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2018年洛陽拆遷一平方補償一平方(2020年洛陽拆遷補償)

發(fā)布時間：
2024-12-26 21:50:54
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圣運律師
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2018年洛陽拆遷一平方補償一平方，北京圣運律師事務所為您整理2018年洛陽拆遷一平方補償一平方的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●洛陽拆遷賠多少●2020年洛陽拆遷補償●洛陽市2018年拆房賠償標準。

2018年洛陽拆遷一平方補償一平方(2020年洛陽拆遷補償)

#泉洲洛陽西方村拆房每平方陪嘗多少錢#

最新拆房政策2018中的補償標準基本上是一平米幾千元，具體的金額確定由原有房屋的材質和被征收原因確定，此外，還有有關于異地安置費的補償。最新拆房政策2018補償標準如下：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補償?shù)呢泿叛a償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。

#棚戶區(qū)拆遷房一平方兌一平方小區(qū)房合理嗎，柝遷房是實際面積，兌的小區(qū)房有灘？#

這個沒有什么合不合理的。主要是看你們跟那個小區(qū)的那個溝通，是不是得到你們預期的要求？沒有一個正確是說。拆遷房一平叫兌小區(qū)房多少平米？所以這個世界進行一個兩方的一個互相溝通的一個協(xié)議。

#平房拆遷怎么算#

(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

#拆遷房是一比一補償房，錢補償嗎？拆遷后想要回遷房，有補償錢嗎?請簡單明了的說一下，最好有親身經(jīng)歷的。#

本人也是個拆遷戶，現(xiàn)在一般都是貨幣補償，一般來講要不是回遷的話，不會是一比一的，因為被拆遷的房屋和安置小區(qū)位置不一樣，所以價格就不一樣，補償之后你自己去指定的安置小區(qū)選房，交錢《一次交清不能貸款》，享受的是安置房價格，低于市場價，并且憑拆遷安置協(xié)議書到地稅局能辦理契稅全免的手續(xù)！有什么不懂的還可以追問！

#農(nóng)村宅基地補償多少錢一平方#

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

#農(nóng)村房子拆遷補償一平米是多少錢#

各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據(jù)當?shù)氐那闆r而定，一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無法答復的

#洛陽市拆遷補償辦法#

洛陽市城市建設拆遷管理辦法　　第三章住宅房屋的安置補償　　第二十二條拆遷人應當依照本辦法，對在拆遷范圍內(nèi)有房屋所有權證的被拆遷人給予安置或補償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時被拆除的，安置房屋應合并計算。　　第二十三條拆遷補償實行產(chǎn)權調(diào)換、作價補償或產(chǎn)權調(diào)換與作價補償相結合的形式。　　產(chǎn)權調(diào)換的面積按所拆房屋的建筑面積計算。　　作價補償?shù)慕痤~按所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。　　第二十四條拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補償費歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建筑面積提供安置房。被拆遷人要求調(diào)換產(chǎn)權的，互補差價后，產(chǎn)權歸被拆遷人；被拆遷人不要求調(diào)換產(chǎn)權的，經(jīng)補償后，新安置房的房租由使用人按房改規(guī)定承擔。　　第二十五條拆除在落實私房政策時產(chǎn)權已退還給業(yè)主的房屋，非產(chǎn)權使用人由所在單位或拆遷人安置。　　第二十六條被拆遷人的安置地點，視拆遷范圍內(nèi)新建工程的性質確定。屬于住宅建設工程的就地安置；非住宅建設工程的易地安置；兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設工程原則上就地安置。　　易地安置的，由區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，每差一類，增加5％的安置面積。　　第二十七條被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過渡安置。過渡安置期限以協(xié)議為準。　　被拆遷人的過渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過渡安置房屋的，不付給過渡安置費；由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建筑面積和過渡期限付給過渡安置費。超過過渡限期的，自逾期之日起，按月增加50％的過渡安置費。　　第二十八條被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人按其常住人口付給一次性搬家補助費；先過渡再定居安置的付給兩次搬定補助費。　　被拆遷人在校的中、小學生上學路程增加兩站以上（含兩站）的，拆遷人按其學生人數(shù)給予一次性交通補助。　　第二十九條被拆遷人自購房屋安置且不超過被拆房屋面積的，其應交付的房屋交易管理費，由拆遷人按商品房交易管理費標準承擔。超出被拆房屋面積部分的交易管理費，由被拆遷人承擔。　　第三十條被拆遷人的戶糧關系轉移、學生轉學等事宜，有關部門憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明給予及時辦理。　　被拆遷人因搬遷占用的工作（生產(chǎn)）時間，所在單位憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明作公假處理。不能作公假處理的，由拆遷人給予3至5天的誤工補貼。　　第四章非住宅房屋的安置補償　　第三十一條非住宅房屋使用性質的認定，以建設工程規(guī)劃許可證和房屋所有權證為準。　　第三十二條拆除非住宅房屋，按被拆除房屋的建筑面積安置或補償。　　非住宅房屋的安置，應當服從城市總體規(guī)劃。對污染環(huán)境和有害居民生活的單位，易地安置；對公共福利房屋、市政公用設施、商業(yè)服務設施及受地域限制的單位，原則上就近安置。　　被拆遷人自行安置的，拆遷人應當按被拆除房屋的重置價格結合成新給予補償。　　第三十三條因拆遷造成生產(chǎn)、經(jīng)營單位停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人按被拆遷人搬遷前一個月的在冊職工（含離、退休職工）的基本工資和補貼（指國家、省、市規(guī)定的補貼）的80％給予補償，補償期限以協(xié)議為準。　　第三十四條拆除私人營業(yè)房，有條件的應給予安置；安置確有困難的，按照原房屋的補償標準，增加30％至50％的一次性補償。　　第五章獎勵與處罰　　第三十五條在城市建設拆遷工作中有突出貢獻的單位或個人，市人民政府或市城市建設拆遷主管部門應給予獎勵。　　第三十六條被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)提前完成搬遷的，拆遷人可以給予獎勵。　　第三十七條違反本辦法有下列行為之一的，由市城市建設拆遷主管部門按以下規(guī)定予以處罰：　　（一）未取得拆遷許可證或委托未取得拆遷資格證書的單位擅自拆遷的，予以警告，責令其停止拆遷，并可按已拆除房屋建筑面積重置價的5％處以罰款；　　（二）拆遷人擅自改變拆遷范圍的，責令其限期糾正，并按其多拆房屋建筑面積重置價的3％至5％處以罰款；　　（三）拆遷人擅自提高或降低補償標準，擴大或縮小補償安置范圍的，責令其限期糾正，并按其提高或降低擴大或縮小的實際數(shù)額處以等額罰款；　　（四）被拆遷人超過規(guī)定搬遷期限的，自逾期之日起，按被拆除房屋的建筑面積處以每日每平方米0.5元的罰款，直至搬遷完畢；　　（五）被拆遷人不按協(xié)議規(guī)定的期限騰退過渡房屋的，予以警告，責令其限期騰退，并自逾期之日起，按過渡房屋建筑面積處以每日每平方米1元的罰款。　　第三十八條當事人對市城市建設拆遷主管部門作出的處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機關的上一級機關申請復議。當事人對復議決定不服的，可以在接到復議決定書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴，當事人也可以直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，市城市建設拆遷主管部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。　　第三十九條罰款全部上交市財政，任何單位和個人不得截留、挪用、分成。　　第四十條擾亂拆遷工作秩序，煽動鬧事，損壞或哄搶財物，強占房屋，阻礙城市建設拆遷工作人員依法執(zhí)行公務的，由公安機關按照治安管理處罰條例的規(guī)定予以處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。　　第四十一條市城市建設拆遷主管部門及市城市建設拆遷管理辦公室工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級行政主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

#中國拆遷現(xiàn)在1平方賠多少？是1賠1.5么？知道的說下，謝謝。我是河南的。#

現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，國有土地上房屋拆遷的征收補償，可以采取二種補償方式，一種是產(chǎn)權調(diào)換，一種是貨幣補償。產(chǎn)權調(diào)換就是以面積換面積的原地還建，一般情況下是等面積交換，也有政府的舊城改造項目，因為被征收人的住房面積偏小，引入救濟原則，給予被征收人額外的特定的增加面積補償，使其改善后的人均住宅面積達到該市的平均水平；貨幣補償是依照被征收房地產(chǎn)的區(qū)位、面積、環(huán)境等因素，由房地產(chǎn)估價機構根據(jù)市場行情因素進行評估，一般要求選用市場比較法、收益法等二種或者二種以上的估價方法進行評估，評估結果要求不低于該地區(qū)房地產(chǎn)公開交易市場行情的平均水平，必須符合等價原則，補償標準不得降低被征收人原有的住房標準。集體土地上的房屋征收補償標準，國土資源部尚未出臺相關文件，暫目前是參照國有土地上的房屋拆遷征收的工作方式和方法進行。您的問題，1平米賠多少？1賠1.5？究竟您說的是面積還是補償價格的上浮，不得而知。

#房屋拆遷的賠償方法#

？、房屋拆遷的賠償方法

答、各地賠償方法不一樣，一般是按平方一平方還一平方，有的是一平方給一點二或一點一。然后分房子結構分等級和年限。分等給予賠償。還有分地段等等。有一個方法你可試試，上當?shù)厥　⒌胤降恼W(wǎng)在點建委，搜索當?shù)夭疬w安置辦法就能查到你所要的房屋拆遷的賠償方法，還有一種方法是你到當?shù)卣姓罩行拇髲d找建委，要一份拆遷安置辦法復印件看看也就知道了。