一、父母自建房贈(zèng)與子女最新政策

法律分析：如果房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)，雙方要簽訂無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，再持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

農(nóng)村自己建的房子既沒(méi)有物業(yè)管理，又沒(méi)有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實(shí)意思的表示都是受法律保護(hù)的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶口的話，農(nóng)村的房子直接過(guò)戶土地證就行了，去村委會(huì)開(kāi)證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。

可是確切的來(lái)說(shuō)根據(jù)土地法等相關(guān)房地產(chǎn)登記管理辦法，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是自由的，但有規(guī)定，城市居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的集體土地。但實(shí)際現(xiàn)今的各大中小城市，并沒(méi)有嚴(yán)格按照此規(guī)定來(lái)執(zhí)行，只是每個(gè)地方的地方政府有不同的限制要求，村民買(mǎi)賣(mài)房屋會(huì)有限制，有些地方規(guī)定只能賣(mài)給本村村民，村外的就不行。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

二、2023年父母自建房贈(zèng)與子女最新政策

法律分析：如果房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)，雙方要簽訂無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，再持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

農(nóng)村自己建的房子既沒(méi)有物業(yè)管理，又沒(méi)有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實(shí)意思的表示都是受法律保護(hù)的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶口的話，農(nóng)村的房子直接過(guò)戶土地證就行了，去村委會(huì)開(kāi)證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。

可是確切的來(lái)說(shuō)根據(jù)土地法等相關(guān)房地產(chǎn)登記管理辦法，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是自由的，但有規(guī)定，城市居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的集體土地。但實(shí)際現(xiàn)今的各大中小城市，并沒(méi)有嚴(yán)格按照此規(guī)定來(lái)執(zhí)行，只是每個(gè)地方的地方政府有不同的限制要求，村民買(mǎi)賣(mài)房屋會(huì)有限制，有些地方規(guī)定只能賣(mài)給本村村民，村外的就不行。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

三、父母自建房贈(zèng)與子女最新政策是什么

法律分析：如果房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)，雙方要簽訂無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，再持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

農(nóng)村自己建的房子既沒(méi)有物業(yè)管理，又沒(méi)有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實(shí)意思的表示都是受法律保護(hù)的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶口的話，農(nóng)村的房子直接過(guò)戶土地證就行了，去村委會(huì)開(kāi)證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。

可是確切的來(lái)說(shuō)根據(jù)土地法等相關(guān)房地產(chǎn)登記管理辦法，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是自由的，但有規(guī)定，城市居民不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的集體土地。但實(shí)際現(xiàn)今的各大中小城市，并沒(méi)有嚴(yán)格按照此規(guī)定來(lái)執(zhí)行，只是每個(gè)地方的地方政府有不同的限制要求，村民買(mǎi)賣(mài)房屋會(huì)有限制，有些地方規(guī)定只能賣(mài)給本村村民，村外的就不行。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-父母自建房贈(zèng)與子女最新政策，