#兩套房產(chǎn)搬遷只賠一套合法嗎?家里只有兩個老人，兒子早逝。#

樓上說的不大對，1套要看多大，一般情況，每個人拆遷一個地方是50平米左右，如果你說的兩個地方是在一起的話，有可能按照一套補(bǔ)助，你房產(chǎn)下面如果就兩個人的戶口，那就是100平米，如果在不同位置，那就是2套100平米

#離婚后財產(chǎn)怎么分#

我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！笨梢?，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無約定從法定。鑒于你講的情況，如果你們該房屋沒有約定，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，你的房屋為你的個人財產(chǎn)，它不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。 但是，根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見（最高人民法院審判委員會第603次會議討論通過）,一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。 為了保障當(dāng)事人的合法權(quán)利，避免以后不必要的糾紛，建議你做一個婚前財產(chǎn)公證

#拆遷最低補(bǔ)償面積是多少#

補(bǔ)償面積，指的是置換補(bǔ)償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補(bǔ)償價，區(qū)位補(bǔ)償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=（基準(zhǔn)地價×K+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價和地上物補(bǔ)償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價的計取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計算。3. 住房困難戶申請拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖?。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費(fèi)按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#拆遷對戶多人少多房小我什么優(yōu)惠政策嗎？#

沒有特別的優(yōu)惠政策，但是一般補(bǔ)償方案當(dāng)中會針對戶口或者是房屋面積出臺不同的計算方法，來計算補(bǔ)償多少，并且拆遷部門會提供房屋置換以及貨幣補(bǔ)償兩種方式，供被拆遷人選擇。以一家五口，房屋150平為例，如果補(bǔ)償方案有一人五十平和一平換一平兩種方案，那么以人口計算比較合適。所以針對不同的家庭情況，應(yīng)該選擇適合自己家庭狀況，房屋狀況的補(bǔ)償方式。

#我聽說我們這的房子拆遷后政府會給他們一個人按50平方米免費(fèi)分套房子（人均50平方）。還有老房子的賠償金（一平方幾百元）。其它地方有這樣的事嗎？不知道是不是真的#

賠償金一平方多少錢應(yīng)該是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)價格估值出來到底賠償多少，各個地方是不一樣的。一般是根據(jù)規(guī)定可以分多少平方的房子，如果你要小點的平方，那么分夠的平方可以折合成錢賠償給你。至于標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。

#廊坊安次區(qū)農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償#

拆遷補(bǔ)償，有的是依照戶口，有的則是依照人頭，中國拆遷律師網(wǎng)為您服務(wù)。

#廈門市房屋拆遷如何賠？#

那是城鄉(xiāng)結(jié)合部的戶口，每個戶口補(bǔ)貼不少于50平。比如城鄉(xiāng)結(jié)合部的房子面積200平，但是這套房子里有掛6個戶口，這樣被拆遷時，新房子面積不低于300平。 如果是市區(qū)戶口，應(yīng)該是沒這個規(guī)定，一般是按原面積補(bǔ)償。但是戶口多，拿房子時可以和拆遷公司爭取更多點面積，即使是補(bǔ)差價也比市場價便宜很多。 另外ZF搞開發(fā)時，會把被拆的這片地打包給拆遷公司。比如1個億的價格給拆遷公司，并合同約定多長時間完成這片地的“三通一平”。如果拆遷公司很會談判，只花了0.9億就搞定了這片地上的所有一切，包括拆遷房子，那余下的0.1億基本就是拆遷公司的利潤。 為什么拆遷公司都希望被拆遷的住戶早簽拆遷協(xié)議呢，因為他之前已與ZF達(dá)成了合同，合同有時間約定了，如逾期，要不就是被罰款，要不就是協(xié)商延期。所以報紙上經(jīng)常會看到拆遷延期的公告

#政府拆遷房每人補(bǔ)償多少平方米#

標(biāo)準(zhǔn)由地方自定，一般補(bǔ)償為30－50平方米/人

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來源：頭條-拆遷補(bǔ)償每個人50平方嗎，拆遷補(bǔ)償每個人50平方嗎怎么算

投稿：畢梓亮

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