一、買的宅基地拆遷對方反悔怎么解決

買的宅基地拆遷對方反悔，可以通過以下方式解決：

一、協(xié)商解決

首先，嘗試與對方進行溝通，了解對方反悔的原因，并尋求雙方都能接受的解決方案。如果能夠通過協(xié)商達成一致，那么可以避免進入復(fù)雜的法律程序。

二、申請人民政府處理

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條，如果協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T申請?zhí)幚?。個人之間的土地爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

人民政府會進行調(diào)解，并可能簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。如果調(diào)解仍無法達成一致，人民政府會做出處理決定。

三、提起訴訟

如果對政府的處理決定不服，可以依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條，在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。

起訴時需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括起訴書、證據(jù)材料、身份證明等。如有必要，可以聘請律師進行法律代理。

綜上所述，面對宅基地拆遷對方反悔的情況，應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則可申請人民政府處理，最后可通過法律途徑提起訴訟。在整個過程中，務(wù)必保留好相關(guān)證據(jù)，以便在需要時提供證明。

二、拆遷宅基地的補償

法律分析：宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補償住宅費用，具體的補償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。但是不同的地方要求不同，還可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、買的宅基地對方反悔怎么解決

買的宅基地對方反悔可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以申請起訴。

宅基地糾紛的解決方法如下：

1、土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議先由當(dāng)事人協(xié)商解決；

2、土地爭議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書；

3、協(xié)商、調(diào)解不成的，按照相關(guān)規(guī)定全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，由區(qū)，縣級以上人民政府做出處理決定；

4、發(fā)生嚴(yán)重的侵犯行為，引起重大的財產(chǎn)損失和人身事故，觸犯法律的可直接由人民檢察院或人民法院處理；

5、跨越縣、市、省級行政管轄區(qū)的土地權(quán)屬爭議，各由其上一級人民政府處理；

6、地方單位或個人與駐軍發(fā)生的土地權(quán)屬糾紛，由縣以上人民政府處理，如當(dāng)事人雙方的土地跨縣、市、省的進行處理；

7、當(dāng)事人對有關(guān)政府的處理決定不服的，根據(jù)規(guī)定，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

起訴需要的材料如下：

1、起訴書；

2、證據(jù)材料；

3、原告身份證以及證明被告的資料；

4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗；

5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。

綜上所述，當(dāng)事人對宅基地發(fā)生糾紛的可以向法院起訴，提交相應(yīng)的證據(jù)材料，法院會根據(jù)案件的具體情況做出相應(yīng)的判決。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-買的宅基地拆遷對方反悔怎么解決，