#我家面積40平米，拆遷怎么補(bǔ)償– 安居客房產(chǎn)問答#

需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質(zhì)不一樣的話，補(bǔ)償?shù)牧鞒毯脱a(bǔ)償?shù)亩嗌僖彩遣煌摹Ｒ試型恋厣戏课菡魇諡槔绻?0平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估之后，來計算一個補(bǔ)償?shù)膬r格。但是至于評估的時候按照什么標(biāo)準(zhǔn)評估，這個就需要看具體下發(fā)的補(bǔ)償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)自然是不一樣的，所以只能是以當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)下發(fā)的這個政策為準(zhǔn)，全國沒有統(tǒng)一規(guī)定。

#我的戶口由于大學(xué)畢業(yè)后工作遷出已經(jīng)不在老家農(nóng)村的戶口上了，能和我的老婆孩子享受到每人40平米的房子嗎#

戶口一旦遷出，不能享受了哦。不過要看你當(dāng)時遷出的時候當(dāng)?shù)嘏沙鏊欠裨谀愕睦蠎艨诒旧仙w上遷出的章哦。如果沒有蓋的話可以憑這個就說當(dāng)時你的戶口沒有遷出。

#我們村拆遷,每人補(bǔ)償40平方的房子,戶口截至日期是6月份 我孩子7月份出生的,我們8月份開始拆遷簽訂的拆遷協(xié)議,簽協(xié)議的時候我問書記有出生證行不，村書記說我孩子分不上這40平方的房子 現(xiàn)在我孩子的戶口已經(jīng)落下來了 我想咨詢下 我孩子是否有分到這40平補(bǔ)償#

雖然此問題有爭議，但目前法律規(guī)定是不能享有的。1.因為按照法律規(guī)定公民從出生到死亡享有民事權(quán)利，胎兒尚未能確定是活體，因此不具有民事權(quán)利能力。2.同時也由于胎兒尚未出生，也不能認(rèn)定為本村村民，那么也無法享受補(bǔ)償安置費(fèi)。

#房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么算的？#

編者按：房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？小編為您詳細(xì)解答。住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑徊疬w人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補(bǔ)足計算其安置面積。城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實(shí)際成本價結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結(jié)算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。同時，在拆遷補(bǔ)償中，對弱勢群體及獨(dú)生子女等家庭予以傾斜。在校大中專學(xué)生戶口遷移前、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官戶口注銷前(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關(guān)系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無宅基地并未享受政府福利房政策的；領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個安置人口；符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定分戶條件的，給予分戶；該市認(rèn)證辦認(rèn)可的其他情況。城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照約定。被拆遷房屋的市場評估價格，應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的變化，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，以省人民政府建設(shè)行政主管部門公布的名單為準(zhǔn)。估價報告應(yīng)當(dāng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽字，由估價機(jī)構(gòu)同時印送拆遷人和被拆遷人。相關(guān)閱讀：大渡口區(qū)拆遷賠償條例 大渡口區(qū)拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策2013大連最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政策拆遷釘子戶怎么處理？2009年北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新政策常州市國土資源部就違建房拆遷補(bǔ)償?shù)劝兕}問答

#我有一套40平的房子 如果拆遷 自己補(bǔ)錢 最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出補(bǔ)償拆遷房子面積，按市場價計價，自己補(bǔ)錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業(yè)貸款，交現(xiàn)金更歡應(yīng)

#農(nóng)村房屋拆遷后補(bǔ)償按人口給面積合理嗎？#

您好！不會只給你40平方米的，除了按人口，還是要考慮其他情況的，比如你房屋原來的面積為200平方米，可以到拆遷部門詳細(xì)詢問一下

#房子拆遷，只按照戶口上的人數(shù)每個人賠40平米的住房，沒有其他的賠償金合理嗎？#

你住的房子有產(chǎn)權(quán)嗎？如果有和他們搞，如果沒有這個賠償合理了，好多地方?jīng)]有這么多。

#房屋拆遷補(bǔ)償，安置費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)怎么算#

您好，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn):(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。具體問題您可咨詢北京創(chuàng)為律師事務(wù)所來幫助您解答。

#2015拆遷我的平方數(shù)只有20平方,要一套一房一廳40平方,我還要補(bǔ)多少錢給政府#

展開全部各地的政策不太一樣。有些地方，只要你是本地居民，無論原住房多少，拆遷時都會分給40~45平米的住房，不用補(bǔ)錢

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷每人40平

●拆遷一個人40平方怎么算

●拆遷每人40平方怎么個拆遷法

●拆遷每人40平方怎么個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷一人45平方

●拆遷1人40萬

●拆遷一個人50平米安置房

●拆遷一個人40平方怎么算

●拆遷一個人40平方

●拆遷每人45平方

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償?shù)讬n，按人頭分的安置房是戶主一人的嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償一人35個平方(高陵區(qū)拆遷補(bǔ)償文件)

●拆遷補(bǔ)償一人40平方(拆遷每人40平方怎么個拆遷法)

●廈門拆遷補(bǔ)償同安區(qū)一人多少平方(廈門同安拆遷戶)

●廈門拆遷補(bǔ)償一人50平方(廈門拆遷戶每平方米賠償多少錢)

●肥西農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方法，肥西拆遷補(bǔ)償一人45平嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大爺不滿拆遷補(bǔ)償，遺囑上寫兒子一人繼承,與配偶無關(guān) 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●一人多處宅基地拆遷補(bǔ)償法，一戶多宅，宅基地的面積超出的賠償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●一人兩塊宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一戶有兩塊宅基地拆怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一個人一萬，拆遷補(bǔ)償一人只能享受一次嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●平頂山宅基地拆遷補(bǔ)償辦法，崗李鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償一人80萬是真的嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●平頂山市關(guān)于拆遷補(bǔ)償辦法，崗李鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償一人80萬是真的嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2020年拆遷網(wǎng)吧補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償一人算多少平:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●一萬平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償一人算多少平:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●杭州居民拆遷(杭州居民拆遷一人頭幾平方)

●蕭山拆遷戶一人分多少平(蕭山拆遷一個人分幾個平方)

●拆遷房屋補(bǔ)償一人拿兩套，拆遷補(bǔ)償只能享受一次嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●戶主一人同意土地流轉(zhuǎn)有效嗎,土地流轉(zhuǎn)合同須經(jīng)戶主簽字才有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●杭州拆遷一人頭幾平方(杭州拆遷一個人頭多少錢)

●一人有多處宅基地如何補(bǔ)償,一戶多宅，宅基地的面積超出的賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

來源：頭條-拆遷房屋安置補(bǔ)償一人40平方，拆遷每人40平

投稿：張思清

內(nèi)容審核：郭建煒律師