一、買的宅基地拆遷對方反悔怎么解決

買的宅基地拆遷對方反悔，可以通過以下方式解決：

一、協商解決

首先，嘗試與對方進行溝通，了解對方反悔的原因，并尋求雙方都能接受的解決方案。如果能夠通過協商達成一致，那么可以避免進入復雜的法律程序。

二、申請人民政府處理

依據《中華人民共和國土地管理法》第十四條，如果協商不成，可以向當地人民政府土地管理部門申請處理。個人之間的土地爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

人民政府會進行調解，并可能簽訂權屬地界協議書。如果調解仍無法達成一致，人民政府會做出處理決定。

三、提起訴訟

如果對政府的處理決定不服，可以依據《中華人民共和國土地管理法》第十四條，在接到處理決定通知之日起三十日內向人民法院起訴。

起訴時需要準備相關材料，包括起訴書、證據材料、身份證明等。如有必要，可以聘請律師進行法律代理。

綜上所述，面對宅基地拆遷對方反悔的情況，應先嘗試協商解決，協商不成則可申請人民政府處理，最后可通過法律途徑提起訴訟。在整個過程中，務必保留好相關證據，以便在需要時提供證明。

二、拆遷宅基地的補償

法律分析：宅基地拆遷應當補償住宅費用，具體的補償表標準以當地的規定為準。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。但是不同的地方要求不同，還可以根據當地的政策確定。

法律依據：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、買的宅基地對方反悔怎么解決

買的宅基地對方反悔可以協商解決，協商不成的可以申請起訴。

宅基地糾紛的解決方法如下：

1、土地所有權和使用權的爭議先由當事人協商解決；

2、土地爭議雙方協商不成的，由當地人民政府土地管理部門進行調解，簽訂權屬地界協議書；

3、協商、調解不成的，按照相關規定全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權的爭議，由區，縣級以上人民政府做出處理決定；

4、發生嚴重的侵犯行為，引起重大的財產損失和人身事故，觸犯法律的可直接由人民檢察院或人民法院處理；

5、跨越縣、市、省級行政管轄區的土地權屬爭議，各由其上一級人民政府處理；

6、地方單位或個人與駐軍發生的土地權屬糾紛，由縣以上人民政府處理，如當事人雙方的土地跨縣、市、省的進行處理；

7、當事人對有關政府的處理決定不服的，根據規定，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

起訴需要的材料如下：

1、起訴書；

2、證據材料；

3、原告身份證以及證明被告的資料；

4、如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗；

5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委托書及律師事務所接收委托的證明、函件和律師證復印件。

綜上所述，當事人對宅基地發生糾紛的可以向法院起訴，提交相應的證據材料，法院會根據案件的具體情況做出相應的判決。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●買的宅基地拆遷對方反悔怎么解決呢

●買宅基地拆遷賣家反悔

●買宅基地遇到拆遷了

●買宅基地等拆遷

●農村宅基地買賣后拆遷補償協議簽訂反悔

●買的宅基地拆遷可以賠償嗎

●買到的宅基地對方反悔

●買宅基地拆遷賣家反悔

●宅基地房屋買賣后拆遷

●宅基地拆遷賣方反悔

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●現在宅基地已經出售拆遷，宅基地能不能要回來？,宅基地賣了，現在拆了。宅基地能回來嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷宅基地繼承糾紛有時效嗎？,拆遷宅基地繼承糾紛怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會拆遷有宅基地糾紛怎么辦？,農村宅基地拆遷糾紛怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷糾紛要怎么樣處理？,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地賣給別人以后遇征地拆遷的補償歸誰,宅基地賣給別人以后，拆遷補償誰來:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買來的宅基地進行拆遷賣地村民要分享補償款合理嗎,農村宅基地征地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在農村拆遷有宅基地糾紛怎么辦？,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●外村買的宅基地房子拆遷歸誰,農村拆遷后還有宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民在他人宅基地上蓋房，10年前拆遷后如今仍在使用,在村委安排的宅基地蓋房算不算違建:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷未安置宅基地能起訴嗎,拆遷有宅基地糾紛可以訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷返還的宅基地可以買賣嗎,宅基地回遷房可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地院子拆遷糾紛怎么處理?,農村宅基地院子拆遷糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地買賣后拆遷37開 ,宅基地買賣后拆遷37開:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷有宅基地糾紛怎么辦？,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城鎮居民購買宅基地遇到拆遷無法獲得補償,宅基地征收有補償嗎，征用宅基地補償政府怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兄弟宅基地拆遷糾紛該怎么辦？,兄弟宅基地拆遷糾紛該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地沒有過戶拆遷了拆遷補償爭議的起訴條件是什么?,宅基地拆遷補償糾紛可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公證見證都沒用，宅基地拆遷補償無保障,拆遷房沒房產證怎么公證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高院判例：房屋坍塌的宅基地遇拆遷仍應予以安置補償,倒塌房屋宅基地征地補償 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●解決拆遷宅基地糾紛有法律依據嗎,宅基地拆遷引起的糾紛怎么起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-買的宅基地拆遷對方反悔怎么解決，