、房屋交易稅費證明：應當提供房屋交易稅費證明，如契稅收據、印花稅票據等；

7、不動產權證書查詢記錄：應當提供不動產權證書查詢記錄，以證明該房屋權屬情況。

綜上所述，過戶程序需要遵循國家相關法規和規定，并且要確保宅基地的合法權益和利益。同時，為了避免糾紛和法律風險，建議在過戶前，應當了解相關法律知識，咨詢專業人士，并且與相關部門進行充分的溝通和協商。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

三、宅基地可以過戶給子女

法律分析：可以過戶，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村宅基地可以在本集體經濟組織成員內部轉讓。宅基地是不能向城鎮居民轉讓的，盡管宅基地使用權按照法律規定可以分為占有、使用、收益、處分的權利，但是宅基地使用權與一般物權又有很大不同，其畢竟是農民的安身立命之本，轉讓應該予以嚴格限制。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。