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甚農村建房宅基地留子孫地多少究,農村宅基地子女已建房怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-30 13:53:48
作者：
圣運律師
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甚農村建房宅基地留子孫地多少究，農村建房宅基地的面積標準并非固定，而是根據土地類型、地區以及家庭人口數量等多個因素來確定。一、依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄

甚農村建房宅基地留子孫地多少究,農村宅基地子女已建房怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、甚農村建房宅基地留子孫地多少究

農村建房宅基地的面積標準并非固定，而是根據土地類型、地區以及家庭人口數量等多個因素來確定。

一、依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這表明，具體的宅基地面積上限是由省級行政區劃來設定的，因此不同省份或直轄市可能存在不同的面積標準。

二、根據一些具體的地方性規定或實踐，宅基地面積標準通常會有更詳細的劃分。例如，有的地區規定使用耕地的宅基地面積最高不得超過125平方米，使用其他土地的宅基地面積最高不得超過140平方米，而在山區有條件利用荒地、荒坡的情況下，宅基地面積最高不得超過160平方米。此外，還有一些地區會根據家庭人口數量來設定不同的建房面積標準，如三人以下的家庭申請建房面積不得超過75平方米，四人至五人的家庭申請建房面積不得超過110平方米，六人以上的家庭申請建房面積不得超過125平方米等。

三、需要注意的是，農村宅基地的申請和使用還需符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村莊規劃，不得占用永久基本農田，并應盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。同時，農村村民在出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的將不予批準。

綜上所述，農村建房宅基地的面積標準因地區、土地類型和家庭人口數量等因素而異，具體應參照當地的法律法規和政策規定來確定。

二、農村宅基地怎么改到孫子名下

個人申請書、身份證、戶口本的復印件、房屋所有權證書、宅基地使用權證明、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。老人房子更名給孫子需要去房管部門辦理相應的手續，進行不動產轉讓登記。老人可以將房子贈與給孫子進行不動產轉讓登記；老人也可以讓孫子遺囑繼承房屋，然后去房管部門進行房屋轉讓登記。

一、老人去世農村宅基地怎么繼承：

1、原來的法律規定是子女只能繼承農村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現行法律規定是：農村宅基地使用權可以進行繼承。

2、不只是農村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。

3、宅基地使用權不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。

4、雖然宅基地上房屋可以進行繼承，但這只是對基于親緣關系的宅基地上房屋流轉的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。

二、農村宅基地繼承以后是不是有使用權：

1、首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承。

2、我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大，違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定。

3、據此，農村宅基地不能算作遺產，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據“地隨房走”的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。因此不能對其宅基地進行繼承。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十條農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標準。